STILVOLLE Neubauwohnung mit Loftcharakter und Südbalkon

Objektbeschreibung: In 3 modernen Häusern entstehen in der ruhigen zentral gelegenen Wohnanlage „Alte Gärtnerei“ in Günzburg 15 Eigentumswohnungen für gehobene Ansprüche. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant. Die Wohnungen verfügen über 2-4 Zimmer mit einer Wohnfläche zwischen 88 m² und 148,5 m²... mehr ». Zu den Einheiten im Erdgeschoss gehört jeweils eine Terrasse mit Gartenanteil. Die Einheiten in den Obergeschossen verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse. (Die Terrassen und Balkone werden anteilig in die Wohnfläche mit eingerechnet) Außerdem ist für jede Einheit ein Kellerraum vorgesehen. Wichtig zu wissen: Während der Planungsphase können Sie die Raumaufteilung individuell beeinflussen. Baubeginn voraussichtlich Frühjahr 2018 Ausstattung: - Energieeffizienzhäuser; ökologischer und nachhaltiger Massivbau - moderne Heizungsanlage - 3-fach verglaste Fenster - Tiefgaragenstellplätze mit direkten Zugang zu den Wohnhäusern und Außenstellplätze - Hausmeisterservice und Hausverwaltung - je Haus ein Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Heizungs-/Technikraum - Bauausführung durch erfahrene Baupartner aus der Region Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Große Kreisstadt Günzburg liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und der baden-württembergischen Hauptstadt Stuttgart. D

Objektbeschreibung Aufgrund der wirtschaftlich unkalkulierbaren Zeiten sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Anlagemöglichkeit? Optimalerweise im Immobilienmarkt der Zukunft - Seniorenwohnungen mit barrierefreier Ausstattung. Der demografische Wandel eröffnet Anlegern und Investoren Chan... mehr »cen, Ihr Vermögen ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Hier bietet sich Ihnen die interessante Gelegenheit, sich am steigenden Wachstumsmarkt von Seniorenimmobilien zu beteiligen. Die Nachfrage wächst kontinuierlich und ist kaum zu befriedigen. Aufgrund der Nachfrage ist ein Anstieg der Preise zu erwarten. Zum Verkauf kommt ein Investmentpaket mit drei Wohneinheiten in einer modernen Seniorenresidenz. Prädestiniert zur Sicherung der Einkommensquelle im Rentenalter als zusätzliche Vorsorge. Die Wohnanlage wurde in zwei Bauabschnitten im Jahre 1995 und 2001 erbaut und beherbergt insgesamt 23 barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnungen. Bei den zum Verkauf kommenden Wohnungen handelt es sich um zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² Wohnfläche und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich in dem im Jahre 2001 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, welches neben Gemeinschaftsräumen auch gemeinschaftlich genutzte Gartenbereiche sowie ein Bistro/Café mit Außenterrasse bietet. Eine Betreuung der Bewohner durch das nahe gelegene Caritas-Centrum illerSENIO Illertissen ist gefragt und jederzeit möglich. Die Mieteinnahmen der drei Wohneinheiten bel

Objektbeschreibung: Die helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Sobald man das Treppenhaus betritt, spürt man den Charme dieses Altbaus, der durch die weißen Holztreppen entsteht. Eins fällt sofort auf: Die Räume sind sehr h... mehr »ell. Die Ausstattung ist funktionell und einfach. Sie können die Wohnung sofort nutzen, evtl. werden Sie die eine oder andere Modernisierung vornehmen. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Es besteht aber auch die Möglichkeit den Gemeinschaftsgarten zu nutzen. Ausstattung: * ca. 98 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer * Waschmaschinenanschluss * Balkon, Gemeinschaftsgarten * Garage * Kellerabteil Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die große Kreisstadt Günzburg erreichen Sie in ca. 7 Autominuten. Die Anschlußstelle zur A 8 Günzburg und Jettingen erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Bahnhof (Strecke Ulm - Augsburg) befindet sich im Ort. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von

