Wohnen im Bergmannkiez: Bezugsfreie Whg. im Hochparterre zum selbst renovieren

Objektbeschreibung: Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage -Immobilien sind nachweislich die langfristig renditestärksten Anlageoptionen -Bereits vermietete Immobilien rentieren sich schon kurz nach dem Kauf -Sie erhalten vorab Einblick in Ihre zukünftigen Mieteinnahmen -Bestmögliche Planung für die... mehr » finanzielle Entwicklung Ihres Investments Ausstattung: 14 Wohneinheiten in 6 Objekten Wohnfläche: 960 Quadratmeter Jahresmiete: 77.952 Euro Durchschnittlicher Kaufpreis: 4.451 Euro pro Quadratmeter Paketpreis: 4.175.837 Euro Rendite: 1,9 Prozent Provisionsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: Lagebeschreibung: Friedrichshain-Kreuzberg ist zweifellos der temperamentvollste und beliebteste Bezirk der Hauptstadt - und nirgends ist das Kiezleben ausgeprägter. Hierher kommen Menschen aus aller Welt für hippe Cafés, ausgedehnte Spaziergänge im Park, ein legendäres Nachtleben und vor allem: Inspiration. Diese einzigartige Mischung sorgt nicht nur für ein unnachhahmliches Lebensgefühl, sondern gleichzeitig auch für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Vom bezaubernd schönen Bergmannkiez über den trendig-coolen Wrangelkiez bis hin zum familienfreundlichen Samariterviertel: Jede Ecke versprüht ihren ganz eigenen Charme. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886 Anbieter-Objekt-ID: 273305d2-9c5f-470e-bb0f-6560eb5d4621

Objektbeschreibung: Bei dem Gründerzeitgebäude Riemannstraße 11 / Solmsstraße 34 handelt es sich um ein Eckvorderhaus in besonders attraktiver Lage. 5 Wohneinheiten mit Größen von von 45 m² - 95 m² und 1 - 3 Zimmern stehen im Haus zur Disposition sowie der Dachgeschossrohling, welcher Platz für 4 Zi... mehr »mmer bietet. Alle Einheiten sind bezugsfrei, bieten viel Potential und können einzeln oder im Gesamten, als Anlagepaket erworben werden. 4 von 5 Wohnungen sind im 4.OG des Zweispänners gelegen und weisen Spuren von Hausschwamm auf. Das gilt ebenfalls für das unausgebaute Dachgeschoss. Die notwendigen, damit verbundenen Sanierungsarbeiten werden jedoch seitens der Verkäufers getragen. Nähere Informationen zu allen Einheiten finden Sie in unserem Exposé. Ausstattung: - Bad mit Fenster - Badewanne - bezugsfrei Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 5.200,00 € Käuferprovision: 6,96 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Lagebeschreibung: Das Gebäude befindet sich inmitten des populären Bergmannkiezes, im südlichen Areal des Berliner Ortsteils Kreuzberg. Die Riemannstraße verläuft parallel zur Bergmannstraße, welche auch den Titel „bunteste Straße Berlins“ trägt. Trotz der Nähe zum lebendigen Treiben der Bergmannstraße ist das Haus Riemannstraße 11/Solmsstraße 34 in einem eher verkehrs- und geräuscharmen Quartier des Kiezes gelegen. Waren des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos in unmittelbarer Nachbarschaft beziehen. Insbe

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Das Projekt Urban Yards liegt im Herzen Kreuzbergs und versprüht genau den Charme, den sich Menschen, die hier nach einem Zuhause suchen, wünschen. Der 1910 errichtete Altbau besteht aus Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und zwei Quergebäuden, in denen insgesamt 48 E... mehr »inheiten über Erdgeschoss, vier Regelgeschosse und ein unentwickeltes Dachgeschoss verteilt sind. Neben ihren eigenen vier Wänden stehen den Bewohnern dadurch gleich zwei Innenhöfe mit erneuerter Bepflanzung zur Verfügung. Die idealen Voraussetzungen für ein urbanes Leben par excellence. __Die Wohnung__ Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Altbaucharme: Die fast 48 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein ebenso großzügig geschnittenes Schlafzimmer und ein kompaktes Duschbad. Mit diesem durchdachten Grundriss eignet die Einheit sowohl für Singles als auch für Paare – und das in traumhafter Lage in Kreuzberg. __Die Lage__ Nicht wenige würden den Graefekiez als einen der attraktivsten Berlins bezeichnen, denn die Freizeitmöglichkeiten sind mindestens genauso vielfältig wie die Nachbarschaft selbst. Ohne, dass es überladen wirkt, erfreuen sich die Anwohner über ein breit gefächertes Angebot aus Gastronomie, Kultur und Shopping. Darüber hinaus findet man am nahe gelegenen Landwehrkanalufer und im ebenso fußläufig erreichbaren Volkspark Hasenheide beliebte Spazierwege, abwechslungsreiche Joggingstrecken und gemü

