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Wohn- und Geschäftshaus freut sich auf neues Nutzungskonzept Brandenburg an der Havel
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Wohn- und Geschäftshaus freut sich auf neues Nutzungskonzept

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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1 388 000 € Kaufpreis 989 m2 Wohnfläche 1 404 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
989 m2
ID:
210966

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Planen Sie mit dieser Immobilie - was auch immer Sie wollen! Ein äußerst gepflegtes Anwesen mit einer sehenswerten, liebevoll errichteten und detailverliebt eingerichteten Immobilie sucht neue Hausherren (...oder Damen). Ihr Nutzungskonzept können Sie völlig frei umsetzen. Derzeit befindet sich in den Räumlichkeiten auf 2 Etagen eine gewerbliche Nutzung mit einer Gesamtfläche von etwa 305 m² sowie 2 Wohnungen mit insgesamt etwa 117 m² Wohn-/ Nutzfläche, wobei sich eine der Wohnungen separat in der Dachgeschossgalerie befindet. Kellerflächen und Balkone/ Terrassen schließen sich an. Die Idee als Ganzwohnkonzept, Komplettgewerbe oder weiterhin praktizierter Mischnutzung steht Ihnen (selbstverständlich behördliche Genehmigung voraussetzend) offen. Da die Etagen insgesamt und untereinander über mehrere Zugänge/ Fluchtwege erreichbar sind, wurden bereits in der Bauphase behördliche Auflagen zum Brandschutz etc. umgesetzt. Der Eigentümer dieser Immobilie wünscht eine diskrete Vermarktung. Dies wird sicherlich auch in Ihrem Interesse sein! Zum Übergabezeitpunkt wird das Objekt mietfrei übergeben. Ausstattung: Das derzeit als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Gebäude wurde 2005 erbaut und in den vergangenen Jahren in seinen Innengrundrissen immer wieder den Bedürfnissen der Nutzer angepasst. Etwaige Fächenangaben: Kelleretage: ca. 111 m² ; Erdgeschoss: ca. 142 m² in derzeit 2 Gewerberäumen sowie etwa 68 m² zzgl. Terrasse in einer Wohnung, bestehend aus 2 Zimmer; Obergeschoss: ca. 162,5 m² in derzeit 4 Gewerberäumen zzgl. Terrasse (ca. 53 m²); Dachgeschoss: ca. 49 m² (zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche) in einer Wohnung, bestehend aus 2 Zimmer. Selbstverständlich verfügt jede Nutzeinheit über zumindest ein Bad mit WC (teils auch separat und/ oder getrennt). Die Deckenhöhen betragen im Erdgeschoss: ca. 2,75 m, im Obergeschoss ca. 2,60 m sowie im Dachgeschoss (Unterkante Deckenbalken) ca. 2,51 m. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 7 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Wohnfläche: ca. 553 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 61 m² Vermietbare Fläche: ca. 857,50 m² Nutzfläche: ca. 131 m² Lagebeschreibung: Im Citybereich vom östlichen Stadtkern befindet sich diese derzeit gemischt genutzte Immobilie, direkt an der Bundesstraße 96 / 96 a. Sonstiges: Gern laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei können wir Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln. Gesetzliche Vorgaben verpflichten uns, erst ab der Vorlage Ihrer Kenntnis zur Widerrufsbelehrung zum Fernabsatzgesetz Ihnen unsere umfassenden Maklerleistungen anbieten zu dürfen. Daher bauen wir auf Ihre Akzeptanz zur Übermittlung Ihrer Kontaktdaten sowie der Einwilligungserklä-rung zum Erbringen unserer Leistungen. Ihnen entstehen in dieser Phase in jedem Fall KEINE Kosten. Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie besichtigen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Setzen Sie sich bei Ihrer Immobiliensuche in ein besseres Licht und stärken Sie Ihre Position beim Verkäufer der Immobilie. Mit dem kostenfreien KÄUFERZERTIFIKAT unserer Finanzierungsberater heben Sie sich von anderen Bewerbern deutlich ab! Jetzt kostenfrei anfordern! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten/ genutzten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 110,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.07.2018 Gültig bis: 2028-07-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090103-03642 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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