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Wohn-/Geschäftshaus in Wandlitz Brandenburg an der Havel
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Wohn-/Geschäftshaus in Wandlitz

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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598 000 € Kaufpreis 413 m2 Wohnfläche 1 448 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
413 m2
ID:
64938

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus auf 606 m² Grundstück in Wandlitz in Erbbau- pacht, Bj. 1996, voll unterkellert, 5 Wohn- einheiten, derzeit ca. 24,6 T€ jährliche NKM, 413 m² vermietete Wohnfläche, Pkw-Parkplätze Ausstattung: Objekt: Mehrfamilienhaus in 16348 Wandlitz Exposé OM-682 Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Wandlitz direkt. Es besteht eine gute Bahnanbindung (RB 27 Heidekrautbahn) in die Hauptstadt Berlin. In gut ein einer halben Stunde ist diese erreicht. Über den nahen Autobahnanschluss (A 11) Wandlitz sowie durch die durch den Ort führenden Bundesstraße 109 und 273 ist das rd. 22.000 Einwohner zählende Gemeindegebiet gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Die Buslinien der Barnimer Busgesellschaft verkehren u.a. nach Bernau. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Grundversorgung, Kitas, Schulen sowie zahlreiche Vereine bereichern den Ort. Das voll unterkellerte und 1996 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt fünf Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 413 m². Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Teilweise sind die Einheiten mit Terrassen, Balkone oder Loggia ausgestattet und außerdem günstig geschnitten. Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu erreichen. Es werden derzeit monatliche Nettokaltmieten von rund 2.054 € generiert, was Jahresmieteinnahmen von ca. 24,6 T€ entsprechen. Die Wohnungen sind z.T. schon langjährig vermietet. Gas, Wasser, zentrales Abwasser, Strom und Telefon liegen an. Die beiden anliegenden Straßen sind ausgebaut. Energieausweise: verbrauchsorientiert, 132 kWh/(m²a), Befeuerung: Erdgas, Bj. 2012, Energieeffizienzklasse E Das MFH wurde auf einem Erbbaupachtgrundstück errichtet. Die jährlich abzuführenden Erbbauzinsen belaufen sich auf derzeit 1.813 €. Neben dem Verkauf des Wohnhauses werden auch Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsflächen veräußert. Der komplette Verkauf bedarf der Zustimmung des Erbbaupachtgebers. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Erbbauzins: 1.676,00 € Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Gesamtfläche: ca. 413 m² Grundstücksfläche: ca. 1225 m² Vermietbare Fläche: ca. 413 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 20.01.2015 Gültig bis: 2025-01-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-0009 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mehrfamilienhaus

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850 000 €

610 m2

1 394 €/m2

Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche: 610 m2
  • Kaufpreis: 850 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de