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Wohnen in Berlin-Mahlsdorf am See! Berlin

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Wohnen in Berlin-Mahlsdorf am See!

Berlin [. Berlin, ]

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599 000 € Kaufpreis 116 m2 Wohnfläche 5 164 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
116 m2
ID:
62036

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Handtuch umschlingen und zum Badesee rüber schlendern - wo andere Urlaub machen, dürfen Sie wohnen! Das Haus befindet sich in 1. Reihe zum Habermannsee in Mahlsdorf-Süd. Das Einfamilienhaus in einer der schönsten Wohngegenden Berlins, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 163 m² sowie einer Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 40 m², bietet viel Platz für Familie, Beruf und Hobbys. Außer dem sehr großen Wohnzimmer gibt es 2 1/2 weitere Zimmer, sowie Gäste-WC, Bad und Küche. Im Kellergeschoss (teilunterkellert) befinden sich Waschraum, Heizung, Werkstatt bzw Hobbyraum. Wenn Sie das Haus betreten, stehen Sie in einer großen, luftigen und hellen Diele mit Treppenhaus. Von hier aus gehen fast alle Zimmer ab. Die Südwest-Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten lädt förmlich zum entspannen und genießen ein. Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, liegt uns jedoch noch nicht vor. MIT DER LBS IMMOBILIEN ZAHLEN SIE JETZT NUR 3,57% MAKLERPROVISION (inkl. MwSt). Selbstverständlich senken wir entsprechend der gesetzlichen Vorgabe auch die Mehrwertsteuer. Ausstattung: Hochwertiges Einfamilienhaus der Firma WeberHaus mit Garantie auf die Grundkonstruktion noch bis 2023. Das bietet Ihr Haus: ++ ruhige Lage in 1.Reihe zum See ++ ca. 41m² Wohnzimmer, Teppichboden wurde entfernt ++ 2 1/2 weitere Zimmer, Teppichboden wurde entfernt ++ gefliestes Dusch- und Wannenbad ++ Küche mit Einbaumöbeln ohne Geräte ++ Gäste-WC ++ große Diele mit Treppe zum Kellergeschoss ++ Außenrollos ++ Terrasse mit Markise Teilkeller: ++ Heizungsraum, Waschmaschineraum sowie Hobbykeller Dachgeschoss: ++ Ausbaureserve im Dachgeschoss, ca 40 m² (mit Einbau von Gauben auch mehr) ++ von Herbst bis Frühjahr Seeblick vom Dachgeschoss Garten: ++ 640 m² mit Südausrichtung ++ gepflegt und mit Sichtschutzhecken zu den Nachbarn ++ Garage Zusätzliche Ausstattung: Ausbaureserve, Markise, Rollläden, teilunterkellert, Lage in erster Reihe zum See, im Winter Wasserblick vom DG Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 5.396,55 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 640 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Mahlsdorf ist mit dem angrenzenden Gebieten Biesdorf und Kaulsdorf eine der begehrtesten Wohnlagen in Berlin. Ihr neues zu Hause befindet sich dazu auch noch in erster Reihe zum Habermannsee. In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglickeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen und Ärzte. Die Bus- und Straßenbahnverbindungen sind unweit entfernt. Sonstiges: Benötigen Sie beim VERKAUF Ihrer alten Immobilie Unterstützung. Sprechen Sie uns gern an. Wir helfen Ihnen mit unseren spezialisierten Immobilienberatern und unserem bundesweiten Netzwerk. Auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sind Sie bei uns richtig! Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 019298BE Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-11

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Hinzugefügt am: 2020-11-30

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  • Wohnfläche: 140 m2
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Hinzugefügt am: 2021-05-29