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WILHELMSHORST: Großzügige Landhausvilla auf großem Grundstück Brandenburg an der Havel

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WILHELMSHORST: Großzügige Landhausvilla auf großem Grundstück

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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2 580 000 € Kaufpreis 555 m2 Wohnfläche 4 649 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
555 m2
ID:
73522

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Villenkolonie Wilhelmshorst, gelegen vor den Toren Potsdams und Berlins, zählt heute zu den beliebtesten Wohnquartieren im Berliner Umland. Mit Regio-Bahnhof und naheliegendem Autobahnanschluss verfügt der Ort über eine exzellente Anbindung an die Bundeshauptstadt. Das stattliche Landhaus befindet sich in exponierter Hanglage auf einem ca. 6.662 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Villa wurde in den Jahren 1922/23 nach einem Entwurf von Albert Gessner für den Bauherren Carl von Renesse errichtet. Der Baustil erinnert an die Herrenhäuser des Landadels. Kleinteilige Sprossenfenster mit Fensterläden prägen den Charakter dieses denkmalgeschützten Bauwerkes. Die Spitzbogenfenster in den Seitenteilen finden mit spitzbogenförmigen Durchgängen im Innenbereich Ihre Fortführung. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 555 m², die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Zusammen mit dem teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Kellergeschoss ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 830 m². Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, Küche und Wirtschaftsräume, eine Kapelle und einen ca. 73 m² großen Saal mit Zugang zur Gartenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich 8 gut geschnittene Zimmer, 2 Bäder und ein WC. Das Dachgeschoss ist als eine abgeschlossene Einheit mit großem, offenen Wohnbereich (> 50 m²), zwei großzügigen Zimmern, Küche, Bad und WC nutzbar. Die Böden sind mit Parkett belegt. Die Dachfirst-Verglasung ermöglicht einen optimalen Lichteinfall. Das Untergeschoss ist wegen der Hanglage des Hauses teilweise als Vollgeschoss nutzbar. Neben zahlreichen Abstell- Wirtschafts- und Technikräumen, befinden sich dort zwei weitere separate Einliegerwohnungen und eine Sauna, sowie eine Garage. Die Ausstattung des Hauses entspricht weitestgehend dem Stand der letzten grundlegenden Kernsanierung aus dem Jahr 1995. Das großzügige, parkähnliche Grundstück mit südwestlich ausgerichtetem Garten, grenzt in nördlicher Richtung an einen Wald. Ein Fischteich und eine kleine Remise mit Einliegerbereich zieren das Bild dieses prägenden Bauwerkes. Zur Straßenseite schließt das Grundstück mit einer langgezogenen, großen Kalksteinmauer mit aufgesetztem Holzzaun ab. Für die künftige Nutzung des Gebäudes sind unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar. Ausstattung: - hohe Decken - alte Holztüren - Böden: Fliesen / Laminat / Parkett - Einbauküche(n) - 6 Bäder und 3 WC´S - 2 Einliegerwohnungen - Garage - viele Stellplätze - großes, eingewachsenes Grundstück - Remise mit Zimmer, Wohnküche, WC, Kamin Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 11 Grundstücksfläche: ca. 6662 m² Nutzfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Der Ort Wilhelmshorst ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Von insgesamt ca. 12.000 Einwohnern in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken zählen, leben ca. 3125 Einwohner in diesem schön(st)en Ortsteil. Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch alten Baumbestand und angrenzende Kiefernwälder. Hier findet man Rückzugsmöglichkeiten und Freiraum für vielerlei Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Golf, Radfahren usw. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den ca. 600 m entfernten Bahnhof besteht eine hervorragende Regio-Verbindung zur Bundeshauptstadt Berlin sowie zum Flughafen Schönefeld. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Berlin-Tegel bzw. Berlin-Schönefeld sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highligts. Das Wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste. Aufgrund der beliebten Lage dieser einstigen Villenkolonie vor den Toren Berlins / Potsdams, steigen die Einwohnerzahlen von Jahr zu Jahr weiter an. Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 19 109 049 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie in Wandlitz

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Grundstück, 16515 Oranienburg / Friedrichsthal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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historisches Fachwerkhaus in Werder bei Neuruppin

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Auf dem großzügigen 4973 m² großen Grundstück steht das Fachwerkhaus (Baujahr ca. 15.- 16. Jahrhundert) und der große Backsteinstall. Das Fachwerkhaus hat die Außenmaße von 17,30 m Länge und 9,40 m Breite. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und gliedert sich in 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und mehrere... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit großer Doppelgarage

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Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus finden Sie in Kremmen im Ortsteil Hohenbruch. Der Garten mit der großen Terrasse begrüßt einen mit dem Betreten des Grundstücks. Auf der linken Seite des Hauses kommen Sie in den Windfang und danach in den zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Stadtvilla Junge Familie - HÄUSERLAND-Immobilien GmbH

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  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus mit denkmalgeschützter Feldsteinscheune in malerischer Lage

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  • Wohnfläche: 95 m2
  • Kaufpreis: 289 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Modernes Familienidyll: Exklusives EFH mit Heimkino, Fußbodenheizung u. großem Garten

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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740318?accessKey=5e0e +++ Sind Sie auf der Suche nach einem sehr gut ausgestatteten Eigenheim im beliebten Berliner Speckgürtel für sich und Ihre Familie? Wünschen Sie sich auch viele tolle Extras und Platz - und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ein Juwel: Herrliches Ferien-Paradies. Fast am See. Ruhig und Grün. (4547)

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  • Wohnfläche: 32 m2
  • Kaufpreis: 128 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Stadtvilla - Bestlage Nibelungen Bernau - OHNE MAKLER

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Verkauf Stadtvilla *** OHNE MAKLER*** Wohnfläche: 163,00 m² Grundstück: 556,00m² Baujahr: 2017 Lage: Nibelungen, 16321 Bernau Mitten im Grünen, ruhige Straße, nur Anwohnerverkehr DETAILS: - Luft-Wasser-Wärmepumpe (altherma DAIKIN ERLQ 011CW1), 300l Speicher - Fußbodenheizung - Einbauküche Erdgeschos... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Gemütliches Reihenendhaus vor den Toren der Haupstadt!

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Hinzugefügt am: 2020-10-31