Wedel – 1-Zi-Whg als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Objektbeschreibung: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Die zur Zeit als Praxis genutzte Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche verfügt über 4 Zimmer, die nach Bedarf mit Leichtbauwänden verändert werden können. Die beiden nach hinten... mehr »gerichteten Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hinein lassen und nach Absprache mit den neuen Eigentümern erneuert werden. Hier könnte geprüft werden, ob der Bau eines zusätzlichen Einganges möglich ist. Auf dem Hinterhof befinden sich Parkmöglichkeiten, die über die Verwaltung angemietet werden können. Eine Genehmigung zur Umwidmung in Wohnraum liegt bereits vor. Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Provisionshinweis: Sofern der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.2020 wirksam wird, geben wir die von der Bundesregierung beschlossene Senkung der Mwst an Sie weiter. Ausstattung: - anpassbarer Grundriss - große Fenster trotz Souterrainlage - Parkplätze anmietbar - Umwidmung in Wohnraum bereits genehmigt Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und hat ca. 33.000 Einwohner. Die Gewerbefläche liegt sehr nah zum geschäftlichen Zentrum von Wedel. Der S-Bahnhof Wedel (S1) ist nur 1,5 km entfernt. Die Haltestelle der Buslinie 189 nur ca. 100m. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf s

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Dieses verfügt über 2 Wohneinheiten. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 509,-- Euro. Die Küche mit ihrer hellen Einbauküche erhält durch eine große Gaube... mehr » und zwei Fenster ausreichend Tageslicht. Auch ein kleiner Essbereich findet hier Platz. Für die Lagerung Ihrer Vorräte schließt sich eine Speisekammer an. Das Wohnzimmer, ist mit Nussbaum-Laminat ausgelegt. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem gartenseitig vorgelagerten Balkon mit Südausrichtung. Der Bodenbelag des Schlafzimmers ist Teppichboden. Dieser Raum wird durch ein großes Velux-Dachfenster belichtet. Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das großzügige Tageslichtbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne nebst Duschabtrennung. Bei weiterem Platzbedarf können Sie Nutzfläche durch den Ausbau des dazugehörigen Spitzbodens gewinnen. Dieser ist derzeit über eine Einschubtreppe erreichbar. Vom Obergeschoss aus ist die Decke zum Spitzboden gedämmt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Eine Teilungserklärung liegt vor. Sämtliche Nebenkosten, Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten am Gemeinschaftseigentum werden entprechend dem Miteigentumsanteil bzw. nach Quadratmeter-Wohnfläche aufgeteilt. Der Warmwasserverbrauch wird durch separate Zähler erfasst. Ein monatliches Hausgeld bzw. eine Instandhaltungsrücklage wurden bisher nicht angesetzt,

Objektbeschreibung: Diese attraktive Maisonettwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 36 Eigentümern, verteilt auf vier Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und die Wohn/Nutzfläche beträgt... mehr » 88,4 m² und verteilt sich mit 59,3 m² Wohnfläche in der unteren Ebene und 29,10 m² Nutzfläche in der oberen Ebene. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Flur, von dem ein Hauswirtschaftsraum, das untere Bad, die Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer abzweigen. An der Küche und am Wohnzimmer befindet sich je eine Loggia. Die großzügige Loggia am Wohnzimmer geht in Richtung Süden mit Blick in den schönen Garten, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine offene Treppe in die obere Etage der Wohnung. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, einen Flur und ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für eine Familie sehr gut geeignet. . Ausstattung: - Maisonette-Wohnung - 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und zwei Flure - Einbauküche (2010) - Bad oben (2010) - 2 Loggien - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum - Laminat- und Fliesenboden - Grillplatz im Garten . Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Vom Käufer zu zahlen 6,25% inkl. der MwSt. Lagebeschreibung: Unmittelbar an die Stadtgrenze Hamburgs angrenzend liegt

