Wohnung in München

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende gepflegte 3- Zimmer Wohnung stammt aus dem Baujahr 1972 und wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin, 65 Jahre verkauft. Das Angebot ist eine reine Kapitalanlage, da das Objekt nicht zum Selbstbezug geeignet ist. Das Wohn... mehr »recht wird erstrangig im Grundbruch eingetragen und erlischt erst mit dem Ableben der Wohnungsrechtberechtigten. Eine anrechenbare Wohnfläche von knapp 80 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer, die Sie von der Küche aus erreichen. Das Wohn-, Schlaf- und Esszimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, die Küche und das Bad sowie Gäste-WC sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Holzfenster. Die Heizung, die mit Heizöl befeuert wird, ist 2008 erneuert worden. Auch die Fassade wurde 2013 erneuert. Das Objekt besteht lediglich aus drei Wohnungen und somit aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Der Verkehrswert der Immobilie wird mit 550.000 € beziffert und beinhaltet Wohnung und zwei Stellplätze. Der Verkehrswert bildet die Berechnungsgrundlage der Maklercourtage. Unter Berücksichtigung des Wohnrechts ist die Wohnung für eine Einmalzahlung von 299.000 € inkl. der beiden Stellplätze zu erwerben. Eine Garage wurde umfunktioniert und dient als „Keller“ für die drei Parte

Objektbeschreibung: Die an eine einzelne Person vermietete 4 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Man betritt die Wohnung und findet neben dem Schlafzimmer ein Ankleidezimmer vor. Direkt gegenüber ist ein kleines Duschbad mit WC. Nach dem Schlafzimmer geht man in di... mehr »e Küche mit ca. 8 m² Wfl.. Anschließend betritt man das Wohnzimmer als weiteres Highlight mit einer Größe von ca. 36 m² Wfl. Von dort aus kommt man auf die Terrasse mit ca. 16 m². Vom Wohnzimmer betritt man über eine großzügige Treppe den wohnlich ausgebauten Souterrainbereich im Untergeschoss. Ein Büro mit ca. 9 m² und der Hobbyraum mit ca. 16 m² und das Wannenbad mit WC von ca. 9 m² sind weitere Vorzüge dieser sehr gepflegten Wohnung. Im Bad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Die ganze Wohnung ist mit Parkettböden verlegt. Der eigene Garten als Sondernutzungsrecht mit ca. 190 m² lässt den Freizeitaktivitäten freien Lauf. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhäuschen für alle Utensilien, die man so für die Gartenarbeit benötigt. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ausstattung: Seit 1. Dezember 2019 ist die Wohnung mit einem Eigenbedarf Kündigungsverzicht von 4 Jahren vermietet. Die Mieterin bezahlt derzeit eine Nettokaltmiete von derzeit € 1.665.-- incl. TG Einzelstellplatz und zzgl NK, deshalb kann diese Wohnung zunächst nur an einen Kapitalanleger verkauft werden. Ab 1.1.2022 erhöht sich die Nettokaltmiete auf mtl. € 1.625.-- zzgl. € 70.--

Objektbeschreibung: Die sonnige, himmlisch ruhige und gepflegte Wohnung im ersten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Kauf. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer und eine offene Küche. Die ursprünglich als 3-Zimmerwohnung geplante Einheit, könnte Da... mehr »nk eines zusätzlichen Eingangs zum Wohnzimmer, der zur Zeit als Regal genutzt wird, auch problemlos wieder in solch eine umgestaltet werden. Das Regal könnten Sie auch in einen Heimarbeitsplatz umwandeln. Es bestünde die Möglichkeit im Wohnzimmer nachträglich einen Kamin einzubauen, dessen Anschluss in der Rohbauphase bereits geplant war. Eine Abnahme durch den Schornsteinfeger ist jedoch noch nicht erfolgt, da die Wohnung durch die Südlage auch im Winter angenehm warm ist. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Auto-Stellplatz und dem Stauraum im dazugehörigen, trockenen Keller einiges an Komfort. Sie können die Immobilie provisionsfrei von privat erwerben. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Zentralheizung. Wesentlicher Energieträger Gas, Energieausweis liegt vor, Verbrauchsausweis, Energie­ver­brauchs­kennwert 126 kWh/(m²*a) Ausstattung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Die gepflegten Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche (Regendusche) Kabelkanäle in den Bö

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,00 m² Terrasse Einbauküche Zustand: renoviert Haustiere erlaubt, Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1965 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist vom Eigentümer beantragt. Die von uns angebotene und vollständig renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ca. 1981 erbau... mehr »ten Wohnanlage. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich, der diverse Einrichtungsmöglichkeiten bietet, gelangt man in sämtliche Wohnräume. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken. Vom großen Wohnzimmer mit integrieter Einbauküche, welche bereits im Preis enthalten ist gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Dieser bietet Ihnen einen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer lässt sich aufgrund der vorteilhaften Größe optimal einrichten. In der gesamten Wohnung wurden Deckespots verbaut und ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Alle Fensterrollläden in der Wohnung sind elektrisch bedienbar. Ebenfalls wurde die Elektrik komplett erneuert. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen Fahrradraum und Wasch- Trockenraum. Ein TG-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis von 449.000,- EUR enthalten und muss zusätzlich zu 25.000,- EUR erworben werden. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Be

Objektbeschreibung: Interessante Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern - ohne Maklerprovision für den Käufer Diese freundliche, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage am Haderner Stern. Der geräumige Essbereich mit Fensterfronten auf zwei Seiten und dem Zugang zur Loggia is... mehr »t der Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Stellmöglichkeiten und einen Weitblick über die Grünanlage. Die beiden, hellen Schlafräume lassen sich wunderbar gestalten. Im Anschluss an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. Die zwei Bäder runden den Wohnkomfort ab. Das Duschbad wurde bereits ca. 1998 renoviert und mit weißen Fliesen ausgestattet. Im Flur ist ausreichend Platz für eine schöne Garderobe. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir nur wenige Bilder der Wohnung veröffentlichen. Diese werden nach Ihrer Anfrage mit dem Exposé versandt. Bei den Bildern im Exposé handelt es sich um Visualisierungen. Die Wohnung ist seit Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Wohnung ist vorerst eine reine Kapitalanlage, da das Objekt mit Kündigungsausschluss vermietet wurde. Gerne erläutern Ihnen wir das in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ausstattung: **** heller, freundlicher Grundriss **** geräumiges Wohnzimmer **** zwei Bäder **** schöner Weitblick vom Balkon **** Kellerabteil **** Aufzug **** Fenstertausc

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.01.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 60,03 m² Balkon Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1994 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 40,99 m² Balkon Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2023 mehr »

Objekttyp Terrassenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 2.0 Wohnfläche 67,34 m² Terrasse Zustand: Neubau Kelleranteil Baujahr 2023 mehr »

Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 157,00 m² Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Terrasse Böden: Parkettboden Kelleranteil Baujahr 1978 Personenaufzug Wellness: Sauna, Swimming-Pool mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 72,55 m² Bad mit Dusche Loggia, Wintergarten offene Küche Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1879 Personenaufzug Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 143,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Terrasse offene Küche Böden: Parkettboden Aluminiumfenster Zustand: luxuriös kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Kelleranteil Baujahr 2011 Personenaufzug 3Stellplätze, je Tief... mehr »garage