WARUM NICHT HALLSTADT ? 2 HÄUSER MIT 5 WOHNUNGEN+6 STELLPLÄTZE+2 GARAGEN AUF 830m2- 890.000,-EURO

Falls Sie überlegen ihr Haus zu verkaufen, dann melden Sie sich gern bei uns. Wir, eine liebe, junge Familie (Papa, Mama & Baby) suchen ein hübsches Haus in Bamberg. Unsere Wünsche: - EFH mit Grundstück - ab 110qm - niedrigen Energiewert -> wer will das nicht :) - Kaufpreis bis ca. 500T€ Unsere Wüns... mehr »che sind vielleicht utopisch, aber nicht unrealistisch. :) Sollten Sie jemanden kennen der sein Haus verkaufen möchte, zahlen wir bei Kauf auch gerne eine Provision an Sie, als Dankeschön für Ihre Empfehlung. Wir freuen uns! Vielen Dank Lg Reike

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen bietet sich als ideale Anlage an mit einem Kaltmietertrag von 28.560 EUR p.q.. Der Dachboden dient derzeit als Lagerfläche könnte allerdings auch noch zu einer Wohnung ausgebaut werden. Ein großes Carport bietet Platz für 2 Autos, weitere Parkmögl... mehr »ichkeiten direkt im ruhigen Innenhof. Wer die Lage im Bamberger Gärtnerviertel kennt, weiß sie auch zu schätzen. Alle Wohnungen derzeit vermietet, eine kurzfristige Räumung der Wohnungen wäre aber dennoch möglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhiger Innenhof - Kaltmiete 28.560 EUR p.a. - 4 Wohnungen - Gewölbekeller (Weinkeller) - Carport + Garage zzgl. 20.000 EUR - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 425 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: zentrale Lage Anbieter-Objekt-ID: 175092

Objektbeschreibung: Mietvertrag läuft bis 14.10.2029 Kaltmiete laut Mietvertrag 2.525,- € ab 15.10.2022, Erhöhung auf 2.550,25 € Hausgeld 713,33 €, davon 633,65 € auf den Mieter umlagefähige Kosten Hausgeld: nicht umlagefähige Kosten 80,18 € zzgl. monatl. Rücklagenzufuhr 291,- € gesamter monatl. zu... mehr »zahlender Betrag (inkl. Rücklagen-Zufuhr): 1.018,45 € angesparte Rücklage für das Gesamtobjekt zum 31.12.2019: 115.186,15 € angesparte Rücklage Gewerbeeinheit zum 31.12.2019: 16.784,95 € angesparte Rücklage für Garage: 6.083,11 € angesparte Rücklage für Waschmaschine und Trockner: 984,32 € gesamte anteilige RL: 25.699,27 € Kellerraum (Nr. I) 1 TG-Stellplatz (Nr. I) Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt-Senkung: bei Verkauf bis 31.12.2020 nur 4,64% inkl. gesetzl. MwSt Gesamtfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: innerstädtische, ruhige Lage mit guter Infrastruktur Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 129,30 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 17.10.2017 Gültig bis: 2037-10-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0601

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