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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Innenstadt von Sondershausen Mühlhausen/Thüringen
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img. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Innenstadt von Sondershausen Mühlhausen/Thüringen

Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Innenstadt von Sondershausen

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

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1 700 000 € Kaufpreis 712 m2 Wohnfläche 2 388 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
712 m2
ID:
314018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Sondershausen. Es besteht aus 5 Gewerbe- und 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und aktuell als Wohneigentum aufgeteilt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Gewerbeeinheiten, die langfristig von der Deutschen Bank, einem griechischen Restaurant, einem Optiker und einer Beschilderungsfirma angemietet sind. Die Mietverträge sind, wie bei Gewerbemietverträgen üblich, zeitlich befristet, es besteht aber die Option zur Verlängerung. Derzeit steht außerdem eine Ladenfläche zur Vermietung frei. Das Haus verfügt weiterhin über ein Kellergeschoss, das früher einmal als Kinosaal genutzt wurde und nun die Möglichkeit bietet, Kellerräume zu schaffen. Über dem Erdgeschos gibt es noch weitere drei Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Dort befinden sich 10 langfristig vermietete Wohneinheiten und derzeit zwei leerstehende Wohnungen aufgrund von Renovierungsarbeiten. Es wurden stetig kleinere Instandhaltungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. Außerdem gibt es einen Fahrstuhl im Gebäude und zwei separate Lüftungsanlagen. Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Für die Abwicklung der Mietangelegenheiten und für die Objektbewirtschaftung ist eine Hausverwaltung vor Ort zuständig. Die Mieteinnahmen für die Wohneinheiten betragen ca. 47.686,00 EUR p.a. zzgl. NK und für die Gewerbeeinheiten ca. 48.093,00 EUR p. a zzgl. NK (Stand Dezember 2018). Weitere Angaben: Separate WCs: 8 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 587 m² Nutzfläche: ca. 1260,82 m² Lagebeschreibung: Sondershausen ist eine im Norden von Thüringen liegende Mittelstadt und Kreisstadt des Kyffhäuserkreises. Es gilt aufgrund des hier befindlichen ältesten und tiefsten noch zu befahrenden Kalibergwerks der Welt als Bergbaustadt, hierzu gehören auch als Besonderheiten ein Konzertsaal und eine Kegelbahn in mehr als 700 m Tiefe. Weiterhin wird Sondershausen auch als Musik- und Residenzstadt bezeichnet, denn bis 1918 gehörte es zum Fürstentum Schwarzburg-Sondershausen und war bis 1920 Landeshauptstadt im Freitstaat Schwarzburg-Sondershausen. Eine lange Tradition haben auch die jährlich hier stattfindenden Schlossfestspiele. Sondershausen bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B4 und aschließend zu A38, B249, sowie eine gute Bahnverbindung zur Landeshauptstadt Erfurt oder Richtung Sangerhausen, Halle, Leipzig oder auch Richtung Hannover. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a) Gültig bis: 14.01.2020 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55104 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Kaufpreis: 130 000 €
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Schönes Einfamilienhaus am Fuß des Kyffhäusers, Doppelgarage, Innenhof

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Wald in landschaftlich schöner Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de