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Warwerort: Idyllischer Ferienbungalow in ruhiger Lage nur 150 m zur Nordsee Kreis Dithmarschen

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Warwerort: Idyllischer Ferienbungalow in ruhiger Lage nur 150 m zur Nordsee

Kreis Dithmarschen [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

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259 500 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 4 991 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
52 m2
ID:
199703

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Baujahr: ca. 2004 Grundstück: 341 m² Eigenland Wohnfläche: ca. 52 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 116,96 m² Heizung: Gas-Heizung (Bj. 2004) Von diesem idyllischen Ferienbungalow träumt jeder Nordseeliebhaber. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnhaus sowie in die Garage. Vom Flur aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich sowie die Küche. Die sonnigen, zum Teil überdachten Terrassen, die Sie vom Wohnzimmer, Esszimmer sowie von der Küche begehen können, sind mit hochwertigem Bangkirai verbaut worden. Der Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe einfach genießen. Der Bungalow verfügt des Weiteren noch über ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Walk-in-Dusche sowie einem Gäste-WC mit Badewanne. Vom Flur aus erreichen Sie über die Treppen das Dachgeschoss, welches auf ca. 45 m² viel Stauraum bietet. Die große, vollgedämmte Garage hat einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für einen Trockner. Sonstiges: Der gesamte Bungalow ist mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Des Weiteren befindet sich ein großes Holzhaus im schwedischen Stil mit 2 separaten Abstellräumen, für z.B. Fahrräder und Gartengeräte, auf dem Grundstück. Eine weitere teilüberdachte Terrasse befindet sich im Eingangsbereich des Bungalows. Der Bungalow wird möbliert und inventarisiert übergeben und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt, Wichtiger Hinweis: Der Bungalow befindet sich in einem reinen Feriengebiet. Das ganzjährige Wohnen ist dort nicht erlaubt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision. Provisionshinweis: Sofern der zustande gekommene Kaufvertrag im Jahr 2020 wirksam wird, geben wir die Senkung der Mehrwertsteuer an unsere Kunden weiter. Grundstücksfläche: ca. 341 m² Nutzfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung: Der Bungalow befindet sich in Warwerort, ca. 4 km vor dem Nordseeheilbad Büsum. Warwerort bietet einen eigenen Badestrand und eine schöne, ländliche Umgebung, die zu ausgiebigen Fahrradtouren und Spaziergängen einlädt. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Deichnähe. Büsumer Deichhausen ist mit dem Fahrrad in ca. 5- 10 Min. zu erreichen. Hier finden Sie ein bekanntes Hofcafé mit Spielscheune für Kinder und Reitmöglichkeiten sowie einige Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, weitere Restaurants, Cafés und das Schwimmbad finden Sie im ca. 4 Km entfernten Büsum. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Besichtigungstermine nach Vereinbarung auch samstags möglich. Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 122023780#xfYuS Hinzugefügt am: 2020-10-10

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