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Wohn- und Geschäftshaus, ein modernisierter Komfortaltbau Wedding
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Wohn- und Geschäftshaus, ein modernisierter Komfortaltbau

Wedding [. Berlin, ]

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5 400 000 € Kaufpreis 154 m2 Wohnfläche 35 065 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
154 m2
ID:
370579

Objektbeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in beliebter Lage, nahe dem U-Bahnhof Rehberge und Schillerpark. Es handelt sich um ein gepflegtes, fünfgeschossiges Eckgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss (ausgebaut: 1988/89). Es beinhaltet 3 Läden und 39 Wohneinheiten. Zur Zeit sind zwei Dachgeschosswohnungen = 154,00 m² und zwei Wohnungen = 137,20 m² mietvertragsfrei. U.a. fanden folgende Modernisierungen statt: Steigeleitungen, Elektroanlage und Einbau der Gaszentralheizung. Die Wohnungen wurden sukzessive modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem guten Bau- und Pflegezustand! Baujahr: um 1908 Areal: ca. 820 m² Wohnfläche: ca. 2.469,17 m² Gewerbefläche: ca. 260,78 m² Gesamtfläche: ca. 2.729,95 m² Energieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²*a) Nettokaltsollmiete: ca. 268.200,-- € p.a. Nettokaltistmiete: ca. 233.280,-- € p.a. Kaufpreis: 5.400.000,-- € Nachweisgebühr: 6,96% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. zahlbar durch den Erwerber an uns und fällig bei Kaufvertragsabschluß. Um Ihnen ein aussagefähiges Exposé zuzusenden, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre nachfolgend genannten Kontaktdaten zuzusenden: Adresse Name Firma Telefonnummer Mobil E-Mail Für Fragen hinsichtlich des Kaufvertrages, steht Ihnen auch gerne unser Notariatsbüro zur Verfügung. Ferner können Sie sich auch gerne mit unserem Finanzierungsfachmann in Verbindung setzen. Ihre Anfragen und Informationen werden selbstverständlich auch in eigenem Interesse vertraulich behandelt! Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Vielen Dank im Voraus! Mit freundlichen Grüßen JÖRG GROH IMMOBILIEN Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de