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Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.228 qm Wohn- und Gewerbefläche in der Innenstadt von Nordhausen Mühlhausen/Thüringen

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img. Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.228 qm Wohn- und Gewerbefläche in der Innenstadt von Nordhausen Mühlhausen/Thüringen

Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 2.228 qm Wohn- und Gewerbefläche in der Innenstadt von Nordhausen

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

2 950 000 € Kaufpreis 532 m2 Wohnfläche 5 546 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
532 m2
ID:
314019

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Gebäudekomplex besteht aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bahnhofstraße 21 wurde 2009 neu errichtet und an die Commerzbank und das Zollamt vermietet. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Commerzbank nutzt die Flächen im Erdgeschoss. Zur Erweiterung der Filialfläche der Commerzbank erfolgte im Jahr 2012 ein hofseitiger Anbau. Das Zollamt hat die beiden Obergeschosse angemietet. Der Neubau grenzt an die Bahnhofstraße 22 an. Das Gebäude aus den 20-iger Jahren wurde ab 1998 grundlegend saniert und besitzt Neubauqualität. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist an eine Krankenkasse vermietet. Die oberen 3 Etagen sind mit einem Fahrstuhl verbunden und werden für studentisches Wohnen genutzt. Im 1. Und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 10 Zimmer. Im Dachgeschoss sind 9 Zimmer angeordnet. Pro Etage stehen den Studenten 2 Bäder, eine Küche und Toiletten zur Verfügung. Beide Gebäude sind durch eine Baulast verbunden. Über die Zufahrt im Haus Bahnhofstraße 22 gelangt man in den Innenhof. Hier befinden sich 5 Garagen und 25 Stellplätze, die durch die gewerblichen Mieter angemietet wurden. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich weitere 5 Stellplätze, die den Studenten zur Verfügung stehen. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: Bahnhofstr. 21: Gewerbe ca. 1.497,95 m² Bahnhofstr. 22: Gewerbe: ca. 198,58 m² Wohnen: ca. 532 m² Die jährlichen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen: Die Nettokaltmiete für die Commerzbank: 90.888,00 EUR/Jahr Die Nettokaltmiete für den Zoll: 84.600,00 EUR/Jahr Die Nettokaltmiete für die IKK classic: 21.279,84 EUR/Jahr Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten für das studentische Wohnen: 57.360,00 EUR/Jahr. (Stand Dezember 2018) Die Wohn- und Geschäftshäuser werden durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Die Kosten für die Verwaltung betragen monatlich 553,35 EUR. Weitere Angaben: Separate WCs: 7 Garagen/Stellplätze: 35 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Kunststoff Käuferprovision: 5,8 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2013 m² Vermietbare Fläche: ca. 2228,53 m² Lagebeschreibung: Nordhausen ist das Thüringer Tor zum Harz. Die herrliche Umgebung und das breite Freizeitangebot sowie die Vielfalt an Kunst und Kultur verleihen der Stadt einen besonderen Charme. Aber auch Spaß, Erlebnis und Abenteuer kommen in Nordhausen nicht zu kurz. Nordhausen besitzt eine gute Infrastruktur. Bahnverbindungen bestehen nach Kassel, Halle und Erfurt. Die Harzquerbahn verbindet Nordhausen mit Wernigerode. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Straßenbahn und Stadtbussen abgedeckt. Mit dem Auto ist Nordhausen über die B4 und die A38 gut erreichbar. Neben zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten gibt es in Nordhausen eine Hochschule. Die beiden Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in zentraler Lage der Altstadt und dem Bahnhofsviertel. Direkt vor den Objekten sind Haltestellen für Straßenbahn und Busse. Öffentliche Parkflächen stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 28.01.2028 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 55102 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Mittendrin und auf der Hausrückseite mit kleiner grüner Oase für laue Sommerabende !

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  • Kaufpreis: 99 999 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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IHR neues ZUHAUSE, IHR Platz an der Sonne !

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 296 700 €
  • Preis/m²: 2 150 €

Objektbeschreibung: Erfüllen Sie sich jetzt den bezahlbaren Traum vom Einfamilienhaus mit KfW-55-Standard. Hier im Kaufpreis enthalten sind sowohl das Grundstück wie auch das Aktionshaus S62, welches auf ganzer Linie überzeugt. Dieses Haus bietet einer Familie alles was sie braucht. Auf einer Wohnfl... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kleines Grundstück, viel Potential !

