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Wachstumsmarkt barrierefreie Seniorenimmobilien Burgau (Schwab)

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Wachstumsmarkt barrierefreie Seniorenimmobilien

Burgau (Schwab) [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

676 500 € Kaufpreis 205 m2 Wohnfläche 3 300 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
205 m2
ID:
113282

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Aufgrund der wirtschaftlich unkalkulierbaren Zeiten sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlagemöglichkeit? Optimalerweise im Immobilienmarkt der Zukunft - Seniorenwohnungen mit barrierefreier Ausstattung. Der demografische Wandel eröffnet Anlegern und Investoren Chancen, Ihr Vermögen ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Hier bietet sich Ihnen die interessante Gelegenheit, sich am steigenden Wachstumsmarkt von Seniorenimmobilien zu beteiligen. Die Nachfrage wächst kontinuierlich und ist kaum zu befriedigen. Aufgrund der Nachfrage ist ein Anstieg der Preise zu erwarten. Zum Verkauf kommt ein Investmentpaket mit drei Wohneinheiten in einer modernen Seniorenresidenz. Prädestiniert zur Sicherung der Einkommensquelle im Rentenalter als zusätzliche Vorsorge. Die Wohnanlage wurde in zwei Bauabschnitten im Jahre 1995 und 2001 erbaut und beherbergt insgesamt 23 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen. Bei den zum Verkauf kommenden Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich in dem im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches neben Gemeinschaftsräumen auch gemeinschaftlich genutzte Gartenbereiche sowie ein Bistro/Café mit Außenterrasse bietet. Eine Betreuung der Bewohner durch das nahe gelegene Caritas-Centrum illerSENIO Illertissen ist gefragt und jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen der drei Wohneinheiten belaufen sich p.a. aktuell auf 17.208 EUR mit einem monatlichen Hausgeld in Höhe von insgesamt 500 EUR. Eine Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben ist jederzeit möglich. Ob Sie als Investor erwerben möchten oder selbst auf der Suche nach einem betreuten Alterswohnsitz mit zusätzlich sicherer Anlagemöglichkeit sind - gerne informieren wir Sie detailliert über dieses wertbeständige Immobilienangebot. Investieren Sie in einen Zukunftsmarkt ohne inflationäres Risiko. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Ausstattung Eckdaten * Baujahr 2001 * Wohnfläche ca. 205 m² * 3 Wohneinheiten barrierefrei, Hausmeisterservice * Whg. 1: 3 Zimmer 2. OG ca. 77 m² / Hausgeld 180 EUR * Whg. 2: 3 Zimmer 1. OG ca. 77 m² / Hausgeld 180 EUR * Whg. 3: 2 Zimmer 2. OG ca. 51 m² / Hausgeld 140 EUR * Mieteinnahmen pro Montat 1.434 EUR / 17.208 EUR p.a. * Fußboden: Laminat, Fliesen * Heizung: Gas-Zentralheizung * Energieausweis in Bearbeitung * Seniorenresidenz: 23 barrierefreie Wohnungen mit Notruf Bau I 1995: 17 Wohnungen, Bau II 2001: 6 Wohnungen * 1 Außenstellplatz, 3 Kellerabteile, Gemeinschaftsgarten * Italienisches Bistro / Café im Erdgeschoss Sonstiges Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung der Steuersatzänderung. Wengler Weik & Poggenhans Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Preisinformation 1 Stellplatz Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUBAU WE 02 Neue Daimlerstraße - Stadtbergen - Erstbezug

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle 2-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Lodge 5 mit Ferienhauscharakter: Stilvolles Wohnen im Herrenhaus

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubauvorhaben - 2 Mehrfamilienhäuser in Herrieden

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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STILVOLLE Neubauwohnung mit Loftcharakter und Südbalkon

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Objektbeschreibung: STILVOLL LEBEN - 4-Zimmerwohnung mit Loftcharakter im Obergeschoss und Südbalkon Diese Traumwohnung im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Parteien, bietet Ihnen auf ca. 115 qm Wohnfläche insgesamt vier Zimmer, welche Sie somit auch ideal für Ihre Familile nutzen könn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Lichtdurchflutete, komplett sanierte 4-Zi.-Whg auf zwei Ebenen

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Lichtdurchflutet, mit hohen Decken, Stuck und Balkon - momentan vermietet

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Hinzugefügt am: 2021-03-05

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Altbauwohnung mit extravagantem Grundriss!

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Hinzugefügt am: 2021-03-24

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vermietete Altbauwohnung mit Balkon

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889 000 €

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vermietete Altbauwohnung mit Balkon
  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Ausstattung - Balkon - Vorderhaus und Seitenflügel - 2 Bäder Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung. Objekt - Altbau - Eckhaus - Ölzentralheizung Sonstiges Die monatliche Bruttomiete beträgt 895,16 €. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2 mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-26