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Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit Charlottenburg
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Werden Sie Vermieter in Moabit: Investment in eine Gewerbeeinheit

Charlottenburg [. Berlin, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

321 900 € Kaufpreis 77 m2 Wohnfläche 4 181 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
77 m2
ID:
400220

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser, verbunden zu einem großzügigen Ensemble mit einem begrünten Innenhof: Herzlich willkommen in den Erasmushöfen in Berlin-Moabit. Die Erasmushöfe, die sich aus den Häusern in Erasmusstraße 1 und 2 zusammenfügen, haben neben einer großen Auswahl von Wohnungen auch insgesamt 11 Gewerbeeinheiten, geeignet für unterschiedliche Arbeitsmodelle. Die verschiedenen Immobilien in einer zentralen Wohnlage in Berlins Mitte eignen sich daher auch als Standort für das eigene kleine Unternehmen. Die Flächen der unterschiedlichen Grundrissvarianten reichen von rund 36 bis zu 186 Quadratmeter. Die Einheiten verteilen sich auf verschiedene Bereiche in den Gebäuden, von der klassischen Ladeneinheit im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Straße bis zum Studio in der 4. Etage des Gartenhauses. Die beiden Wohnhäuser stammen bereits aus den Jahren 1910 (Erasmusstraße 2) beziehungsweise 1918. Nach umfangreichen Restaurierungsarbeiten im Inneren wie im Äußeren erstrahlen die beiden, keinem Denkmalschutz unterliegenden Altbauten in neuem Glanz. Die Innenhoffassade glänzt in schlichtem Weiß, während die Straßenfassade ein wenig dunkler ist. Die Erasmushöfe bilden ein wunderbares Ensemble zweier Wohn- und Geschäftsimmobilien. Sie verbinden urbane Lage des Geschäfts mit Wohlfühlatmosphäre in den eigenen vier Wänden für verschiedene Lebenskonzepte. Objektseite: www.wohnung-kaufen-moabit.de Drohnenfilm: https://youtu.be/phooeILrE6o ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Wohnfläche: ca. 76,62 m² Nutzfläche: ca. 76,62 m² Bürofläche: ca. 76,62 m² Ladenfläche: ca. 76,62 m² Verkaufsfläche: ca. 76,62 m² Lagebeschreibung: So vielfältig die Grundrisse der Wohnimmobilien in den Erasmushöfen sind, so bunt gestaltet sich das Leben im Umfeld. Die Erasmushöfe befinden sich in der verkehrsarmen Erasmusstraße an der Ecke zur Beusselstraße nahe zur Turmstraße. Mitten in einem multikulturellen Umfeld im Ortsteil Moabit, der zur Gänze von Wasser umgeben ist und doch in der zentralen Stadtmitte liegt. Die "Insellage" erreicht man zu Fuß über 25 Brücken und gutem Personennahverkehr in Bussen oder Straßenbahnen. Die Wohnungen der Erasmushöfe befinden sich in einer ruhigen Innenstadtlage. In nächster Umgebung gibt es viele Nahversorger, Einzelhandel, soziale Infrastruktur, gastronomische sowie kulturelle Einrichtungen. Der Stadtteil Moabit mit kiezigen Quartieren ist multikulturell geprägt und spiegelt das weltoffene, kreative Lebensgefühl in Berlin wider. Während die angrenzende Turm- und Beusselstraße die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs sowie eine Angebotsvielfalt im Textil- und Modebereich sicherstellen, gibt es auch eine interessante Kultur- und Bildungslandschaft zu entdecken. Die innerstädtischen Moabiter sind in verschiedenen Vereinen, Initiativen und sozialen Einrichtungen vernetzt. Die Kulturfabrik Moabit birgt ein Kino, Fabriktheater, den Slaughterhouse Club und lädt zu diversen Veranstaltungen. Man vergnügt sich bei Shopping-Touren im Einkaufszentrum der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, trinkt Kaffeespezialitäten im Stadtschlosscafé oder der Kurt-Tucholsky-Bibliothek im Beusselkiez. Die Erasmushöfe sind eingebettet in eine gute Sozial- und Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Gastronomie, eingebunden in ein nachbarschaftliches Netzwerk sowie in den lokalen wie gesamtstädtischen öffentlichen Verkehr. Das Wohnensemble zu Beginn der altbaulich gesäumten Erasmusstraße eignet sich für Singles, Paare, Senioren, Familien, Berliner und alle, die es noch werden wollen. Sonstiges: Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung wird laut des Gesetzes zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) ab dem 20.02.2020 -eingefroren- und darf laut dieses Gesetzes für die derzeit bestimmte Dauer des Gesetzes von 5 Jahren nicht erhöht werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 10.10.2028 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 16721944 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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6 % Rendite: Vermietete Gewerbeeinheit mit großer Fensterfront+Tageslichtbad+Küche

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  • Wohnfläche: 79 m2
  • Kaufpreis: 236 370 €
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Objektbeschreibung: [DE]Die Tauroggener Straße 7 ist nahe des Schloss Charlottenburg gelegen und gehört sicher nicht zu den typischen Vertretern der Hauptstadt. Nach dem Krieg wieder aufgebaut, vereint das Gebäude klassische Elemente mit moderner Offenheit. Die Fassade wurde vor Kurzem Seiten des Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbeladen in bester Lage am Amtsgericht Charlottenburg

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  • Wohnfläche: 72 m2
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Objektbeschreibung: Etwa 3 Gehminuten vom Amtsgericht Charlottenburg entfernt, befinden sich die Geschäftsräume in exponierter Lage, ideal für den Dienstleistungsbereich geeignet. Derzeit, bis 31.8.2022, vermietet an einen privaten Kindergartenbetreiber. Die Geschäftsräume sind nach vorliegendem Gru... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohn- u. Geschäftsgebäude in 10625 Berlin, Leibnizstr.

