++ Wochenendtermin 0172-3261193++ Zentral wohnen bei familienfreundlicher Lage - 2-6 Zimmerwohnungen - Sauna - Fußbodenheizung

Objektbeschreibung: Das Gebäude ist ein Jugendstilaltbau aus dem Jahre 1900. Das Haus wurde als Eckhaus gebaut und besteht aus 3 Vorderhäusern einem Seitenflügel und einem Hinterhaus. Sie umschließen den begrünten Innenhof. Alle haben ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und das Dachgeschoss. Das Dach i... mehr »st aktuell noch im Ausbau. Im Zuge dessen wurden bereits die Fassenden saniert. Im Anschluss an die Arbeiten wird die Hoffläche neu gestaltet werden. Optional ist ein Balkonanbau möglich. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Der Anbau eines hofseitigen Aufzugs sowie des Aufgangs vom Seitenflügel wird vom Eigentümer des Dachgeschosses durchgeführt werden. Ausstattung: Diese Wohnung im 3. OG des ruhigen Hinterhauses wird durch das Treppenhaus im selbigen betreten. Sie hat 2 Zimmer die alle vom Flur aus zu erreichen sind, es gibt also kein gefangenes Zimmer. Die anderen Räume der Wohnung, also die Küche und das Vollbad mit Badewanne und jeweils mit Fenster, werden ebenfalls vom Flur betreten. Bad, Küche und die beiden Zimmer sind zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Verkäuferin hat für diese Wohnung eine Baugenehmigung zum Balkonanbau bekommen. Der Balkonanbau ist in der Teilungserklärung dem einzelnen Wohnungseigentümer gestattet. Der Wohnungseigentümer kann in Abstimmung mit der Hausverwaltung und ohne weitere Genehmigung der anderen Wohnungseigentümer einen Balkon an seine Wohnung anbauen. Die Kosten hierfür trägt der Wohnungseigentümer, die mögliche Position dafür finden Si

Objektbeschreibung: Die äußerst gepflegte Wohnanlage ist eingebettet in viel Grün. Bereits optisch ist ersichtlich, dass sowohl die Mieter, Eigennutzer als auch die Hausverwaltung mit dem Thema "Wohnen" sehr pfleglich und sorgsam umgehen. Dach, Fassade, Strangleitungen, Fenster. Alle diese Baustelle... mehr »n sind ersichtlich vor wenigen Jahren erfolgreich abgeschlossen und bezeugen gut erhaltene Altbausubstanz. Es liegt kein Sanierungsrückstau vor. Vom Schlafzimmer aus, schwebt der Blick über eine weitläufige Grünanlage, in der einige Naturliebhaber ihre Kleingartenoase angelegt haben. Alle wesentlichen Vorzüge einer Wohnung wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Ruhiglage, Ausstattung mit Balkon und Mieterkeller, ein guter Wohnungsgrundriss, eine gefällige Wohnungsgröße, die Möglichkeit zum Querlüften und der gleichen, sorgen für eine immer gute Nachfrage nach dieser Art und Beschaffenheit von Wohnraum. Im monatlichen Hausgeld von EUR 169,12 ist eine Rücklage von EUR 38,25 beinhaltet. Die Wohnung ist seit Februar 2017 an eine zuverlässige, saubere und unproblematische Mieterin vermietet. Ausstattung: - Balkon (straßenseitig ausgerichtet und überdacht), - zeitlose und moderne Einbauküche, - Fernheizung, - Warmwasser über sparsame, elektrische Durchlauferhitzer, - heller Laminatboden in allen Wohnbereichen, - modernes Wannenbad mit Fenster, - neue ISO- Schallschutzfenster (doppelt isoliert), - Mieterkeller. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,78 m. Weitere Angaben: Verfügbar ab: s

Kategorie Wohnung frei Zimmer 2.0 Wohnfläche 57,00 m² voll unterkellert Böden: Dielenboden Zustand: Altbau (bis 1945) Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Die Dachgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich im Altbau von 1917, welches in den 90er-Jahren ausgebaut wurde. Ausstattung 2 Zimmer Terrasse mit Südausrichtung Isolierglasfenster großes Bad mit Wanne großes Wohnzimmer Klick-Vinylboden in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer 2017 verlegt Alle Türen/Zar... mehr »gen wurden 2017 in Weiß ausgetauscht Nahe U-Bahnhof Westphalweg & S-Bahnhof Attilastraße Seit 01.01.2018 mit einem 2%igen Staffelmietvertrag bis 31.12.2028 vermietet. 539,70 € Nettokaltmiete p.m. 71,00 € Nebenkostenvorauszahlung p.m. 56,00 € Heizkostenvorauszahlung p.m. EInen Eigenbedarfskündigung ist mit einer Frist von 3 Monaten möglich. Ölzentralheizung inl. Warmwasser End­energie­verbrauchskennwert 117 kWh/(m²*a) Provision für Käufer 6,96 % inkl. 16% gesetzl. USt. (17.330,40 €) Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 84,00 m² Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1931 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 75,00 m² Loggia Einbauküche Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 123,05 m² Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: Neubau, neuwertig Kelleranteil Baujahr 2017 mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.0 Wohnfläche 98,75 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Baujahr 1900 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 101,00 m² Einbauküche Abstellraum Baujahr 1900 mehr »