Genießen Sie das großzügige Wohngefühl und den weiten unverbaubaren Blick: Diese herausragende Wohnung befindet sich im gesamten 5. Obergeschoss eines sehr schönen, gepflegten Altbaus Baujahr ca. 1898 im ruhigen Teil der Bergmannstraße. In wenigen Minuten sind Sie mitten im quirligen Treiben am Marh... mehr »einekeplatz und dem Bergmannkiez. Licht und Sonne durchfluten alle Räume. Das loftartige Dachgeschoss mit großzügigen Raumhöhen und Fensterflächen umfasst derzeit zwei sehr große offene Bereiche jeweils mit Podest. Außerdem verfügt die Wohnung über ein kleineres Zimmer, eine zum Essbereichs-Podest geöffnete und vollständig ausgestattete Küche sowie ein größeres und ein kleines Wannenbad mit Fenster. In den zwei Abstellräumen sind die Thermen der beiden separaten Gas-Etagenheizungen untergebracht. Die hübsche Süd-Terrasse lädt zum Entspannen ein. Sie können natürlich das Dachgeschoss auch Ihren Wünschen entsprechend verändern: z.B. Wände hinzufügen, um mehr abgeschlossene Zimmer zu erhalten oder aber die Wand zwischen den großen offenen Bereichen herausnehmen, um den Loft-Charakter noch zu verstärken. Auch eine Aufteilung in zwei Wohnungen wäre möglich, so dass Sie eine vermieten könnten. Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden. Die WEG besteht aus 9 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, von denen die Praxis im Erdgeschoss der WEG gemeinschaftlich gehört. Die Mieteinnahmen decken die laufenden Kosten der WEG, so dass die Eigentümer derzeit nur in die Instandhaltungsrücklage einzahlen.

Objektbeschreibung: Die Fassade des imposanten Eckhauses, Baujahr 1907, ist klar und reduziert. Dafür wurde im Innern mit Eleganz gepunktet. In den Entrées wird der Besucher von großflächigem Marmor und eingelassenen Spiegeln empfangen. Handgeschnitzte Geländer und Türen geleiten in die Wohnungen, d... mehr »ie dank ihrer hohen Decken ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Treppenhaus und Innenhof wurden 2018 saniert. Ausstattung: - Schön geschnittene Altbauwohnung im Erdgeschoss - Parkett - Wannenbad - Wohnküche - Kleiner, ebenerdiger Balkon zur Baerwaldstraße - Keller Weitere Angaben: Bodenbelag: Parkett Nutzfläche: ca. 108 m² Lagebeschreibung: Bunt, multikulti, individuell: Viele Gründe, warum Kreuzberg 2008 sogar von der Bundesregierung als "Ort der Vielfalt" ausgezeichnet wurde. Benannt nach dem Berg im südwestlich gelegenen Viktoriapark überzeugt der zentral gelegene Bezirk dank großer Grünflächen mit hoher Wohnqualität an zentralem Ort. Das heutige Bild des ehemaligen Arbeiterviertels prägen neben zahlreichen Cafés und Restaurants vor allem auch international renommierte Künstler, die sich hier angesiedelt haben, um sich von der spannenden Dynamik des jüngsten Bezirk Berlins inspirieren zu lassen. Architektonisch wartet Kreuzberg mit zahlreichen attraktiven Gründerzeitbauten auf. Die gut erhaltene Bausubstanz und nur wenige Neubauprojekte in Kreuzberg bringen eine hohe Nachfrage an Bestandswohnungen mit sich, gerade auch im idyl

