Wohnen im Viertel

Objektbeschreibung: Sonnige Maisonette-Wohnung mit Aufzug und Garage in begehrter Lage von Aachen-Süd! Diese schicke Maisonette-Wohnung hat einiges zu bieten: mehr als 107 m² Wohnfreude, über 26 m² großer Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Galerie, ansprechende Architektur, Sonnen-Loggi... mehr »a, Keller und ein Garagenstellplatz! Für 460.000 Euro inklusive Einbauküche und Pkw-Garage, sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Rufen Sie gleich an! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Energieausweis: V: 115,80 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1996! Ausstattung: Details auf einen Blick: - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gasetagenheizung - Bad mit Wanne - schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten - moderne Gesamtausstattung - Tiefgaragenstellplatz - gute Infrastruktur - großzügiger Kellerraum - charmanter Wohn-/Essbereich - attraktives Wohlfühlhaus - interessante Wohnvarianten - beliebte Wohnlage - und vieles mehr Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3.48% inkl. MwSt Gesamtfläche: ca. 122,75 m² Grundstücksfläche: ca. 3017 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,18 m² Kellerfläche: ca. 14,78 m² Nutzfläche: ca. 14,78 m² Lagebeschreibung: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,80 Dist. Grundschule (km): 0,80 Dist. Gymnasium (km): 0,60 Dist. Gesamtschule (km): 0,70 Dist. Park / Grünfläche (km):

Objektbeschreibung: Das Haus in Belgien Raeren, 5 km von Aachen entfernt, wurde 2015 /2016 Kernsaniert. Beim Betreten des fünf Parteien Hauses gelangen Sie über ein großzügiges, helles Treppenhaus in die erste Etage dieser außergewöhnlichen Immobilie. Die luxuriöse 4-5 Zimmerwohnung mit einer 35qm g... mehr »roßen Terrasse überzeugt lichtdurchflutet. Direkt beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick auf das große Wohn/Esszimmer mit angrenzender offener Küche in L-Form. Die zum Teil drei Meter hohen Decken und bodentiefen Fensterelemente unterstützen den Charakter dieser Wohnung. Die hochwertige Küche mit Küchenblock und schwarzer Arbeitsfläche aus Granit sowie hochwertige Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit wenn es um das perfekte Dinner geht. Die Terrasse mit Natureichenbelag ist von allen Zimmern zu begehen und ist süd-westlich ausgerichtet. Genießen Sie mit Familie und Freunden bei einem Glas Wein die Abendstunden. Ein großer Hauswirtsschaftraum ersetzt den Keller und angrenzend im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC mit Tageslicht und bodenebener Dusche. Durch einen weiteren Flur / Bürobereiche erreichen Sie die drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für große Kleiderschränke. Auch von diesen drei Zimmern gelangen Sie auf die Terrasse. Ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und bodenebener Dusche mit Glasabtrennung sowie WC runden das Angebot ab. Zwei Garagenstellplätze komplettieren das Angebot. Di

DATEN UND FAKTEN * WE 2 Erdgeschoss-Rechts * 2 ZKDB * 75 m2 WFL * Dennewartstraße 9,52068 Aachen * Denkmalschutz * Bauj. ca. 1911 * eigener Hof & Garten ca. 89 m2 * Keller * Gaszentralheizung * WW über Durchlauferhitzer * Umfassende Sanierung 1969 * Ertüchtigungen in der Wohnung 2010 * Wohnung bishe... mehr »r langjährig vermietet * WEG besteht aus 11 WE * Anzahl der Miteigentümer 7 * Letzte BK-Abrechnung 2019 * Objekt Umfassend versichert * Monatliche Kosten: * Heizkosten € 60/ Monat bisher * Gesamtbetriebskosten 2019 € 225.-/Monat * Kein Reparaturstau im Gesamthaus * Strassenseite Süd-Südwest * Gartenseite Nord/West * 5 Min zur BAB Köln/Düsseldorf/Brüssel * 3 Min zum ÖPNV * Am Technologie Zentrum Aachen * Einfache Ausstattung * Hohe Decken * Holzdielenfußboden * Stufen führen von der Wohnküche zu Hof und Garten * Ertüchtigung an Wohnung, Hof und Garten geboten * Rüste die Wohnung und Garten technisch und funktionell nach eigenen Vorsrtellungen LAGE * ÖPNV Jülicher Straße in drei Minuten zu Fuß erreichbar * Europaplatz um die Ecke, Anbindung zum Autobahnnetz * Ruhige Innenstadtlage WARUM DIESE WOHNUNG ? * Mehr Raum für das gleiche Geld * Investitionsanlageobjekt auch zum selbtbewohnen * Das Haus steht vollkommen unter Denkmalschutz * Einfache, technische Ausrüstung daher sehr wartungsarm * Sehr gutes Altbauklima in den Räumen * Optimales Sommerklima im eigenen Garten * Hoher Freizeitwert durch Baum & Buschbestand * Haus in gutem Zustand * Ordentliche Instandhaltungsrücklage * Parken v

