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Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Roding Roding

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Ideal für Kapitalanleger - Vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Roding

Roding [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 2 843 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
189366

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre herrliche Lage mitten in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung in Roding. Die Innenstadt ist mit dem Rad und zu Fuß relativ schnell zu erreichen. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine entsprechende Lage in der Stadt zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde ca. 1992 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen, die Gesamtwohnfläche mit Balkon beträgt ca. 70,33 m² und ist seit Januar 2020 neu vermietet. Auf Innenfotos wurde aus Diskretionsgründen bewusst verzichtet. Man betritt die Wohneinheit über einen zentralen Flur, von dem aus sich die Wohnung beidseitig erschließt. An der Nordwestseite befinden sich ein Kinderzimmer, ein helles Bad mit WC und ein Schlafzimmer. Im Anschluss erreicht man auf der Südostseite das gemütliche und geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und zur Küche. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich bestehen aus Laminat. Alle übrigen Räume und der Balkon sind mit Fliesen belegt. Die Fenster und die Balkontüre sind aus weißem Kunststoff und mit Isolierglas versehen. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit Fenster sowie eine PKW-Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie sich näher für diese Wohnung interessieren, sprechen Sie uns zu weiteren Informationen direkt an. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Vermietbare Fläche: ca. 70,33 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Roding ist mit rund 11.600 Einwohnern die größte Stadt im westlichen Landkreis von Cham. Sie liegt ca. 45 km nordöstlich von Regensburg (ca. 160.000 Einwohner) im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriegebiete, Supermärkte, neuzeitliche Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung und machen sie zu einem industriellen und gewerblichen Mittelpunkt des Landkreises. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Volks- und Realschule sind ebenfalls vorhanden. Mit von entscheidender Bedeutung für die Zukunft der Stadt sind die überörtlichen Verkehrsachsen B 85 Schwandorf - Furth im Wald zur tschechischen Grenze und die B 16 nach Regensburg. Für weitere Informationen empfehlen wir im Internet den Besuch der Plattform www.roding.de. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116,6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 08.03.2030 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 67863 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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16_EI6446 Absolut ruhige, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon / Burglengenfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31