Checkpoint Charlie, 1 Zi., 41 m², 7. OG, BEZUGS- & PROVISIONSFREI - von Privat !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!­!!! Kontaktanfragen von Maklern sind ausdrücklich unerwünscht! (Bitte Urteil vom 12. Juni 2018 (8 U 153/17) des OLG Karlsruhe beachten.) !!!!!!!!!!!!!!!!­!!!!!!!!!!!!!!!!! Objektbeschreibung... mehr »: Anzahl Etagen: 14 Stockwerk: 7. OG Wohnfläche: 40,7 m² Zimmer (Anzahl): 1,00 Badezimmer (Anzahl): 1 Fußboden: Parkett, Fliesen Heizung: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch: 141,00 kWh/(m²a) Baujahr: 1967 Diese moderne City-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe vom Checkpoint Charlie in exzellenter zentralen Lage. Die hier angebotene Ein-Zimmer-Eigentumswohnung mit 40,7 qm (laut Teilungserklärung) befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Das im Jahre 1996 aufgeteilte Wohnungseigentum besteht aus insgesamt 73 Wohneinheiten, welche sich auf 14 Stockwerke aufteilen. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Fernwärme, wobei die Warmwasseraufbereitung mittels elektrischen Durchlauferhitzers erfolgt. Die Heizungsanlage wurde 2005 saniert. Eine weitere Sanierung erhielt die Fassade. Hierbei wurden unter anderem schadhafte Fassadenteile ausgetauscht und in Ihrer Gesamtfläche versiegelt. Neben dem über 20 m² großem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein Duschbad, eine Küche, einen Abstellraum und einem Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das ab

Objektbeschreibung: Moderne Bestandsarchitektur mit Kultpotenzial sensibel in die nachhaltige Neuzeit übersetzt - so lässt sich der Gebäudekomplex UNIQ beschreiben. Damit verkörpert er genau das, wofür Berlin als Metropole steht: Authentizität, visionäre Ansätze und die kontinuierliche Freude an der... mehr » Erneuerung. Durch umfassende Sanierungen wird das Gebäude fit für die Zukunft gemacht. Es erhält eine energieeffiziente Dämmung und wird mit Brandschutz und Schallschutz-Konzept auf den Stand der Technik gebracht. Zeitgemäß in hellen Grautönen wird die Fassade veredelt, wobei Fenster und Balkone sich in Abstimmung mit den Neubau-Penthäusern in dunklem Schiefer absetzen werden. Die cleveren Grundrisse kommen ihren Bewohnern mit Balkonen und Aufzügen entgegen. Durch die Modernisierung werden die Wohnungen heutigen Bedürfnissen auch ästhetisch gerecht: Frisch verputzte Decken und Wände, Designbodenbeläge, hochwertige Fliesen, ansprechende Badezimmerer-Keramik und Armaturen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Fenster, Türen, Elektrik und Heizkörper wurden erneuert und kommen ihrer jeweiligen Funktion geschmackvoll nach. Die bezugsfertigen Wohnungen verfügen über 1,5 bis 3 Zimmer mit Flächen von 41 bis 93 Quadratmetern. Sie passen zu Singles, Paaren oder auch Kleinfamilien. Während sich die kleinen Einheiten um ein zentrales Zimmer mit rund 20 Quadratmetern organisieren, teilen sich die Größeren klassisch in Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Zu allen Einheiten gehört ein

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 51,15 m² Einbauküche Zustand: renovierungsbedürftig Kelleranteil Baujahr 1965 Personenaufzug mehr »

Objektbeschreibung Ein wunderschönes Altbauobjekt mit hochwertiger Ausstattung und Liebe zum Detail Ausstattung - Französischer Balkon - Stuck - Parkett - Duschbadbad - hochwertig saniert - hohe Decken - Video-Gegensprechanlage - Kellerabstellraum - Isolierglasfenster - Fernwärme Besichtigungstermin... mehr »e Lassen Sie sich von uns beraten! Unsere telefonische Erreichbarkeit: montags bis donnerstags 9:30 bis 19:00 Uhr. freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung schwimmendes Penthouse Basisausstattung: - 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung - Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar a... mehr »ls Stauraum - Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK) - Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie - Warmwasserfußbodenheizung - Echtholzparkett - Außenbelag wartungsfreies WPC - Aussenbeleuchtung Einbaudownlights - Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden - Bad, vollgefliester Santitärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste Wc, Einbauspülkasten - 1000l Fäkalientank - Landanschluss 220 V - 1000 l Frischwassertank mit Druckpumpe - Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 2000 l Heizöltank - Außentreppe Alu mit Handlauf - Gasinstalation mit belüftetem Außenfach für Herd und Backofen - Elektronische Anzeige LCD Display für Wasser-, Diesel-, Heizöl, und Fäkalientank sowie Batterie - Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung - Diesel-Einbaumaschine 80 PS, 400 l Dieseltank - Ruder mit Hydraulischer Steuerung - Bugstrahlruder - Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser - 12000 Wh 24V-Service- un

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 130,00 m² Zustand: Altbau (bis 1945) Baujahr 1890 mehr »

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. D... mehr »ie Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mit