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Wedel – 1-Zi-Whg als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial Wedel

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Wedel – 1-Zi-Whg als Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial

Wedel [. Schleswig-Holstein, . Pinneberg, . Pinneberg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

100 000 € Kaufpreis 27 m2 Wohnfläche 3 704 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
27 m2
ID:
52241

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die von der Postbank Immobilien GmbH angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten MFH aus dem Jahr 1994. Rund 27,4 qm Wohnfläche bestehen aus einer offenen Küche, einem Flur mit Abstellraum, einem weiß gefliesten Bad und dem hellen Wohn-/Schlafzimmer. Die Wohnung ist seit 2001 vermietet und erwirtschaftet aktuell einen Mietzins von 3.180 € p.a. Da die Miete seit 2007 nicht mehr angepasst wurde, liegt hier ein nicht unwesentliches Mietsteigerungspotenzial vor. Ein Dachbodenabteil, ein Wäschekeller mit Waschmaschine und ein Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung sind Teil des Angebots. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Sie suchen eine Kapitalanlage ohne wesentliches Instandhaltungs- oder Leerstandsrisiko? Dann sind Sie hier richtig! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 3.649,64 € Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Wohnung liegt recht ruhig in fußläufiger Distanz zum nächsten Supermarkt, Bäcker und der Bushaltestelle nach Hamburg. Über die B 431 erreichen Sie ebenfalls Hamburg, das Pinneberger Umland und die A7. Eine S-Bahnanbindung ist vorhanden. Wedel verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Direkt an der Elbe gelegen, bietet Ihnen Wedel eine hohe Vielfalt an kulturellen und Freizeit-Angeboten, wie z.B. das Willkomm Höft, das Strandbad, den Hamburger Yachthafen und das Deichumland. Sonstiges: Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages für dieses Objekt erheben wir für unsere Nachweistätigkeit eine Käufercourtage in Höhe von 6 % (inkl. MwSt.). Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.08.2017 Gültig bis: 2027-08-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43100102-00768 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30