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Wohn- und Geschäftshaus mit Lagergebäude Rheinland-Pfalz

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Wohn- und Geschäftshaus mit Lagergebäude

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 252 m2 Wohnfläche 1 584 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
252 m2
ID:
111834

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die gesamte Immobilie untergliedert sich in 4 verschiedene Gebäudeteil, wobei Gebäude 1,2 und 3 aneinander gebaut sind. Beginnend mit Gebäude 1 von der Straße gesehen,hier handelt es sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus und einem eingeschossigen Anbau in massiver Bauweise.Das ehemalige Wohnhaus wurde 1919 errichtet und wird seit geraumer Zeit als Arztpraxis genutzt. 1987 wurde das Wohnhaus zur Arztpraxis umgebaut und wird bis heute als Praxis genutzt. Unter anderem Entstand dabei auch ein separater neuer Eingangs- und Empfangsbereich so wie es für eine Praxis üblich ist. Angrenzend an den Anbau steht Gebäude 2, das Erdgeschoss wird zur Zeit als Lager genutzt und ist in massiver Bauweise errichtet. Darauf aufgesetzt ist das vorhandene Mansardendach, ausgebaut als Wohnraum ca. 75 m² Grundfläche und vermietet. Dieser Gebäudeteil wurde im Jahre 1991 nach einem Brandschaden saniert und der Dachstuhl neu errichtet. Anschliessend folgt Gebäude 3. Hierbei handelt es sich um ein eingeschossiges Lager und Garagengebäude in massiver Ausführung. Das Baujahr wird mit 1961 beziffert, eine Instandhaltung und Modernisierung wurde auch hier vorgenommen. Direkt gegenüberliegend von Gebäude 3 steht Gebäude 4, gebaut im Jahr 1979 in massiver Bauweise. Die Toreinfahrten sind auch für größere Fahrzeuge ausreichend groß dimensioniert. Die Lagerfläche beträgt ca. 196 m². Gebäude 1 + 2 sind unterkellert, im Keller Gebäude 1 steht die neuwertige Gaszentralheizung, der Rest der Kellerflächen diente als Lagerraum. Gebäude 3 + 4 sind nicht unterkellert. Alle vorhandenen Flächen sind zur Zeit vermietet, die vorhandenen Mietverträge können von dem neuen Eigentümer übernommen werden. Wohn- und Nutzflächen untergliedern sich wie folgt: Gebäude 1 Wohnhaus/Praxis: EG 114 m² + OG 63 m² Gebäude 2 Wohnung DG Mansarde: 75 m², Erdgeschoss Lager 78 m² Gebäude 3 Lager: 120 m² Gebäude 4 Lager: 196 m² Die gesamte nicht bebaute Grundstücksfläche ist gepflastert und an den nicht bebauten Grundstücksgrenzen mit einem Zaun versehen. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,48 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Volksbank Hunsrück-Nahe eG zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.583,33 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1100 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 193.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 18.08.2020 Gültig bis: 17.08.2030 00:00:00 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-1182 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Zwei Doppelhaushälften mit großem Garten (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten)

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26