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 60 000 €
  • Preis/m²: 706 €

Ausstattung: Zum Verkauf steht hier, in gemütlicher Dorflage, ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück. Neben dem Wohnhaus befindet sich noch ein Schuppen auf dem Grundstück. Im Erdgeschoß des Objektes befinden sich ein kleiner Vorsaal, die Wohnküche, das moderne Badezimmer mit Dusche, Wann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zentrale Lage & solide Rendite in Aussicht - Mehrfamilienhaus mit Mietpotential

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  • Wohnfläche: 286 m2
  • Kaufpreis: 267 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus in Wohnlage von Milbitz zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 15 000 €
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Objektbeschreibung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Waschküche, Gästetoilette Obergeschoss: Bad, 2. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Dachgeschoss: Zimmer teilweise ausgebaut und abgetrennt Nebengelass: Garage mit angrenzendem Hausanschluss- und Heizungsraum Terrasse und Lager oberhalb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Haus für Ihre Wohnideen

Neu

  • Wohnfläche: 137 m2
  • Kaufpreis: 30 000 €
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Objektbeschreibung: Das Grundstück ist neben dem zweigeschossigen Wohnhaus mit verschiedenen Nebengebäuden bebaut. Das überwiegend unterkellerte Gebäude wurde um 1900 in Fachwerkbauweise errichtet. Die im Dachgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,00 m² und die im Obergeschoss gelegene 3-Zimm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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***Viel Platz zum fairen Preis***

Neu

  • Wohnfläche: 290 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 514 €

- im Alleinauftrag ist diese gepflegte Immobilie zu veräußern - das Grundstück ist bebaut mit einem massiven Einfamilienhaus und 3 Nebengelass - sinnvoller Grundriss und gute Raumaufteilung - Satteldach ungedämmt (Tonziegel/ Biber) – im Jahr 2000 erneuert - OG = 5 Zimmer mit Abstellraum, Bad mit Dus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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massives Reihenendhaus mit schönem Grundstück

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  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 84 900 €
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Objektbeschreibung: Das 1936 erbaute massive Wohnhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und 4 1/2 Zimmern bietet es genug Platz für eine Familie. Im EG befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Abstellräume. Im OG sind das Wohnzimmer, das Esszimm... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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ländliche Immobilie

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170 000 €

460 m2

370 €/m2

ländliche Immobilie
  • Wohnfläche: 460 m2
  • Kaufpreis: 170 000 €
  • Preis/m²: 370 €

Bauernhof in der Gemeinde Nobitz,in ruhiger Lage, A72.A 4 ca 10 km,bei ernsthafter Interesse wird durch die Eigentümerin eine Besichtigung angeboten. Es fällt keine Provision an und weitere Details werden im direkten Kontakt beschrieben oder besprochen.Das Grundstück bietet viel Platz für mehrere Fa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

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145 000 €

127 m2

1 142 €/m2

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  • Wohnfläche: 127 m2
  • Kaufpreis: 145 000 €
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Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in idyllisch gelegener Ortslage, umgeben von viel Natur. Das Grundstück ist bebaut mit einem klassischen Einfamilienhaus, einem Garten mit Terrasse und einer Garage. Sie leben hier in einer Gemeinde, die sich sehen lassen kann,... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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***Träumst du noch, oder BAUST du schon?***

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  • Wohnfläche: 133 m2
  • Kaufpreis: 142 409 €
  • Preis/m²: 1 071 €

Am besten rufen Sie mich gleich an: Maria Maschke Tel: 0179-5314393 Ich freue mich auf Sie. Ein Haus für die Familie: Wo können Sie sich – Tag für Tag – freier entfalten? Wo ungestörter leben und ohne Kompromisse Ihre Wohnideen umsetzen? Mit Begeisterung Lebensträume realisieren – das ist unsere Lei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ärmel hoch und es kann los gehen!

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 15 000 €
  • Preis/m²: 116 €

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine zweigeschossige, voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Bad vorhanden. Im Dachges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31