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Wohnen in exklusiver Lage Roding

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Wohnen in exklusiver Lage

Roding [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

420 000 € Kaufpreis 130 m2 Wohnfläche 3 231 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
1
Wohnfläche:
130 m2
ID:
405905

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ca. 130,30 qm große 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse in dem neu gebauten Mehrfamilienhaus in der Kurt-von-Unruh-Straße 16 in 93426 Roding. Zur Wohnung gehört ein der Wohnungsgröße entsprechender abschließbarer Kellerraum. Zwei Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden (pro Stellplatz 6.000 EUR zusätzlich). Das Gebäude wir vertikal über ein zentral gelegenes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das Objekt ist aufgrund der Infrastruktur und der Geometrie jedoch nicht barrierefrei im Sinne von DIN 18040-2. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Biomasseanlage in Form einer Pelletheizung, der Heizraum und das Brennstofflager befinden sich im Kellergeschoss. Im Keller befindet sich außerdem der Hausanschlussraum und ein Waschraum mit Aufstellmöglichkeiten für je eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner pro Wohneinheit. Der Dachraum ist über eine Bodentreppe zugänglich und nicht ausgebaut. Die lichten Geschosshöhen betragen im Keller ca. 2,25 m und in den Wohngeschossen ca. 2,40 qm, gemessen jeweils von der Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der Rohdecke. Die Herstellung des Gebäudes erfolgt nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik und unterliegt den Vorschriften für die Errichtung von Wohngebäuden in den derzeit gültigen Fassungen. Ausstattung: - massive Ziegelbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln - Pelletheizung - Personenaufzug - Fenster in allen Wohnräumen und Bädern - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern - hochwertige Ausstattung bei Sanitär und Bädern - Abluftanlage in den Bädern - Bodenbeläge aus Fliesen und Vinyl oder Parkett, Treppenhaus in Naturstein - Holz-Alu-Verbundfenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - großer Kellerraum mit ausreichend Stauraum je Wohneinheit - Gemeinschaftswaschraum mit Aufstellmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner je Wohneinheit - 2 Außenstellplätze pro Wohneinheit möglich - 5 Jahre Gewährleistung auf den Neubau Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: neuwertig Energie: Ausstellungsdatum: 14.07.2020 Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0116 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31