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Gewerbeladen in bester Lage am Amtsgericht Charlottenburg Charlottenburg
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Gewerbeladen in bester Lage am Amtsgericht Charlottenburg

Charlottenburg [. Berlin, ]

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430 000 € Kaufpreis 72 m2 Wohnfläche 5 973 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
72 m2
ID:
58316

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Etwa 3 Gehminuten vom Amtsgericht Charlottenburg entfernt, befinden sich die Geschäftsräume in exponierter Lage, ideal für den Dienstleistungsbereich geeignet. Derzeit, bis 31.8.2022, vermietet an einen privaten Kindergartenbetreiber. Die Geschäftsräume sind nach vorliegendem Grundriss unterkellert und beheizt. Der Ladenraum hat eine lichte Höhe von ca. 4,50 m und ist auch über einen Nebeneingang erreichbar. Die Nebenräume, ca. 3,20 m hoch, können mit Küchenzeile und Geschirrspüler übernommen werden. Der Kellerbereich, über eine Treppe vom Ladenraum erreichbar, hat auch einen Notausgang zum ersten Hof. Der nach hinten gelegene Wirtschaftsraum, das WC, und ein Zimmer, sind durch eine Stufentreppe vom vorderen Ladenraum getrennt. Unter optimaler Ausnutzung aller zur Verfügung stehenden Flächen, kann man von ca. 140 m² Nutzfläche ausgehen. Ausstattung: Der Ladenraum, mit Dielenboden ausgestattet, besitzt eine große Schaufensterfront, die sich bis zur Decke erstreckt, je einen Zugang zur Diele, über die alle weiteren Räume erreichbar sind, und zum Nebenraum, der über Doppelkastenfenster verfügt und die Behaglichkeit einer Wohnatmosphäre bei Besprechungen / Behandlungen wiederspiegelt. Ein separater Zugang zu allen Räumen ist auch von hier gegeben. Ausgestattet ist der Nebenraum mit Dielenfußboden, Rolladen und Rippenheizkörper. Der Wirtschaftsraum (Küche) ist mit Terrazzo-PVC und modernen Kunststoffenstern ausgestattet. Eine fensterseitige Speisekammer mit moderner Gastherme ist vorhanden. Das WC ist gefliest und gekachelt. Ein "Altberliner Fenster" (moderner Kunststoff) sorgt für die Belüftung. Der hintere Raum, mit Dielenboden und Rippenheizkörper, ist ebenfalls mit Doppelkastenfenstern und Teilstuck bestückt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Hausgeld: 158,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 72 m² Lagebeschreibung: Die Leonhardtstraße ist mit Ihren Cafes und Restaurants , sowie die Nähe zum Kudamm und zum Lietzensee, eines der begehrtesten Straßen in Berlin-Charlottenburg. Fussläufig erreichbar sind die S-Bahn Charlottenburg, die U-Bahn Wilmersdorfer Straße sowie die Buslinie M 49. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Gas Energieverbrauch: 102,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 16.01.2009 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 43130104-01364 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei immowelt.de

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Hinzugefügt am: 2021-04-06 bei immowelt.de