Neubau-Eigentumswohnung in Top-Lage zu verkaufen!

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Objektbeschreibung: *Vermietete zwei Zimmer Wohnung* Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese möbilierte Wohnung mit Balkon befindet sich im ersten Stock in einem Haus mit vier Parteien. Sie erstreckt sich auf ca. 51 qm Wohnfläche und wurde 2017 komple... mehr »tt renoviert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasheizung. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete beträgt 481 Euro, die Nebenkosten betragen 76 Euro. Die zur Wohnung gehörende Garage ist an einen externen Mieter für 38 Euro vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage, die für 5.000 Euro mitverkauft wird. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 139.000 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich die Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage! *Bitte beachten Sie, dass Anfragen über die Immobilienportale nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden!* Ausstattung: Die Wohnung hat Laminatboden und ist komplett möbiliert. * Küche mit Einbauküche * Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Fenster und Waschmaschine * Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon * Wohnzimmer * Abstellraum im Keller Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 € Käuferprovision: 4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Schneider eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe

Objektbeschreibung: * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. * Die Terrassen und Balkone erweit... mehr »ern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € * 2 GARTENANTEILE (WHG 1) - VERKAUFT 10.500 € (WGH 2) Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Elektrische Rollläden in allen Fenstern. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Zusätzliches Gäste-WC. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. weiterführ

Objektbeschreibung: Hier entstehen bis Oktober 2020 Eigentumswohnungen in KFW 55 Standard mit 18.000,- Euro Fördermöglichkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geschmackvolle Baugestaltung bis ins Detail. Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ei... mehr »nes Mehrfamilienhauses im Zentrum von Roding. Die wunderschöne 3-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist ab Ende Oktober bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl. Klasse Grundriss - fairer Preis: Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: Ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Der 5,3 m² große Balkon sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Alle 6 Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung und Natursteinfliesen sowie Vinylböden im Kinder und Schlafzimmer ausgestattet. Wichtige Einrichtungsdetails wie Fliesen, Innentüren, Fensterbänke und Lichtschalter stehen Ihnen jederzeit zur Sichtung in einer kleinen Ausstellung bereit. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern und Türen vorhanden. Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie

Objektbeschreibung: In der Stadt Burglengenfeld bieten wir diese moderne, vermietete 4-Zimmerwohnung zum Kauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Das Gebäude wurde im Ja... mehr »hr 2017 im KfW-Standard 40Plus errichtet und ist u.a. mit einem Vollwärmeschutz und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum separat thermostatisch regelbar. Die Kunststoffisolierglasfenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Der Eingangsbereich bzw. das Treppenhaus des Gebäudes ist mit einem Granitboden versehen, alle Geländer und Eingrenzungen sind in Edelstahl ausgeführt. Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage, mit der alle Etagen erreichbar sind. Der Wohnung sind zwei KFZ-Freistellplätze und ein geschlossener Kellerraum direkt zugeordnet. Ausstattung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100,25 m² und verfügt über ein Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Die Wohnung ist mit einem großen Flurbereich versehen, von dem zentral alle Räume zu betreten sind. Der Fußboden des Flurbereiches ist mit einem hellen Fliesen-Belag ausgestattet. Im Flur befindet sich die Steuerungseinheit für die Wohnraumbelüftungsanlage. Der große W

Objektbeschreibung: Dieses Objekt liegt zentral im beschaulichen Burglengenfeld mit der Großstadt Regensburg vor der Tür und ist geradezu ideal für Pendler oder Eigenheiminteressenten, welche günstigere QM-Preise im Gegenzug zu Regensburg bevorzugen. Es handelt sich um eine Wohnung im 4. Stock, alle... mehr »rdings mit Aufzug, welcher vor kurzem erst komplett gewartet wurde und somit erstmals „keine Kosten verursacht“. Sie wohnen in einer satten 80 qm in einem 1972 erbauten Haus. Insgesamt leben nur zehn Parteien in dem Gebäude. Der jetzt 6 qm große Balkon wurde nachträglich vergrößert, indem die Außenwand hinaus genommen worden ist. Dadurch profitieren Sie jetzt von einem hellen Wohnzimmer, da als „Mauer“ eine Fensterfront in 3 Fachverglasung mit Isolierglas hin kam. Man hat hier besonders auf den Wärmeschutz der Fenster geachtet, damit man nicht unnötig heizt. Die große Fensterfront am Balkon verleiht dem Wohnraum das extra helle. Die Einbauküche mit Cerankochfeld ist im Preis bereits inbegriffen. Die Böden sind allesamt mit Vinyl verlegt, die Fenster schon dreifach verglast. Da die Fenster frühzeitig durch die jetzigen Eigentümer getauscht wurden, werden Ihnen die Kosten, welche die Eigentümer hatten. Die bezahlten 4.000€ werden erstattet, wenn das restliche Haus die Fenster nachrüstet! Beheizt wird derzeit mit Nachtspeicheröfen, ein Umbau auf kostengünstige Infrarotplatten ist kein Problem und erspart Ihnen einiges an Kosten und Umbaumaßnahmen. Trotz Strom-Heizung besitzen wir hier

