Wald bei Marktoberdorf: Schnuckeliges Einfamilienhaus in Dorflage - für Handwerker oder Häuslebauer!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mitten im Allgäu gelegen, ist die idyllische Gemeinde Wald in die Voralpenlandschaft gebettet, umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln, großen Wäldern und einer traumhaften Bergkulisse. Verkauft wird ein hübsches Einfamilienhaus im Ortsinneren. Das gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1920 gebaut und ca. 1959 wurde das Obergeschoss ausgebaut. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fassade auf der West- und Südseite mit einer Dämmfassade in den 90ger Jahren verschalt. Das Haus ist innen komplett sanierungsbedürftig. Das Treppenhaus ist in einem guten Zustand und erhaltenswert. Die Fenster sind doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Ende der 80er Jahre eingebaut. Der Dachboden ist nur als Stauraum nutzbar. Das Haus ist teilunterkellert. Zu diesem Angebot gehört eine größere Einzelgarage mit Zugang in den Garten. Die Immobilie steht auf einem ca. 227 qm großen Grundstück mit Blick in die grünen Wiesen und Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort frei Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 227 m² Lagebeschreibung: Das Haus steht innerorts in zentraler Lage. Die Gemeinde Wald ist Ausgangspunkt für mehrere Wanderwege, darunter auch der Ostallgäuer Wanderweg Marktoberdorf-Nesselwang. Die Loipen rund um Wald bieten alles, was sich der Langläufer wünscht. Sonnige Lagen, grandioses Bergpanorama und ein vielfältiges Angebot an Strecken aller Schwierigkeitsgrade. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 267 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 07.07.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 974025 Hinzugefügt am: 2020-10-16