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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus in Glückstadt zu verkaufen Glückstadt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus in Glückstadt zu verkaufen

Glückstadt [. Schleswig-Holstein, . Steinburg, . Steinburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

335 000 € Kaufpreis 117 m2 Wohnfläche 2 864 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
117 m2
ID:
365836

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ihr neues Familiendomizil! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde auf einem rund 455 m² großen Grundstück in einem beliebten Wohngebiet in Glückstadt gebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist im Haus kaum noch anzusehen. 1980 wurde die Immobilie errichtet und in den letzten Jahren größtenteils renoviert - Fenster, Bäder, Bodenbeläge - alles wurde erneuert! Mit ca. 117,44 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, überzeugt dieses Haus durch seine gepflegte Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Flur, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie einen weiteren Nebenraum der zur Zeit als Büro genutzt wird. Bei dem Einbau der Küche im Jahr 2016 wurde auf ein praktisches Schubladensystem und hochwertige Elektrogeräte geachtet. So wurde zum Beispiel der erhöhte WiFi Backofen mit Mikrowellenfunktion des Herstellers Bosch und ein Induktionskochfeld eingebaut. Im großzügig gefliesten Wohn- und Esszimmer können Sie gemütliche Stunden vor dem dänischen Ofen verbringen. Auch im 2015 erneuerten Duschbad im Dachgeschoss wurde auf eine moderne Ausstattung bei den Armaturen und Fliesen in Holzoptik Wert gelegt. Drei weitere Zimmer werden aktuell als Ankleide, Schlaf und Hobbyzimmer genutzt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der nachträglich gedämmte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Das gesamte Objekt wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt, überwiegend 3-fach verglaste Fenster sorgen für einen geringen Wärmeverlust. Herrliche Stunden können Sie auf der voll überdachten und geschützten Terrassenfläche genießen. Der liebevoll angelegte Außenbereich wurde mit einer Rasenfläche, verschiedenen Obstbäumen und hübschen Blumenbeeten versehen. In der angrenzenden Werkstatt und der Garage mit Starkstrom ist genügend Platz für Ihr Hobby! Im hinteren Bereich schließt eine Parkanlage an, die zu Fuß in nur 2 Minuten zu einem See und in 5 Minuten zum Elbdeich führt! Ausstattung: - großzügiger Flur mit offener Treppe ins Dachgeschoss - gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - moderne Einbauküche aus 2016 mit hochwertigen Geräten - Fenster ausgetauscht und überwiegend 3-fach verglast - dänischer Ofen im Wohnzimmer - teilweise helle Deckenvertäfelung - befahrbare Fliesen in der Garage mit Starkstrom - SAT Anlage - umzäunter Garten mit Obstbäumen - gepflegter Vorgarten mit Stellplätzen, Beeten und Mülltonnenhäuschen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 455 m² Nutzfläche: ca. 24,92 m² Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Butendiek, der überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Glückstadt ist ein beschaulicher Ort an der Unterelbe, der zur Metropolregion Hamburg gehört. Bereits 1617 wurde die historische Festungs- und Hafenstadt gegründet und gilt heute mit rund 11.000 Einwohnern als die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinburg. Sowohl der Hafen, als auch der historische Ortskern sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine Vielzahl an kulinarischen Highlights, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie diverse Dienstleistungen oder Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sind hier rund um den historischen Marktplatz gegeben. Darüber hinaus wird auf dem Buttermarkt regelmäßig dienstags und freitags Frisches aus der Region angeboten. Zudem bietet Glückstadt viele kulturelle Veranstaltungen, abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und Naherholung pur: zahlreiche Rad-, Wander- und Spazierwege in direkter Elbnähe, am Stadtpark oder Am Fleth entlang. Die strahlenden Altbauten in den kleinen Winkeln und Gassen erzählen Geschichten aus dem letzten Jahrhundert. Das Kleinod bietet zudem überregionale Verkehrsanbindungen nach Hamburg und Sylt, sowie einen öffentlichen Personennahverkehr. Sonstiges: Weitere Renovierungsmaßnahmen ab 1994 - Schornstein und Giebel verschiefert - Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum - Regenrinnen und Fallrohre - Dämmung obersten Geschossdecke - teilweise Heizkörper getauscht - dänischer Ofen - Haustür und Vordach erneuert - Elektrik überarbeitet - Flachdächer erneuert (2006) - überwiegend Fenster gegen neuen 3-fachverglasung getauscht (2010-2016) - Duschbad (2015) - Küche (2016) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 161.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-10-07 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VI-Nr.2910 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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ACHTUNG PREISREDUZIERUNG !!! GLÜCKSTADT !!! HIER WIRD DER NORDEN IM HERZEN GETRAGEN !!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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*Courtagefrei* MFH mit 4 Wohnungen 205m2 Stadtzentrum Faktor 24,95 Rendite 4%

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Traumvilla mit Baugrundstück - ein Liebhaberstück

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Hinzugefügt am: 2020-11-14

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Wohlfühloase für die ganze Familie in Elbnähe

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Hinzugefügt am: 2020-11-23