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: In Burglengenfeld, ca. 20 km nördlich von Regensburg, bieten wir diese schöne Wohnung zum Kauf an. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30000 Einwohnern. Die Städte sind verkehrstechnisc... mehr »h über die Autobahn A 93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden. Die Infrastruktur ist hervorragend. In der Stadt gibt es mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird über eine mit Laminat versehene Flur mit Einbauschrank bzw. Garderobe betreten. Über die angrenzende Diele, die ebenfalls mit Laminat ausgelegt ist, ist das mit großformatigen hellen Fliesen verlegte WC und das Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur quadratischen und gefliesten Loggia ist ebenso wie im Schlafzimmer Laminat und ein TV-Anschluss vorhanden. Die Küche mit Einbauküche mit Ceran-Induktionskochfeld, Geschirrspüler und anderen Geräten ist mit PVC-Boden ausgelegt. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Trocken- und Fahrradraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz mit angrenzender Grünfläche, die auch zum Grillen benutzt werden darf. Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut gesch

Objektbeschreibung: * NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN FREI!! * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. *... mehr » Die Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Elektrische Rollläden in allen Räumen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,60 m² La

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig direkt in Regenstauf, ist geräumt und steht leer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und kann grds. sofort übernommen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hinter dem Gara... mehr »gengebäude ist ein Grünstreifen zur persönlichen Nutzung vorhanden. Das Dach wurde ca. 1990 vollständig gemacht. Die Elektrowandheizung wurde ca. 2007 installiert. Das Modell nennt sich MH Primus. Die Wohnung kann zusätzlich oder nur rein durch einen Öleinzelofen beheizt werden. Anzumerken ist, dass die Hausverwaltung von den Eigentümern intern selbst durchgeführt wird. Das JÄHRLICHE Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt aktuell nur 400 €. Lt. letzter Abrechnung betragen die Gesamtkosten ca. 500-600 € p.a. Insofern ist die Wohnung aus Vermieter - und Eigennutzersicht in Bezug auf die Hausnebenkosten günstig. Rücklagen für Instandhaltung wurden die letzten Jahre keine gebildet. Notwendige Maßnahmen werden abgesprochen und dann finanziert. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle

Objektbeschreibung: Die ca. 130,30 qm große 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im 2. Obergeschoss mit großzügiger Dachterrasse in dem neu gebauten Mehrfamilienhaus in der Kurt-von-Unruh-Straße 16 in 93426 Roding. Zur Wohnung gehört ein der Wohnungsgröße entsprechender abschließbarer Kellerraum. Zwei Au... mehr »ßenstellplätze können zusätzlich erworben werden (pro Stellplatz 6.000 EUR zusätzlich). Das Gebäude wir vertikal über ein zentral gelegenes Treppenhaus mit Personenaufzug erschlossen. Das Objekt ist aufgrund der Infrastruktur und der Geometrie jedoch nicht barrierefrei im Sinne von DIN 18040-2. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Biomasseanlage in Form einer Pelletheizung, der Heizraum und das Brennstofflager befinden sich im Kellergeschoss. Im Keller befindet sich außerdem der Hausanschlussraum und ein Waschraum mit Aufstellmöglichkeiten für je eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner pro Wohneinheit. Der Dachraum ist über eine Bodentreppe zugänglich und nicht ausgebaut. Die lichten Geschosshöhen betragen im Keller ca. 2,25 m und in den Wohngeschossen ca. 2,40 qm, gemessen jeweils von der Fußbodenoberkante bis zur Unterkante der Rohdecke. Die Herstellung des Gebäudes erfolgt nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik und unterliegt den Vorschriften für die Errichtung von Wohngebäuden in den derzeit gültigen Fassungen. Ausstattung: - massive Ziegelbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln - Pelletheizung - Personenaufzug - Fenster in allen Wohnräumen und Bädern - Fußbodenh