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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hiddenhausen-Schweicheln Nordrhein-Westfalen

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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Hiddenhausen-Schweicheln

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

230 000 € Kaufpreis 250 m2 Wohnfläche 920 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
250 m2
ID:
60818

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960. Auf insgesamt ca. 125 m² Wonfläche und ca. 125 m² Nutzfläche. Das Haus mit ca. 400 m² Grundstück liegt in Zentrumsnähe. Aktuell steht das Objekt leer. Es wurde bis vor kurzem als Pension für Handwerker genutzt. Vor der Nutzung als Pension war im Erdgeschoss mit ca. 125 m² Nutzfläche eine Zahnarztpraxis. Im Obergeschoss befindet sich auf ca. 125 m² eine Wohneinheit mit mehreren Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Das Haus wurde 2016 komplett kernsaniert. Die Fenster und das Dach wurden neu gemacht. Die Elektrik, Wasser und Abwasserrohre wurden zum größten Teil erneuert. Die Außenfassade wurde neu gestrichen. Aktuell müsste das Haus von Innen und Außen zum Teil neu renoviert werden. Das Haus bietet verschiedenen Möglichkeiten zur Verwendung. Es kann als Anlageobjekt genutzt werden, indem man das EG und das OG zu mehreren Wohneinheiten ändert. Nach der Renovierung könnte man die Wohnungen wieder vermieten. Hierfür müsste das EG mit einer Nutzungsänderung zu Wohnraum umgewandelt werden. Es könnte auch wieder als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden, indem man das EG als Gewerbeeinheit vermietet. Ebenfalls kann man wohnen und arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden. Für weitere Informationen und Unterlagen nutzen Sie bitte das Kontaktformular. *** Energieausweis ist in Vorbereitung *** Ausstattung: - Terrasse - Balkon - Dusche - Dachboden - Keller Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 400 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Hiddenhausen-Schweicheln. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B239 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben. Sonstiges: Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen Tel.: 0151 11 53 35 39 Büro: 05746 - 93 73 98 Email: w.engelbrechtimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Energie: Letzte Modernisierung: 2016 Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0187 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30