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Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, Wohnfläche: 1906m², Gewerbefläche: 1893m², Wohn- und Geschäftshaus,Fabrikgebäude und Remise, insgesamt sind 23 Wohnungen, zwei Läden/Ladenbüros und 16 Büros vorhanden, auf der Freifläche befinden sich 8 offene Stellplätze Grundstücksflä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnungen in 10589 Berlin, Nordhauser Str.

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  • Wohnfläche: 599 m2
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Objektbeschreibung: Mehrere Eigentumswohnungen, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1-5,U.A., Wohnfläche: 576m², Nutzfläche: 135m², 11 Wohneinheiten, 11 Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum, keine Angabe zu Miteigentumsanteilen Grundstücksfläche: ca. 599 m² Wohnfläche: ca. 576 m² Nutzfläche: ca. 135 m²... mehr »

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Am Schloss Charlottenburg - vermietete 3-Zimmerwohnung - teilgewerblich nutzbar

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  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 3 526 €

Objektbeschreibung: Die gut geschnittene und teilgewerblich nutzbare 3-Zimmerwohnung mit ca. 98,85 m², liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus der Zeit um ca. 1900. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Dusch-/Wannenbad, einem Flur sowie einem separaten Gäste-WC. Der Fußboden in... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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*Investment - Vermietete Lagerflächen in Berlin-Charlottenburg*

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  • Wohnfläche: 117 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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*Verkauf Lagerfläche/Gewerbefläche in Berlin-Charlottenburg - Provisionsfrei* Derzeit gibt es für das Lager 5 Mietverträge. Der Teilungserklärung nach gibt es keine Nutzungseinschränkung, sodass die Ausübung eines Gewerbes möglich sein sollte. Alle Mietverträge sind mit einem Vorlauf von maximal... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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IMMOBERLIN.DE - Exzellente Gewerbe-/Gastronomieeinheit und Wohnung in idealer Lage

Neu

  • Wohnfläche: 149 m2
  • Kaufpreis: 590 000 €
  • Preis/m²: 3 960 €

Objektbeschreibung: Die ca. 107 m2 große Gewerbeeinheit hat seit 2011 eine Konzession für die Nutzung als Bar mit Loungebereichen und Tanzfläche. Einladend und hochwertig wurde das Gastronomieambiente gestaltet, u.a. mit effektvoll abgehängten Decken und indirekten Beleuchtungen. Vor der Bar gibt es... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Laden in 14059 Berlin, Danckelmannstr.

Neu

  • Wohnfläche: 875 m2
  • Kaufpreis: 242 000 €
  • Preis/m²: 277 €

Objektbeschreibung: Laden, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 6.33%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 62m², Zimmer: 2, Bad, 3 Stellplätze, Laden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend Weitere Angaben: Zimmer: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Grundstücksfläche: ca. 875 m² Sonstiges:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vermietete Gewerbeeinheit an begehrtem Standort

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  • Wohnfläche: 97 m2
  • Kaufpreis: 627 315 €
  • Preis/m²: 6 468 €

Ausstattung Weitläufiger Verkaufsraum mit großen Schaufensterfronten 2 praktische Lagerräume im Keller Nettokaltmiete: 1.471,68 €, Hausgeld: 222,29 €, Rendite: 2,82 % Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebäude__ D... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei immowelt.de

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Vermietetes Investment-Paket auf der begehrten Kantstraße

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  • Wohnfläche: 111 m2
  • Kaufpreis: 576 859 €
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Ausstattung 2 vermietete Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen Balkone, Abstellkammer, Aufzug, begehrte Lage Nettokaltmiete gesamt: 478,17 €, Hausgeld gesamt: 255,81 € Verkauf im vermieteten Ist-Zustand Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich Objekt __Das Gebä... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei immowelt.de

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UBC: Saniertes Mehrfamilienhaus in exzellenter und ruhiger Lage!

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  • Wohnfläche: 707 m2
  • Kaufpreis: 2 900 000 €
  • Preis/m²: 4 102 €

Objektbeschreibung + attraktives Mehrfamilienhaus + umfassend saniert + Fenster erneuert + Treppenhaus modernisiert + Balkone / Terrassen + Fernwärme + Personenaufzug + PKW- Stellplätze Wichtige Hinweise Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-03-24 bei immowelt.de

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Ideal für Singles - Apartment mit Terrasse am Schlosspark

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  • Wohnfläche: 38 m2
  • Kaufpreis: 296 502 €
  • Preis/m²: 7 803 €

Ausstattung Lichte Raumhöhen (ca. 2,80 m) Terrasse (ca. 8 qm) Parkettböden mit raumweise regelbarer Fußbodenheizung Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Markenausstattung & Handtuchheizkörper in den Bädern Sofort bezugsfertig Objekt __Das Gebäude__ AM SCHLOSSPARK steht für Vielfalt und Freiheit in Ra... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-04-06 bei immowelt.de