Objektbeschreibung: Objekt-Nr.: 005-00074 Eigentumswohnungen mit Terrasse bzw. Balkon in 52068 Aachen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Endenergiebedarf: 25,40kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: A+ Höchst interessant für den Kapitalanleger! Aac... mehr »hen mit seinen rund 243.000 Einwohnern gehört zur "Städteregion Aachen" und ist Hochschulstandort mit fast 60.000 Studierenden. So gilt die Rheinisch-Westfälische Technische Hochschule Aachen (kurz RWTH) als Exzellenzuniversität. Selbstverständlich sind hier auch alle Schulformen, Kindergärten und Kindertageseinrichtungen vertreten. Eine Vielzahl unterschiedlicher Museen, Theater und Kinos bieten ein sehr breites Freizeit- und Kulturangebot, nicht zuletzt mit langem geschichtlichen Hintergrund. Die bekannteste historische Aachener Persönlichkeit ist Kaiser Karl. Architektonisches Wahrzeichen ist der Dom mit Katschhof und Rathaus-Ensemble. Aachener Printen sind überregional gefragt. Unzählige Restaurants, Cafés und Studentenkneipen laden ein, den Feierabend so richtig zu genießen. Hinzu kommen diverse Sportaktivitäten. Das CHIO, größtes Pferdesportturnier der Welt, ist der Höhepunkt im Sommer eines jeden Jahres. Aachen hat ein sehr gut ausgebautes Verkehrsnetz, mit dichter ÖPNV-Taktung sowie optimalem Bahn- und Autobahnanschluss. Auch Carsharing-Anbieter sind vertreten. In schönem Umfeld wurde dieses Mehrfamilienhaus um 2016 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.095 m² gr

Objektbeschreibung: Im sehr zentralen Stadtteil Aachen Rothe Erde bieten wir Ihnen exklusiv diese Wohnung zum Kauf. Die Wohnungsgröße liegt bei ca. 85 qm und bietet die Grundlage für eine optimale Nutzung oder fortwährende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist eine Maisonette Wohnungen mit 2 Balkonen. Die... mehr » Wohnungen überzeugt nicht nur durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sondern auch durch ihre sehr zentrale Lage und eignet sich ebenfalls optimal als langfristiges, profitables Anlageobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und fordern Sie weiterführende Unterlagen an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben in einer gesonderten Email. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Rothe Erde ist ein von der Großindustrie geprägter, seit dem 1. April 1906 bestehender Stadtteil von Aachen. Es ist der statistische Bezirk 34 im Stadtbezirk Aachen-Mitte. Er liegt zwischen den Stadtteilen Forst und Eilendorf. Der Stadtteil wurde von 1999 bis 2010 zusammen mit dem gesamten Ostviertel Aachens in das Förderprogramm Soziale Stadt aufgenommen und städtebaulich, verkehrstechnisch und kulturell grundlegend modernisiert. Der nächste Bahnhof ist der Bahnhof Aachen-Rothe Erde. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aachen-Brand an der Bundesautobahn 44 sowie Aachen-Rothe Erde an der B

Objektbeschreibung: Diese schön gestaltete und vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe. Hierdurch ist trotz des zentralen Standortes und der Nähe zur Trierer Straße eine absolute ruhige Lage gewährleistet. Die Wohneinheit mit ca. 61 m² Wohnfläc... mehr »he verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum und einen Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Ein Kellerraum, ein Raum im Speicher sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus sind im Angebot enthalten. Die derzeitige Netto-Mieteinnahme beträgt ca. € 5.880,-- p.a. (inkl. Stellplatz) zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Steigerungspotenzial ist gegeben. Preisansatz: Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 30,44 Bruttorendite: ca. 3,28 % Kaufpreis m²/Wohnfläche: ca. 2.934,-- € Ausstattung: - massive Bauweise - Kunststofffenster mit Isolierglas aus 1989 - Stahlbetondecken - Stahlbetontreppe mit Steinbelag - Satteldach - Fassade vorn mit Wärmedämmung aus 2012 - Rückseite neu gestrichen - Dachdämmung vorhanden - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - Badezimmer mit Wanne und Fenster ausgestattet - Kellerraum und 1 Raum im Speicher zu eigenen Nutzung - Bodenbelag durchgehend mit Laminat - Stellplatz direkt vor der Türe - ausreichend weiterer öffentlicher Parkraum - das Hausgeld beträgt ca. € 244,-- (inkl. Rücklagenzuführung) -Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2019 € 86.438,30 Weite

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 65,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Garten Einbauküche Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Baujahr 1970 Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 01.12.2020 Zimmer 2.0 Wohnfläche 89,00 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon Einbauküche Böden: Parkettboden, Steinboden Zustand: neuwertig, Standard Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht Baujahr 1984 Personenaufzug Serviceleis... mehr »tungen: Reinigung

Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Baujahr 1965 mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 3.0 Wohnfläche 55,01 m² Garten Einbauküche Wasch-Trockenraum Baujahr 1806 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 1.0 Wohnfläche 25,00 m² Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1972 mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab IV. Quartal 2022 Zimmer 3.0 Wohnfläche 99,50 m² Gäste-WC Zustand: Erstbezug, gehoben barrierefrei, Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »