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3,5-Zimmer ETW 103 m2 Balkon Garage Stellplatz Keller in RST Regenstauf

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img. 3,5-Zimmer ETW 103 m2 Balkon Garage Stellplatz Keller in RST Regenstauf

3,5-Zimmer ETW 103 m2 Balkon Garage Stellplatz Keller in RST

Regenstauf [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

375 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 3 641 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
103 m2
ID:
311780

Objektbeschreibung

- PROVISIONSFREI - Ideal zum Selbstbezug für Paar oder Familie mit Kind: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung über zwei Etagen, 103 m2 mit Balkon, Garage, Stellplatz und eigenem Kellerraum im Ortskern von Regenstauf Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 103 m2 über 2 Ebenen (2. Stock und Dachgeschoß) Böden: Fliesen, Massivholzparkett geräuchert offenporig geölt, Teppich Räume: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer, Speisekammer, große Küche mit Essbereich Markeneinbauküche, 2x Badmobiliar, Einbauschreibtisch aus Parkettplanken, weitere Einbauten und teils Lampen inklusive Balkon: mit neuer Elektromarkise, komplett öffenbare Doppelflügeltür ohne Mittelsteg, abnehmbare WPC-Fliesen und Doppelschiebe-Fliegengittertür inklusive Keller: Gefliester absperrbarer Kellerraum, Einbauregale aus hellem Massivholz auf Wunsch inklusive Außen-Stellplatz und Einzelgarage (Elektrisch ausgerüstet mit Beleuchtung, Steckdose, ferngesteuerter Garagentoröffnung) Kleineres Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnlage Gemeinschaftsgrünflächen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß Externer abgeschlossener Fahrradabstellbereich Endenergieverbrauch 86,62 kWh/(m2a), EEK: C, Gas Zentral, Fassaden-Vollwärmeschutz Aktuelles Hausgeld 230,- Türen: Holz hell (cremeweiß) Fenster: Kunststoffisolierglas weiß Hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung und integrierter dimmbarer Beleuchtung ------ Garage 5.000 € und Stellplatz 5.000 € bereits im Preis inbegriffen —- Ebenso im Preis enthalten > 5.000 € Rücklagen, EBK, Badmobiliar, Einbauten, Markise als steuerlich absetzbare bewegliche Güter ------ Modernisierung, Aufwertung und Instandhaltung im Überblick: 2017 Parkett mit Boden-LED-Spots und Leisten Berliner Profil, durchgehende Planken ohne Trennleisten oder Schnitte vom Eingangs- und Dielenbereich ins Schlafzimmer und in den Wohnbereich gezogen 2017 Türen und Zargen weiß passend zum Berliner Profil 2017 Einbauschränke im DG-Studio 2017 Einbauschreibtisch im Parkettdesign mit Kabeldurchlass 2017 Kellereinbauregale aus hellem Massivholz 2017 Edel-Altholzelemente im Wohnzimmer (Halogen-Spot-beleuchteter Balken) 2018 Elektrorolläden Wohnzimmer (einzeln fernsteuerbar) 2018 Fliegengitter, an Schrägfenstern in Zugleisten zum einfachen Öffnen und Schließen (Ausnahme: französische Balkone) 2018 Einbauregale im Treppenaufgang 2018 Absperrbare Fenster- und Türoliven aus Sicherheitsgründen (Kinder) 2018 Komplettinnenreinigung Dunstabzug incl. aller verlaufenden Rohre 2019 Deckenbeleuchtung unter Putz LED-Leuchtpools (fernsteuerbar/dimmbar) Wohnzimmer, Bad, Küche 2019 Markise (anthrazit, wetterfest, fernsteuerbar, mit Windsensor und Automatikeinfahrung) 2019 Reflektorfolierung an nahezu allen Fenstern (Ausnahme: Studio Schrägfenster, Balkon) 2019 Vervollständigung der Elektrik (Studiobadbeleuchtung, offene TV-Dosen) 2019 Erneuerung schadhafter Fliesen (seit Kauf damals bestehend) in Bad Dusche, Wand, Studioboden etc. 2020 Schiebe-Fliegengittertür zweiflügelig am Balkon weiß 2020 Fugen und Dichtungen im Sanitärberich vollständig erneuert Wartungsteile der Einbaugeräte permanent erneuert KEIN RENOVIERUNGSSTAU —- Bezugsfrei ab Mai 2021 oder etwas früher Kaufpreisfälligkeit wünschenswert Ende November 2020 —- Bitte schreiben Sie uns bei Interesse unter Nennung Ihres vollständigen Namens und Terminwunsches zur Besichtigung. Wir nehmen uns für jeden Interessenten nach Möglichkeit einzeln Zeit und legen jeweils einen eigenen Termin, um es für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu machen. Sollten Sie eine längere Anreise haben und aber über Apple FaceTime verfügen, so ist eine Online-Besichtigung möglich. Bitte keine Makleranfragen, falls wir keinen Privatverkauf abschließen, haben wir bereits eine hervorragende Makleradresse, an die wir uns wenden. Vorerst versuchen wir es so und ermöglichen dem interessierten Käufer somit einen provisionsfreien Kauf. Beim Verkauf fachlich begleitet werden wir vom Notariat Thalhammer-Schünemann in Regensburg. Vielen Dank Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Hinzugefügt am: 2020-10-31