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von Privat 2 Zimmer stufenfreien Eigentumswohnung In Derendorf Düsseldorf
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Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

255 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
356045

Objektbeschreibung

Provisionsfrei von Privat steht stilvolle, kürzlich komplett renovierte in Hof liegende mit eigenen Eingang barrierefreies 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf Derendorf zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Derendorf. Derendorf ist einer der vielsprechenden Stadtteile in Düsseldorf. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung. Ein aktueller Energieverbrauchsausweis liegt vor (Energieverbrauch gesamt Gebäudes - 141kWh/m2a –„E“ Durchschnitt Wohngebäudebestand), die letzte komplette Modernisierung/ Renovierung fand im August 2020 statt. Die Wohnung wurde Januar 2007 komplett saniert: es wurde neue Fenster, eine neue Wohnungstür, ein neues Bad eingebaut, neuer Laminat verlegt und komplett tapeziert und renoviert. Details • Wohnfläche ca. 70 m² • Zimmer 2: Wohnzimmer und Schlafzimmer • Badezimmer: moderne Bad mit Podestplatz für Waschmaschine und eine Eckbadewanne • Offene Küche mit Einbauküche möglich • Benutzung Hoffläche als Terrasse für eigene Zwecke möglich • Verfügbar ab sofort • Wohnungstyp Erdgeschosswohnung mit eigenen Eingang • Baujahr 1991 • Sanierung/Modernisierung Januar 2007 • Letzte Renovierung August 2020 • Hausgeld 200 € Keine zusätzliche Käuferprovision Die Ausstattung der stufenfreien Wohnung ist modern. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer: Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafzimmer, modernes Bad mit einem Podestplatz und alle Anschlüssen für Waschmaschine und einer Eckbadewanne, alle Fenster und Eingangstür sind mit Isolierverglasung. • Schlafzimmer: 5,40m x 4,50m = 24,3 m2 (BxL) • Wohnzimmer: 5,40m x 6,20m = 33,50 m2 (BxL) • Offene Küche: 2,50m x 2,45m = 6,20 m2 (BxL) • Bad: 2,30m x 2,35m = 5,50 m2 (BxL) Entlang der gesamten Wohnung könnte die Gestaltung der Hoffläche zu den eigenen Zwecken z.B. als Terrasse benutzt werden. Lage Düsseldorf Derendorf: Es handelt sich hierbei um eine zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Ratherstraße, Nordstraße und Derendorf zählt zu den bevorzugten Wohnstandorten in Düsseldorf. Alte Stadthäuser und eine gehobene Infrastruktur prägen diesen Stadtteil. Es trennen Sie nur wenige Minuten von der Haupteinkaufsstraße des Stadtteils: Die Nordstraße. Hier finden Sie neben einem großen Angebot des täglichen Bedarfs auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Darüber hinaus bietet Ihnen Derendorf eine attraktive Gastronomieszene. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto an den Autobahnen (A46/A52/A57/A59). Kindergarten und Schule sind fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Feld, Wiese und Natur liegen nur wenige Minuten vor Ihrer Haustür. Sonstiges Die Wohnung wird ohne Maklerkaution Privat verkauft, bitte berücksichtigen sie, dass dazu noch Nebenkosten insgesamt 9%: Grunderwerbsteuer 6,5%, Notarkosten 1,5%, Grundbucheintrag 0,5% kommen werden. Geeignet zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Es handelt sich hier um einen privat Verkauf daher wird unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Ausschluss von Garantie verkauft. Ein Rücktritt - oder Widerrufsrecht besteht bei diesem privaten Verkauf NICHT. Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-24 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de