Objektbeschreibung: Wenn das nicht eine Überlegung wert ist... Diese absolut gepflegte Wohnung im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965 punktet mit ihren zur Gemütlichkeit verleihenden Dachschrägen. Geräumige 98qm verteilen sich auf drei Zimmer und einen herrlichen 12qm großen nach S/W... mehr » ausgerichteten Balkon. 2 Kellerräume von 10qm und 20qm stehen für einen mehr als ausreichenden Stauraum zur Verfügung. WICHTIG: Zu erwähnen ist, dass das Haus 1965 erbaut wurde und die Dachgeschosswohnungen den Gebäudekomplex 2006 ergänzt haben! Ausstattung: Ein äußerst geräumiger Flur heißt Sie sofort nach dem Betreten der Wohnung herzlich Willkommen. Ein Großteil der weiteren Räume sind ebenfalls vom Flur erreichbar. Der Wohnbereich mit stolzen 34qm kann sich sehen lassen und bietet viel Platz und Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Von hier aus betreten Sie den gefliesten Balkon, der nach S/W ausgerichtet ist und mit seiner neuen Markise auch an heißen Sommertagen angenehm zum Entspannen einlädt. Der Weg zum Balkon kann durch 2 Türen weit geöffnet werden, so dass dieser mit dem Wohnzimmer praktisch zu einer Einheit verbunden werden kann. Nur durch eine kleine Wand optisch vom Wohnbereich abgetrennt findet sich eine Essecke mit Blick in die offene Küche. Die Küche wurde vor 2 Jahren neu eingebaut, bietet viel Stauraum und verfügt über einen kleinen Tresen an dem man morgens "das kleine Frühstück" einnehmen kann. Komplettiert weden die Räumlichkeiten durch das Schlaf- und

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen... mehr »im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Massivbauweise; die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Wohneinheiten; zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, eine Garage und ein Keller-Abstellraum Baujahr des Hauses 1961 Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Eingangsdiele Kellergeschoss: 1 Keller-Abstellraum AUSSTATTUNG: Gas-Zentralheizung; Isolierglasfenster; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbadezimmer LAGE: Ruhiges Eigentümer-Wohnviertel in Süd-Wedel; der Hamburger Yachthafen, das Strandbad Wedel und ein Naturpark befinden sich in der Nähe; der Schulauer Strand und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft erreichen Sie fußläufig, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Versorgungsbetriebe; Schulen, Kitas und Bushaltestellen sind auch in der Nähe Das Wohngeld beträgt 212,50 Euro inkl. Heizung und Wasser Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 7,50% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet

Offene Besichtigung am Sonntag, 18.10., 13.00-15.00 Uhr in der Feldstr. 52, Wedel. In einer kleinen Wohnanlage in Wedel, nur ca. 900 m bis zur Bahnhofstraße. Einzeltermine nach Vereinbarung (auch abends und am Wochenende möglich) Neubau-ETW mit großer Dachterrasse, Erstbezug Noch können Sie mitgesta... mehr »lten! Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis2020 Wesentliche Energieträger Gas Endenergiebedarf 47,60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage von Wedel und wurde ca. im Jahre 1955 mit insgesamt 72 Eigentumswohnungen, verteilt auf acht Hauseingänge, erbaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über e... mehr »ine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Grundriss. Ausgehend von dem langen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Dazu gehört ein heller Wohn-und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein tolles Kinderzimmer, eine gemütliche Küche sowie ein Wannenbad mit Fenster. Aufgrund der ähnlichen Zimmergrößen sind die Nutzungsmöglichkeiten hier sehr flexibel. Die genaue Raumaufteilung ersehen Sie bitte in dem beigefügten Grundriss im Exposé. Die gesamte Wohnung wurde ca. 2016 renoviert und modernisiert. So wichen die alten Fenster für neue isolierverglasten Kunststofffenstern. Das Badezimmer wurde erneuert. Wände, Fußböden, Fensterbänke und Türen wurden ersetzt bzw. aufgefrischt. Die Einbauküche ist ca. aus dem Jahr 2010, die Küchengeräte wurden dennoch ebenfalls ca. im Jahr 2016 ausgewechselt. Außerdem wurde bereits in ca. 2010 der Sicherungskasten und ein Großteil der gesamten Elektroleitungen ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung ist über Durchlauferhitzer geregelt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und Dachbodenabteil, einen gemeinschaftlichen Trockenraum