Objektbeschreibung: Eine wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung, mit 4 Zimmern, einem gemütlichem Balkon, einem Stellplatz und einer Garage, mitten in Günzburg und das alles unweit eines schönen ruhigen Parks. Was sich hier so toll anhört, hält genau das, was es verspricht. In einer beliebten und ganz ze... mehr »ntralen Wohngegend Günzburgs gelegen, befindet sich dieses Appartement in einem 3-Parteien-Haus mit sehr netten Nachbarn. Momentan ist es noch bewohnt, wird aber im Frühjahr/Sommer 2021 bezugsfrei. Die derzeitigen Eigentümer haben schon was Neues gefunden und können mit Ihnen gerne abstimmen, wann Sie einziehen möchten. Es stehen kaum Investitionen an, jedoch darf natürlich gerne geändert und gewerkelt werden, falls Sie ein paar Dinge lieber anders hätten. Gleich nach dem Eintreten bietet sich im Flur schon eine hübsche Garderobe um die ersten Dinge abzulegen. Links kommen Sie, an der kleinen und sehr praktischen Speisekammer vorbei, in die Küche mit einer Zeile in L-Form. Diese ist im Preis schon inbegriffen und erleichtert Ihnen den Einzug und die Planung. Von hier aus gelangen Sie auf den süßen überdachten Balkon, auf welchem Sie ganz für sich sind. Momentan ist er liebevoll mit kleinen Lampionschirmchen geschmückt und lässt nachempfinden wie schön hier die lauen Sommerabende bei einem Glas Wein und guten Gesprächen sind. Von dort aus führt eine weitere Balkontüre ins Wohnzimmer mit seinem schönen hohen Spitz und den Dachgauben. Hell, groß und warm wirkt der Raum, mit der großen

Objektbeschreibung: Sie suchen eine offene, ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Günzburg mit direktem Zugang zur Einkaufsmöglichkeiten? Dann spricht Sie sicher diese von uns angebotene Immobilie im 1.Obergeschoss eines ca. im Jahr 1995 gebauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Günzburg an.... mehr »Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien etc. sind unmittelbar gegenüberliegend zu Fuß zu erreichen. Ein Highlight der Wohnung ist die in 3 Fahrminuten zu erreichende Auffahrt der A8 Richtung Ulm und München. Schon beim Betreten der Wohnung offenbart sich der offen geschnittene Grundriss der Wohnung. Der Dielen-/Essbereich bietet nicht nur Platz für eine kleine Garderobe oder ein Sideboard, sondern auch für einen großen Esstisch. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume. Ausgestattet sind diese mit einem gepflegten Laminat. Geradeaus gelegen befinden sich das Badezimmer und die geräumige Abstellkammer. Das Badezimmer ist innenliegend, raumhoch hell gefliest und mit Wanne, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herz der Immobilie und lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie ist bis dato sorgenfrei seit dem Jahre 2008 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen p.a. ca. 4.920 EUR (inkl. Tiefgaragen-Stellplatz) zzgl. Nebenkosten (Stand: 09/2020). Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt ca. 120 EUR. Die Mietaufstellung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für der

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 67,00 m² Terrasse Baujahr 1985 mehr »

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: gepflegt Baujahr 1995 mehr »

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab 03.2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 65,37 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Dachterrasse, Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: Erstbezug, luxuriös, neuwertig, saniert Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Ka... mehr »belanschluss Baujahr 1962/2020 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 37,68 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Dachterrasse, Loggia offene Küche Böden: Granitboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gehoben, neuwertig, saniert Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 19... mehr »62/2020 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 85,00 m² Bad mit Wanne Terrasse offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, teilsaniert Abstellraum, Kelleranteil Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, ISDN-Ansc... mehr »hluss TV-Antenne Baujahr 1900

Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 45,00 m² Balkon Ausblick: Fernblick Einbauküche, Speisekammer Kunststofffenster Ausstattung: voll möbliert Zustand: gehoben Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1974 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeiste... mehr »r, Reinigung