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Wer sein Haus mitgestaltet, dem ist der Stolz noch nach Jahren anzumerken. Mülheim an der Ruhr

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Wer sein Haus mitgestaltet, dem ist der Stolz noch nach Jahren anzumerken.

Mülheim an der Ruhr [. Nordrhein-Westfalen, . Mülheim an der Ruhr, . Mülheim an der Ruhr]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

578 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 4 983 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
116 m2
ID:
82998

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Mit Refurbishments (im Sinne von Werterhaltung) kommt ein neuer Trend auf den Immobilienmarkt. Bestandsimmobilien in den besten urbanen Lagen werden dabei hochwertig in Szene gesetzt. Einige Projektentwickler und Architekten wissen Wohnhäuser der vergangenen Jahrzehnte bestmöglich aufzuwerten, indem sie ihre Kreativität und ihren Sinn für die Umwelt kombinieren. So wird sowohl umweltschonend, als auch günstig Neues und zugleich Einzigartiges geschaffen. Das Aufwerten einer Bestandsimmobilie schont nicht nur Ressourcen durch Weiterverwendung von bestehenden Gebäudeteilen. Durch die Neuordnung des Gegebenen und die Verwirklichung eigener Wohnwünsche entstehen auch einzigartige Wohn- / und Architekturkonzepte. Wer sein Haus selbst neu mitgestaltet, modernisiert, erweitert oder aufstockt, dem ist die Begeisterung noch nach Jahren anzumerken. Es ist wie eine Reise auf der wir Neuland betreten, ein Abenteuer, wie es kein Urlaub bieten kann. Oft sind es gerade die unkonventionellen Lösungen, die zu liebevollen Details führen, sie prägen einen einzigartigen Charakter, der die Eigentümer ganz besonders mit Stolz erfüllt. Nach monatelangem planen, aussuchen, besprechen, wieder verwerfen, entscheiden und durchführen sitzen Sie des Abends auf Ihrer Terrasse, lauschen dem Wind, ein DIN A3 Blatt vor Ihnen liegend und planen den urbanen Garten. Hier das Kräuterbeet für die Küche und für die Kinder Kapuzinerkresse. Dort Lavendel. Und in der Ecke Reisig für den Igel. Mein Tipp: Sommerlaune verbreiten leuchtende Blüten, luftige Kleider und bunte Salate für die Gartenparty. Entdecke mehr von uns auf unserer LBS Bochum Facebook Seite. Hier ist der Link: https://www.facebook.com/LBSBochum Ausstattung: Die Aufteilung: - Wohngeschoss - Diele Garderobe Gäste WC (Fenster) Wohnzimmer, Terrasse, Garten Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer (Fenster) - Untergeschoss / Keller - 3 ausgebaute Räume Saunaraum mit Sanitär Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten Heizungsraum Garage Garage in Massivkonstruktion mit handbetriebenem Stahl-Kipptor Gerätehaus Holzkonstruktion mit einfachverglasten Fenstern, elektrisch beleuchtet ERWÄHNENSWERTES: Wohnfläche vermutlich erweiterbar. Fassade: Putz mit Anstrich Heizung: Gas-Zentralheizung Baujahr um 1985 mit neuerem Warmwasserspeicher. Wärmeverteilung durch Stahlradiatoren mit Thermostatventilen. Fenster: Im Erdgeschoss Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise auch mit Einfachverglasung. Rollläden teilweise elektrisch, teilweise handbetrieben. Wohnraum mit zwischenzeitlich erneuerter Ausgangstür in Kunststoffkonstruktion mit Isolierverglasung. Im Kellergeschoss überwiegend Stahlkellerfenster mit Einfachverglasung, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung. Bad: Ausstattung Retro, mit Fenster Gäste WC: Ausstattung Retro, mit Fenster Haustür: Kunststoff weiß, wärmedämmend mit Glaseinsätzen Innentüren: Holztüren in Futter und Bekleidung Bodenbeläge: Im Erdgeschoss Naturstein- und Parkettboden. Im Untergeschoss überwiegend Fliesen, teilweise Natursteine und Laminat. Elektroinstallation: baujahrestypisch, leicht gehobene Anzahl Kamin: im Wohnraum, offene Kaminanlage mit Marmorverkleidung Sauna: Holzsauna mit Glastür im Untergeschoss mit Sanitäranlagen (Retro) Hauswirtschaftsraum: beheizt, im Untergeschoss Mein Fazit: exzellent für "schöner Wohnen". Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Rollläden, Ausgebautes Untergeschoss Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 923 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Lagebeschreibung: Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Stadtteil Saarn, im Umfeld des Klosters Saarn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung liegen entlang der nahe gelegenen Düsseldorfer Straße. In fußläufiger Entfernung finden Sie mehrere Restaurants, die wir Ihnen gern empfehlen. Bis zur Innenstadt fahren sie gerade mal 10 Minuten. Die Fußgängerzone rund um die Schloßstraße und ihre Seitenstraßen bietet für jeden Anlass und Geschmack eine Fülle von Angeboten. Für die Pausen während eines ausgiebigen Bummels durch die Geschäfte