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Hochwertige KFW 55 Neubau Wohnung ! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Roding Roding

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img. Hochwertige KFW 55 Neubau Wohnung ! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Roding Roding

Hochwertige KFW 55 Neubau Wohnung ! 3-Zimmer Eigentumswohnung in Roding

Roding [. Bayern, . Landkreis Schwandorf, . Landkreis Schwandorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

225 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 2 778 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
81 m2
ID:
166826

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier entstehen bis Oktober 2020 Eigentumswohnungen in KFW 55 Standard mit 18.000,- Euro Fördermöglichkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geschmackvolle Baugestaltung bis ins Detail. Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Roding. Die wunderschöne 3-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist ab Ende Oktober bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl. Klasse Grundriss - fairer Preis: Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: Ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Der 5,3 m² große Balkon sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Alle 6 Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung und Natursteinfliesen sowie Vinylböden im Kinder und Schlafzimmer ausgestattet. Wichtige Einrichtungsdetails wie Fliesen, Innentüren, Fensterbänke und Lichtschalter stehen Ihnen jederzeit zur Sichtung in einer kleinen Ausstellung bereit. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern und Türen vorhanden. Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie z.B. Grohe oder Geberit bezogen. In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die massive Ziegelbauweise (Stein auf Stein) für günstige Nebenkosten. Im Kaufpreis mit inbegriffen sind 2x KFZ- Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Die Bilder stellen Einrichtungsbeispiele aufgrund der vorhanden Eingabeplanung dar. Ausstattung: Wohnung im 2. Obergeschoss: - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großzügiger Wohn- und Essbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Küche - Diele - Kellerraum im UG Weitere Details: - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung - es befindet sich ein Netzwerkanschluss in jedem Raum - hochwertige Natursteinfliesen und Vinylböden - elektrischer Rollladen an der Balkontüre - eigener Kellerraum je Wohneinheit - hochenergieeffiziente Bauweise - barrierefreies Wohnen - Fußbodenheizung - 2x Stellplätze je Wohnungseinheit Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2030. Endenergiebedarf beträgt 45.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 45.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-02-10 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20201018 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage - Neuwertige, energieeffiziente 4-Zimmer-Eigentumswohnung (WE6)

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Aparte Neubauwohnung in Maxhütte-Haidhof mit Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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3 ZKB, 80 qm Maisonettewohnung

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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20_EI6446 Absolut ruhige, großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon / Burglengenfeld

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Modern Wohnen mit barrierefreiem Zugang und Aufzug *NEUBAU* in Regenstauf

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wohnen in exklusiver Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-31