Die ca. 80qm große Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines vollständig unterkellerten, 3- geschossigen ( zzgl. Staffelgeschoss) Wohnhauses aus dem Baujahr 1978. Aufgeteilt ist diese helle 2,5 Zimmerwohnung in: Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und A... mehr »bstellraum im Flur. Sie erreichen nach Betreten der Wohnung den großzügigen Flur, von dem aus Sie die meisten der Zimmer erreichen. Geradezu gelangen sie in das lichtdurchflutete und gemütliche Wohn- Esszimmer, mit der praktisch angrenzenden Küche. Vom Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume der Wohnung. Hier dürfen Sie Ihre Bedürfnisse einbringen und können zusätzlich zum Schlafraum ein gut geschnittenes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Der großzügige Balkon bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden zu genießen. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (6,15qm). Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Eigentümergemeinschaft verfügt hier über Waschautomaten mit vorgeschalteten Münzzählern. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie dem eigenen, überdachten, zur Wohnung gehörenden KFZ-Stellplatz Nr.1. Zögern Sie nicht und fordern Sie gern ein Expose zu dieser Immobilien an oder nehmen Sie telefonisch Kontakt zu mir auf ! Besichtigung finden selbstverständlich unter Berücksichtigungen der Corona-Hygienmaßnahmen statt. Käuferprovision: 3,5 % Umsatzsteuerbefreit nach § 19 Ab

Das Jahrzehnt der Sachwerte ist angebrochen! Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Sie wollen später vielleicht selber einziehen? Hier sind Sie fündig geworden! Diese gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wedel. Sie bes... mehr »ticht durch ihren guten Schnitt, sowie durch die ruhige, von der Straße zurückgesetzte Lage. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Wohnräume. Das Wohnzimmer hat den Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Es wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet . lm Keller steht ein geräumiger, eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung besitzt außerdem ein eigenes, großzügiges Dachbodenabteil. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 5 Wohnhäuser, wurde 1987 energetisch saniert. In der Wohnung ist z.T. schon eine Dreifachverglasung installiert. Da die Wohnung teilweise über dem Heizungskeller liegt, ist ein Heizkostenvorteil gegeben. Das gute und verlässliche Mietverhältnis besteht seit 2008. Warten Sie nicht länger ab und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin! - Wohnzimmer mit Balkon in Südwest-Lage - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Flur mit Gegensprechanlage - großer Kellerraum - eigenes Dachbodenabteil - gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum - eigener PKW-Stellplatz Sie wohnen zentral und

Die Wohnung ist in Gänze renovierungsbedürftig und entspricht vom Ausstattungszustand den 70er Jahren. Bad und Küche sind gefliest und das Wohnzimmer mit Parkett ausgelegt. Div. Wände sind mit Holz verkleidet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung liegt noch in fußl... mehr »äufiger Nähe zum Centrum der Stadt Wedel. In Wedel sind alle Einrichtungen der schulischen, ärztlichen und persönlichen Versorgung vorhanden. Die Nähe zur Elbe erhöht den Freizeitwert.

Das Jahrzehnt der Sachwerte ist angebrochen! Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Sie wollen später vielleicht selber einziehen? Hier sind Sie fündig geworden! Diese gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 6 Parteien Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wedel. Sie bes... mehr »ticht durch ihren guten Schnitt, sowie durch die ruhige, von der Straße zurückgesetzte Lage. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Wohnräume. Das Wohnzimmer hat den Zugang zum Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das Wannenbad verfügt über ein großes Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Es wurde zuletzt im Jahr 2008 saniert. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet . lm Keller steht ein geräumiger, eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung besitzt außerdem ein eigenes, großzügiges Dachbodenabteil. Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus 5 Wohnhäuser, wurde 1987 energetisch saniert. In der Wohnung ist z.T. schon eine Dreifachverglasung installiert. Da die Wohnung teilweise über dem Heizungskeller liegt, ist ein Heizkostenvorteil gegeben. Das gute und verlässliche Mietverhältnis besteht seit 2008. Warten Sie nicht länger ab und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin! - Wohnzimmer mit Balkon in Südwest-Lage - 2 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - Flur mit Gegensprechanlage - großer Kellerraum - eigenes Dachbodenabteil - gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum - eigener PKW-Stellplatz Sie wohnen zentral und