Wohnungen in Gemünden am Main zum Kauf

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 2.0 Wohnfläche 56,00 m² Baujahr 1912 mehr »

Objektbeschreibung: Das Haus selbst wurde ca. 1970 erbaut. Der Ausbau des Daches wurde 1982 vorgenommen. Wohnzimmer (Laminat), großer Balkon mit schöner Aussicht, Flur/Eßecke (Fliesen, neuer Holz-Kohle-Ofen), weiterer kleiner Flur (Laminat), Bad mit Wanne und separater Dusche und WC (Fliesen), Schla... mehr »fzimmer, Büro/Kinderzimmer (Laminat) große, hohe Garage, Abstellraum (Zugang zum Heizraum) Das Dach des Hauses ist gedämmt. Obereschenbach ist 5 km von der Stadt Hammelburg,14 km von Gemünden und 25 km von Bad Kissingen entfernt. Hammelburg verfügt über 2 Bahnhöfe. Busanbindung in Obereschenbach vorhanden. Ausstattung: Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Buderus-Ölzentralheizung (1982), Brenner (2003) Kunststoff- und Holzfenster. Monatliche Hauskosten 111 €. Miteigentumsanteil 28,14/100 an dem Grundstück zu 493 m². Für die Vermittlung fallen 4,76 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 1.497,57 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 74,12 m² Lagebeschreibung: Ländlich Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4088

Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Ein eigener Gartenabschnitt und ein Pkw-Aussenstellplatz sind inklusive. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: - 2010: Bad - 2010: Fenster (2-fach isolierverglast) - 2010:... mehr »Außenfassade vom Haus - 2010: Dach erneuert Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, die Räume sind hell und freundlich. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Ein echter Dielenholzboden wurde in der Wohnung verlegt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein Holzofen kann im Wohnzimmer an den Kamin angeschlossen werden. Es gibt ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet wurde. Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser. Der Dachboden und die Waschküche stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit Fenster ist vorhanden. Wenn Sie nicht mit Holz heizen möchten, sind folgende 3 Alternativen eine Möglichkeit: - Laut Kaminkehrer ist die Umrüstung auf eine Pelletheizung problemlos, die Umbaumaßnahmen hierfür betragen ca. 4.000,-- €. - Der Einbau einer Gas-Etagenheizung ist ebenso möglich, da Erdgasleitungen bereits in der Straße verlegt wurde - Der Einbau einer Infrarotheizung ist jederzeit problemlos möglich Die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden. Sie eignet sich auch zur Kapitalanlage. Ausstattung: * Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Kuns