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Wohneigentum in nachgefragter Lage Steglitz - Vermietete Wohnung als Kapitalanlage Steglitz
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Wohneigentum in nachgefragter Lage Steglitz - Vermietete Wohnung als Kapitalanlage

Steglitz [. Berlin, ]

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246 800 € Kaufpreis 52 m2 Wohnfläche 4 747 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
52 m2
ID:
84593

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Willkommen in der Thorwaldsenstraße 22+22A in Berlin-Steglitz, wo sich das Wohnhaus in einer ruhigen, baumgesäumten Straße in guter Lage befindet. Mit seiner hellen Fassade vermittelt das Objekt einen freundlichen Gesamteindruck. Rückseitig bilden die farblich in Hellblau abgesetzten Balkone schöne Akzente. Das Objekt verfügt über jeweils einen separaten Aufgang pro Hausnummer und bietet gut geschnittene Wohnungen auf vier Etagen. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten hellen Entfaltungsraum auf 32 bis 60 Quadratmetern. Neben einer freundlichen Raumatmosphäre verfügen die Wohnungen über eine gute Ausstattung mit schönen Laminatböden und gefliesten Bädern, die mit einer Dusche ausgestattet sind. Die meisten Einheiten verfügen über Balkone und ermöglichen Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine zeitgemäße Objektqualität aus. Das Wohnhaus in der Thorwaldsenstraße verfügt über gepflegte Kellereinheiten, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diverse Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Innenhof als auch im Fahrradkeller. Umgebungsfilm: https://youtu.be/zjzXAVusIFM Wohnbeispeil: https://youtu.be/64zDpNS02Cg ACCENTRO App für iOS https://goo.gl/KvMJTa und für Android https://goo.gl/ACqL6H Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,55 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Thowaldsenstraße überzeugt nicht nur mit seiner Objektqualität, sondern auch mit der Lage in Steglitz. In Steglitz lebt es sich naturnah, beschaulich und mit hoher Lebensqualität. Eine gepflegte Umgebungsbebauung, städtebaulich reizvolle Fassaden und architektonische Highlights prägen den Ortsteil, der seit 1920 mit Zehlendorf den gemeinsamen Verwaltungsbezirk im Südwesten der Hauptstadt bildet. Daneben gibt es jede Menge Kultur im ehemals "größten Dorf Preußens" sowie mit der Schloßstraße in Steglitz die größten Shopping-Meile Berlins. Die Eigentumswohnungen in der Thorwaldsenstraße bieten kurze Wege zur Nahversorgung, gastronomischer Vielfalt und medizinischen Einrichtungen. Familienfreundlichkeit wird hier ebenso groß geschrieben: In fußläufiger Entfernung finden sich Kindergärten, ein Kinderladen, ein Kinderspielplatz neben dem Nachbarhaus und rund 400 Meter entfernt der "1001 Nacht Spielplatz", auf dem sich die kleinen Abenteurer zwischen Klettergerüsten zwischen Bäumen nahe des Lauenburger Platzes austoben können. Der Lauenburger Platz, nur rund 450 Meter entfernt, ist ein besonders schönes Beispiel repräsentativer Berliner Schmuckgestaltung. Die Schloßstraße wiederum lädt als beliebte Einkaufsmeile mit vier Einkaufscentern und eine große Anzahl vielfältigster Läden zum Shoppen ein und ist zu Fuß in fünfzehn Minuten zu erreichen. Allen Cineasten sei zudem ein Besuch im Titania-Palast – ein Kino aus dem Jahre 1928 – empfohlen, das nicht nur mit seiner Filmauswahl, sondern auch mit der Architektur des Gebäudes begeistert. Die Fassade wurde von den Architekten Schöffler, Schlönbach & Jacobi im Stil der neuen Sachlichkeit gestaltet. Auch das Vivantes Klinikum und der berühmte Insulaner mit seinem Zeiss Planetarium sind fußläufig in 10 Gehminuten zu erreichen. Sonstiges: Information zum -Berliner Mietendeckel- Die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete der Wohnung beträgt 460 EUR/mtl. Bitte beachten Sie jedoch, dass am 23.02.2020 das Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung - MietenWoG Bln (BERLINER MIETENDECKEL) in Kraft getreten ist. Das Gesetz gilt - soweit es nicht verfassungswidrig, nichtig oder unwirksam ist - zunächst für fünf Jahre. Bei Geltung des MietenWoG Bln beträgt die Nettokaltmiete dieser Wohnung - seit dem 23.02.2020 bis zum 22.11.2020: 450 EUR/mtl. - ab dem 23.11.2020: 403,39 EUR/mtl. Im Falle der Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln gilt aber die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete fort. Möglicherweise gilt die mietvertraglich vereinbarte Nettokaltmiete auch bei einer teilweisen Verfassungswidrigkeit, Nichtigkeit oder Unwirksamkeit des MietenWoG Bln sowie nach dem Auslaufen/Außerkrafttreten des MietenWoG Bln. Bitte lassen Sie sich dazu rechtlich beraten. Weitere Information zu diesem Thema finden Sie auch auf der Internetseite der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen: https://mietendeckel.berlin.de, für deren Inhalt wir jedoch keine Haftung übernehmen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 16.09.2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 16719467 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-02 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-23 bei kalaydo.de