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Vor den Toren Münchens: Helle 3-Zi.-ETW mit SW-Balkon und TG-Stellplatz in Unterföhring Unterföhring

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Vor den Toren Münchens: Helle 3-Zi.-ETW mit SW-Balkon und TG-Stellplatz in Unterföhring

Unterföhring [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

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540 000 € Kaufpreis 67 m2 Wohnfläche 8 060 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
67 m2
ID:
401265

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2037049?accessKey=5fba +++ Zum Verkauf steht diese gut geschnittene Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Unterföhring bei München. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2006 errichteten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Helle Wohnräume, ein sonniger Balkon und die Nähe zu München bieten ideale Bedingungen für Paare oder kleine Familien. Herz der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das dank einer großen Fensterfront aus bodentiefen Fenstern von viel Tageslicht profitiert. Die übrige Wohnfläche verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit Holzparkett, das Bad mit Granitfliesen ausgelegt. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie dank seiner Ausrichtung nach Südwesten den Großteil des Tages die Sonne genießen können. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigenes Kellerabteil, während für Ihren Pkw ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 19.000 €) in der Tiefgarage bereitsteht. Letzte Modernisierungsarbeiten umfassten den Austausch der Heizung im Jahr 2012. Das monatliche Hausgeld schließlich beläuft sich auf ca. 322 €. Objektnr: 1026310 Ausstattung: + Südwest-Balkon + Holzparkett und Granitfliesen + Isolierte Fenster mit Rollläden + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss im Bad + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz (Duplex, 19.000,-€ zzgl.) + Hausreinigung und Winterdienst + Personenaufzug + Mtl. Hausgeld: ca. 322 € + Attraktive Nähe zu München Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 8.059,70 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 67 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich unweit der Isar im Norden Unterföhrings, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München am nordöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt. Hier, in einem der wichtigsten Medienstandorte Deutschlands, profitieren Sie nicht nur von der schnellen Erreichbarkeit Münchens, sondern auch von der naturnahen Lage des Hauses. Der nächste Supermarkt liegt rund 500 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Das Zentrum der Gemeinde erreichen Sie nach etwa einem Kilometer; hier profitieren Sie von verschiedenen Dienstleistern, weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Ein Kindergarten kann nach etwa 2 Minuten mit dem Rad erreicht werden, eine Grundschule nach etwa 5 Minuten. Unweit der Immobilie befindet sich die Sportstätte des FC Unterföhring. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht etwa 200-250 m entfernt über mehrere Bushaltestellen, die von den Linien 188, 231 und 232 angefahren werden. Anschluss an die Münchner S-Bahnlinie S8 haben Sie am Bahnhof “Unterföhring”, den Sie nach etwa 4 Minuten mit dem Rad erreichen. Bis in die Münchner Innenstadt sind es so nur etwa 35 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Wärmeenergie Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 947433332c Hinzugefügt am: 2020-10-30

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