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Wohn und Geschäftshaus in erster Lage Wittmund

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Wohn und Geschäftshaus in erster Lage

Wittmund [. Niedersachsen, . Landkreis Wittmund, . Landkreis Wittmund]

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249 000 € Kaufpreis 221 m2 Wohnfläche 1 127 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
221 m2
ID:
175568

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn- u Geschäftshaus in Erster Lage der Stadt Wittmund In bester Lage der Stadt Wittmund gelegen, Ortsausfallstrasse sowie Umgehungstrasse in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt, der Bus- und DB Bahnhof sowie alle wichtigen Dinge des Lebens wie Stadtverwaltung, Einkauf, Ärzte und Apotheke sind trotzdem fußläufig oder auch mit der Fahrrad schnell erreichbar. Das in unmittelbarer Nähe liegende Krankenhaus Wittmund mit all seinen Zusatzangeboten wie z. B. Dialyse und ambulanter Psychiatrie ist für Stadt und Umland zuständig. Aus einer Scheune mit dem Baujahr 1913 entstand in den folgenden Jahren dieses schmucke Wohn- und Geschäftshaus mit einem Büro, Nebenräumen und 3 Wohneinheiten in zentraler Lage. Das vollkommen sanierte Wirtschaftsgebäude sowie auch das auf der Strassenseite davor erstellte massive Wohngebäude aus den 50er Jahren warten auf neue Unternehmer. Mit dieser Immobilie können Sie eine Taxizentrale mitsamt 5 Fahrzeugen ( VW Finanziert ) und Stellplätzen für 8 Fahrzeuge, incl. 2 Garagenplätze, übernehmen und oder ein kleines Büro eröffnen, sowie 3 teilweise vermietete Wohneinheiten mit ca 220 m² Wohnfläche erwerben. Ausstattung: Büroräume und Wohnungen teilweise vermietet Büroräume Taxizentrale Büro und Aufenthaltsraum Küche Toilette mit Duschbad 2 Garagen Lager 6 Stellplätze Wohnung 1 Erdgeschoss Wohnfl 100 m² Zimmer 4 Küche großartig Wannenbad neu Saniert und renoviert Neu Wohnung 2 Erdgeschoss Wohnfläche 38,66 m² Zimmer 2 Küche Duschbad Wohnung 3 Obergeschoss Wohnfläche 82,16 m² Zimmer 3 Küche Duschbad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Verfügbar ab: umgehend Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1024 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung: Wittmund Kreisstadt Zentral in Ostfriesland und kurz vor der Nordseeküste gelegen bildet die kleine beschauliche ostfriesische Kreisstadt Wittmund als staatlich anerkannter Erholungsort den idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Entdeckungstouren, sowohl an die Küste und aufs/ins Land als auch innerhalb der Stadt. Ausladende ebene Fußwege und Straßen aus dem für den Norden typischen rotem Klinker ermöglichen ein stressfreies Radfahren und Flanieren in der Stadt. Viele schöne, alte und typisch ostfriesische Häuser prägen das Stadtbild und schaffen ein einzigartiges Ambiente. Schmale, verschlafene Gassen laden zum Verweilen bei einem Stadtbummel ein. Durch ausreichende Parkmöglichkeiten wird das Shoppen zu einem Vergnügen. Donnerstags lockt ein idyllischer und bunter Wochenmarkt im Zentrum der Stadt. Fußgänger, Radfahrer, Autofahrer – alle finden hier ideale Bedingungen. Durch die kurzen Entfernungen und die Strassengestaltung ist Wittmund besonders senioren- und kinderfreundlich, und auch Individual- oder Gruppenreisende finden sich hier gut zurecht. (Quelle: http://www.wittmund-tourismus.de) Kurz vor der Nordseeküste heisst aber auch: Das Nordseebad Carolinensiel ist ein Küstenort der Stadt Wittmund im gleichnamigen Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Den Mittelpunkt von Carolinensiel bildet der romantische Museumshafen mit den gepflegten Plattbodenschiffen, einem Raddampfer im Hafenbereich und dem Deutschen Sielhafenmuseum. Neben der maritimen Seite Carolinensiels befinden sich im Ortskern attraktive Restaurants und Cafés sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Urlaub im Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel - das ist Urlaub an der Nordsee, für Jung und Alt, für Familien mit Kindern, Urlaub mit Hund, Sonne, Strand und gesunde, reine Nordseeluft, Wellness, Gesundheit und Fitness, Sport und Freizeit, Ruhe und Erholung, viele freundliche Gastgeber etc. Carolinensiel-Harlesiel, ist der einzige Ort an der Nordseeküste mit 3 Häfen! Lernen Sie Ostfriesland an der Nordseeküste, eine der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands, kennen und lieben. Neben dem Tourismus dürfte die Bundeswehr der größte Arbeitgeber der Region sein. Das Richthofen-Geschwader, stationiert in Wittmund sichert vom Flugplatz Wittmundhafen aus nicht nur mit seiner Alarmrotte den Norddeutschen Luftraum. Sonstiges: Ausweisart: Energiebedarfsausweis wesentlicher Energieträger: Gas LL Effizienzklasse: F Endenergiebedarf: 182,3 kWh (m² * a) Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers und Sabine Tobias gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Max Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilersimmobilienmax-ostfriesland mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo/Max Alfred Eilers Alter Dieker 3 26524 Hage Ostfriesland Fax: 04931 9568326 a.eilersimmobilienmax-ostfriesland Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) •Bestellt am (*)/erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum ____________________________ (*) Unzutreffendes bitte streichen. Ort, den ________________________________ ________________________________ Unterschrift(en) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 182.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2026-04-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 466 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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