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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage Kray

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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Kray [. Nordrhein-Westfalen, . Essen, . Essen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

690 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 3 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
49226

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Wohn.- und Geschäftshaus in Schonnebeck, aus dem Baujahr 1907, hat insgesamt 6 Einheiten, drei Wohnungen, ein Ladenlokal mit Terrasse zum innenliegenden Hof und zwei 2 Einheiten die als Ferienwohnungen vermietet werden. Das Objekt befindet sich im Teileigentum zu den Verhältnissen von 70/30. Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Schaufensterfront mit Doppelverglasung Außenanlage: Der Innenhof ist mit Betonsteinpflaster eingedeckt Heizung: Die Gaszentralheizung ist aus 2005 und es wurde dazu ergänzend eine Solaranlage aufgebaut, die die Heizung unterstützt und Warmwasser liefert Bäder: Die Bäder sind überwiegend modernisiert Die Mieteinnahmen können bei Fremdvermietung wie folgt aussehen; Einkünfte aus den drei Wohneinheiten: 17.190,00 EUR / Jahr Nettomiete Einkünfte aus den drei Gewerbeeinheiten: 36.910,00 EUR / Jahr Nettomiete Einnahmen insgesamt: 54.100,00 EUR Multiplikator = 12,75 und eine Rendite von 7,8 %, diese Immobilie können Sie für 690.000 EUR erwerben. Die unmittelbare Lage am UNESCO-Welterbe Zollverein runden das Angebot ab. Daten zum Energiewert: 143,87 kWh, Klasse: E, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus BJ 1908, Anlagentechnik BJ 2005, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht die Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Weitere Angaben: Zimmer: 12 Badezimmer: 6 Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 32016 € inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 445 m² Wohnfläche: ca. 438 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Lagebeschreibung: Schonnebeck ist ein Stadtteil der Stadt Essen. Schonnebeck liegt nordöstlich der Innenstadt und grenzt im Norden an Katernberg, westlich an Stoppenberg südlich an Frillendorf sowie Kray und östlich an den Stadtteil Rotthausen der Nachbarstadt Gelsenkirchen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 143 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 104711 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Zwangsversteigerung Einzelhandel, Katernberger Straße in Essen

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 48 000 €
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Objekttyp Ladenlokal Kategorie Ladenfläche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15