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Gutes Anlageobjekt mit Potenzial bei Mannheim: Voll vermietetes MFH und vermietete Gewerbehalle Rheinland-Pfalz

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img. Gutes Anlageobjekt mit Potenzial bei Mannheim: Voll vermietetes MFH und vermietete Gewerbehalle Rheinland-Pfalz

Gutes Anlageobjekt mit Potenzial bei Mannheim: Voll vermietetes MFH und vermietete Gewerbehalle

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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550 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 2 116 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
100335

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1676954?accessKey=5e59 +++ Gute Mieteinnahmen mit weiteren Perspektiven und eine zentrale Lage in Schifferstadt bei Mannheim charakterisieren dieses voll vermietete Paket aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (insg. ca. 260 m² Wohnfläche) sowie einer Gewerbehalle mit Büro. Es wird eine Jahresnettokaltmiete von 26.400 € für Halle, Innenhof sowie Wohnungen erwirtschaftet, für letztere liegen Staffelmietverträge vor. Zudem ist es möglich, dass statt der Halle 2 zusätzliche Doppelhäuser gebaut werden, sodass weitere Vermietungsoptionen bestehen. Die Wohneinheiten gliedern sich in 2 Wohnungen zu 2 Zimmern und ca. 62 m² bzw. 56 m² Wohnfläche im Parterre sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche. Letztere ist mit einem großen Balkon ausgestattet, allgemein sind die Wohnungen mit hellen Zimmern sowie großen Bädern ausgestattet. Zur Halle gehören ein kleines Büro sowie Kellerräume. Das 1920 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand, weist jedoch auch Renovierungspotenziale auf. Für Pkw stehen 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Objektnr: 1021399 Ausstattung: + Voll vermietet - JNKM: 26.400 € + 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbehalle + EG: 2 Whg. mit je 2 Zimmern, ca. 56 m² bzw. 62 m² + 1. OG: 1 Whg mit 4 Zimmern, ca. 142 m² + Gewerbehalle mit Büro und Kellerräumen + Gepflegt und modernisiert, mit Renovierungspotenzial + Hof und Balkon + Fußbodenheizung + 3 Pkw-Stellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.115,38 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 508,02 m² Lagebeschreibung: Das interessante Anlageobjekt bietet auch aufgrund seiner zentralen Lage von Schifferstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar, das über die S-Bahn sowie Bundesstraßen direkt mit Ludwigshafen und Mannheim verbunden ist, einige Vorzüge. Hier in der Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote fußläufig schnell erreicht. Zu mehreren Supermärkten gelangen Sie innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Rad. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet verteilt und können in maximal 10 Radminuten angefahren werden. Die umliegenden Städte sind mit dem Auto oder der Bahn gut und schnell erreichbar. Der S- und Regionalbahnhof “Schifferstadt” liegt nur etwa 5 Minuten mit dem Rad entfernt. Von hier aus besteht Anbindung nach Speyer (ca. 10 Minuten) und Mannheim (ca. 20 Minuten) sowie bis Heidelberg, Kaiserslautern, Karlsruhe oder Frankfurt am Main. An das Straßenverkehrsnetz binden die A61 Richtung Stuttgart oder Nürnberg sowie die A9 in Richtung Mannheim an. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 422 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: c4818b3dad Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Suchen Schnäppchenhaus zum Kauf.

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Suche ein Handwerker oder Schnäppchenhaus zum kauf. Da meine Frau in Köln arbeitet sollte das Haus 50 km um Köln liegen. Wir wohnen jetzt in Altenkirchen und der Weg ist kein Problem. So freue mich auf Angebote wenn überhaupt eins kommt. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 56477 Rennerod, Westernoher Str.

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hallo Wir suchen ein Haus Umkreis Koblenz oder Neuwied Bitte nur ernst gemeinte Angebote. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schnäppchenjäger aufgepasst. Haus inklusive Grundstück = Angebotspreis!

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Objektbeschreibung: Mein Haus – dein Haus – unser Haus! Klassische Architektur mit dem gewissen Extra: Bodentiefe Fenster rundum für sonnige Räume und beste Aussichten. Ein besonders offener und großzügiger Grundriss im Erdgeschoss bietet auf ca. 42 m² Wohnen und Essen mit offener Küche. Sinnvoll: E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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200 000 €

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Hallo, Auf der Suche nach einem Eigenheim mit der Möglichkeit der Pferdehaltung. Haus Größe ca. 150m² gern größer wenn dann die Möglichkeit besteht es zu vermieten. Für die Pferde soll ein Offenstall gebaut werden. Daher bitte mit Land und wenn es geht etwas davon direkt am Wohnhaus. An weiter Fläch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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EFH mit großem Waldgrundstück -Provisionsfrei für den Käufer - Zwangsversteigerung -

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Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst!!! Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Waldgrundstück in Contwig zu verkaufen Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges beidseitig angebautes 1 Familienhaus mit großem Waldgrundstück. Die Wohnfläche von ca.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Nähe Hachenburg! Doppelhaushälfte mit Stellplatz und kleinem Garten! Ideal für Handwerker

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  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 57 000 €
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Objektbeschreibung: Ein Haus für Handwerker und Bastler. Die Außenfassade wurde teilweise in Echtschiefer vertäfelt, die Innnenausstattung ist einfach, Erdgasanschluss liegt in der Strasse Das Haus ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, baulich in einem guten Zustand ! Kein Mietkauf möglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Eine besondere Immobilie für Naturliebhaber

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  • Wohnfläche: 250 m2
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Objektbeschreibung: Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom naturnahen Wohnen realisieren. Der sehr repräsentative und ruhig gelegene Landsitz wurde 1957 in Ortsrandlage von Lampaden erbaut und präsentiert sich als absolute Traumimmobilie für Naturliebhaber. Eingerahmt von einem schönen Garten aus Wi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Haus statt Wohnung schnuckeliges Einfamilienhaus (DHH) für Handwerker mit Garten in Andernach

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  • Wohnfläche: 86 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
  • Preis/m²: 2 198 €

Objektbeschreibung: ein gemütliches Haus mit Terrasse, kleinem Garten, Gartenhaus und Keller wird in Andernach zum Verkauf angeboten. Das Haus wurde 1932 errichtet und das Dach mit Genehmigung 1962 ausgebaut. Im EG befindet sich hier der große Wohn/Essbereich mit Ausgang über die Terrasse in den Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30