laden zahlreiche Cafés, Eisdielen und Restaurants zum gemütlichen Verweilen ein. Gleich mehrere Kindergärten stehen gut erreichbar zur Wahl. Zur Grundschule sind es zu Fuß keine 5 Minuten. Die weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder per Bus. Egal ob nach Duisburg, Essen, Köln, oder Düsseldorf - alle Städte der Rhein-/Ruhrregionen sind ausgesprochen gut zu erreichen. Die B1 mit Anschluss an die A40 liegt gleich um die Ecke. Der Stadtteil Saarm zeichnet sich durch viel Grün aus und durch seine strategisch günstige Position zwischen den Städten. Naherholung sowie Routen für Spaziergänge und Radfahrten bieten die Wege durch naheliegende Grünflächen, entlang des Aubergs und im malerischen Ruhrtal. Freizeitwege zur Ruhr liegen direkt vor der Haustür. Nutzen Sie beruflich und auch private die kurzen Wege zu den zahlreichen umliegenden Zentren und deren einzigartiger kultureller Vielfalt. Sonstiges: Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an sie weiterzugeben, dann zögern sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen. Doch wie geht es dann weiter? Ganz einfach: Bei näherem Interesse erhalten sie die Anschrift der Immobilie. Nun können sie die Lage für ihre Wohnzwecke prüfen und das Objekt von außen begehen. Haben sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine verbindliche! Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den verbindliche Zusage/Nachweis von ihnen erhalten, steht der realen Besichtigung nichts mehr im Wege. Der einfachste Weg für ihre Finanzierungszusage geht über uns, eines der größten Finanzierungsvermittlungsbüro in der Region. Für die Finanzierung stehen ihnen unsere Finanzierungsvermittler gern zur Seite, in Videokonferenz, telefonisch und persönlich unter Einhaltung von Social Distancing. Unsere Spezialisten für Gebrauchtimmobilien beraten sie ganzheitlich. Günstige Konditionen, Öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW, Baukindergeld und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit ihnen individuell beleuchten möchten. Die Finanzierungsexperten Julien Bartscher und Daniel Passmann kennen das Objekt und können die Finanzierung daher besonders gut mit ihnen planen. Ihr Verkaufsteam: Frank Ehrlich, Elion Quraj, Julien Bartscher, Daniel Paßmann VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 148,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 08.10.2018 Gültig bis: 2028-10-08 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 097903NW Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gepflegtem Zustand in Mülheim an der Ruhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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41516* WEVELINGHOVEN*2 *Fam. *Haus* von PRIVAT*zu verk.

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Garten, Balkon in MH-Mitte

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Reihenmittelhaus mit ca. 90 m² und großem Garten in Mülheim-Heißen

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  • Wohnfläche: 90 m2
  • Kaufpreis: 250 000 €
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Objektbeschreibung: Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden können. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. In diesem Reihenmittelhaus finden Sie auf rund 90 m² alles, w... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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RESERVIERT -"Traumhaft wohnen" exclusives freistehendes Dreifamilienhaus mit zwei Garagen und Balkone auf jeder Etage

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  • Wohnfläche: 343 m2
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Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 10.0 Wohnfläche 343,00 m² Grundstücksfläche ca. 550,00 m² Baujahr 1989 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Keller als Wohnraum nutzbar Balkon, Loggia, Terrasse Böden: Parkettboden Holzfenster Abstel... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Schönes Reihenmittelhaus in einer exponierten Wohnanlage

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  • Wohnfläche: 106 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 3.0 Wohnfläche 105,50 m² Grundstücksfläche ca. 132,00 m² Baujahr 1973 Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Abstellraum Kabelanschluss Wellness: Swimming-Pool mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-15

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Mülheim Saarn Oembersiedlung Provisionsfrei zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 580 000 €
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.11.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 220,00 m² Baujahr 1995 Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-06