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem V... mehr »erkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ausstattung Leider liegen uns auf Grund des vermieteten Zustands keine genauen Informationen zu Ausstattungsdetails vor, wir organisieren für sie aber gern einen Besichtigungstermin. Objekt Das Haus, ein vier geschossiges Gebäude, wurde ca. 1906 erbaut. Das Haus teilt sich 8 Wohneinheiten und 2 noch auszubauende Dachgeschossrohlinge auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist seit dem 01.10.2006 vermietet. Sofern Eigenbedarf angedacht sein sollte, kann dieser erst nach Ablauf der Sperrfrist von 10 Jahren angemeldet werden! Sonstiges Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen das Team der MAKSIM gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann durch die Firma Maksim Immobiliengesellschaft mbH nicht übernommen werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 05, Lage im Wohngebiet

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist eine von insgesamt 11 zum Verkauf stehenden Wohnungen. Alle Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus und sind zurzeit vermietet. Die Eigentumswohnungen eignet sich perfekt, um das bestehende Portfolio zu erweitern oder um als Immobilien Kapitalanleg... mehr »er die ersten Erfahrungen zu sammeln. Eine Auflistung zu den verfügbare Wohnungen finden Sie im Anhang dieses Exposés. Die Wohnung an sich überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine separate Küche und ein separates Badezimmer inklusive Badewanne. Das Dach des gesamten Hauses wurde vor kurzem erneuert und im gleichen Atemzug die Fassade neu gestrichen. Drei der 11 Wohnungen wurden bereits Kernsaniert und bietet dadurch einen gehobenen Standard, welcher sich Positiv auf die Mieteinnahmen auswirkt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich einer Besichtigung! Liste aller Wohnungen # Wohnlage m2 Kaufpreis Vefügbarkeit NKM 1 1. OG 32 109.000 ,- € reserviert 225,00 € 2 1. OG 28 115.000 ,- € verkauft 228, 00 € 3 1. OG 28 95.000 ,- € verkauft 222,00 € 4 1. OG 35 119.000 ,- € verkauft 249,00 € 5 2. OG 32 119.000 ,- € verfügbar 280,00 € 6 2. OG. 28 145.000 ,- € verfügbar 310,00 € 7 2. OG 28 145.000 ,- € verfügbar 228,00 € 8 2. OG 35 125.000 ,- € verfügbar 236,00 € 9 3. OG 32 102.500 ,- € reserviert 420,00 € 10 3. OG 28 99.000 ,- € verfügbar 222,00 € 11 3. OG 28 125.000 ,- € verfügbar 300,00 €

Diese 2-Raum Wohnung befindet sich im 3. und obersten Geschoss des Neubaukomplexes DAHME5. Sie erstreckt sich über 77,36 Quadratmeter und verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich. Das moderne Wannenbad kann direkt aus dem Eingangsbereich betreten werden und bietet a... mehr »usreichend Platz für die Montage eines Doppelwaschtisches, sowie die Unterbringung einer Waschmaschine. Aus dem Eingangsbereich, welcher dank einer Nische für einen Einbauschrank platzsparend genutzt werden kann, gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser stellt das Herzstück der Wohneinheit dar, und bietet auf seinen knapp 43,5 Quadratmetern ausreichend Raum zum Wohnen und zur Bewirtung der Gäste. Eine offene Küchenzeile unterstreicht den aufgeschlossenen Charakter der Wohnung. Das Schlafzimmer, sowie der gut 17 Quadratmeter große Balkon sind dem Innenhof ausgerichtet und versprechen eine ruhige Oase fern vom Großstadttrubel der Stadt Berlin. Die Nutzung der Gemeinschaftsgärten samt Steganlage steht allen Bewohnern der DAHME5 offen. Ein Personenaufzug ist vorhanden.