EG-Wohnung mit Garten *NEUBAU* in Regenstauf - OT Eitlbrunn

Objektbeschreibung: Hier entstehen bis Oktober 2020 Eigentumswohnungen in KFW 55 Standard mit 18.000,- Euro Fördermöglichkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geschmackvolle Baugestaltung bis ins Detail. Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ei... mehr »nes Mehrfamilienhauses im Zentrum von Roding. Die wunderschöne 3-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist ab Ende Oktober bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl. Klasse Grundriss - fairer Preis: Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: Ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Der 5,3m² große Balkon sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Alle 6 Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung und Natursteinfliesen sowie Vinylböden im Kinder und Schlafzimmer ausgestattet. Wichtige Einrichtungsdetails wie Fliesen, Innentüren, Fensterbänke und Lichtschalter stehen Ihnen jederzeit zur Sichtung in einer kleinen Ausstellung bereit. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern und Türen vorhanden. Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie

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Objektbeschreibung: * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. * Die Terrassen und Balkone erweit... mehr »ern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € * 2 GARTENANTEILE (WHG 1) - VERKAUFT 10.500 € (WGH 2) Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Elektrische Rollläden in allen Fenstern. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Zusätzliches Gäste-WC. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. weiterführ

Ausstattung: Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und durchdachter Raumaufteilung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2016. Der barrierefreie Zugang erstreckt sich über den Aufzug von der Tiefgarage über den Hauseingang bis hin zur Wohnung. Alle Zimmer... mehr » gehen praktischerweise vom Flur ab. Das top modern geflieste Bad ist mit einer Badewanne, einer sep. Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem WM-Anschluss ausgestattet. Auch an ein Gäste-WC wurde gedacht. In den beiden Schlafzimmern ist ausreichend Platz zum Stellen für Schrank und Bett. Der große Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche (Einbauküche vorhanden) und dem Zugang zum Balkon runden das schöne Gesamtkonzept ab. Alle Räume sind mit Parkett (Bad und Gäste-WC gefliest) ausgelegt. Im Kaufpreis enthalten sind die beiden Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker) sowie die Einbauküche. Die Wohnung wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt und ist spätestens zum 01.06.2021 (ggf. n.V. auch früher) bezugsfrei. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 6.187,50 € Käuferprovision: 3,41% inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Neufinsing, einem Ortsteil der Gemeinde Finsing. Diese stetig wachsende Gemeinde liegt ca. 25km nordöstlich von München und ca. 15km südwestlich

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig direkt in Regenstauf, ist geräumt und steht leer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und kann grds. sofort übernommen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hinter dem Gara... mehr »gengebäude ist ein Grünstreifen zur persönlichen Nutzung vorhanden. Das Dach wurde ca. 1990 vollständig gemacht. Die Elektrowandheizung wurde ca. 2007 installiert. Das Modell nennt sich MH Primus. Die Wohnung kann zusätzlich oder nur rein durch einen Öleinzelofen beheizt werden. Anzumerken ist, das die Hausverwaltung von den Eigentümern intern selbst durchgeführt wird. Das JÄHRLICHE Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 400 €, Rücklagen für Instandhaltung wurden die letzten Jahre keine gebildet. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar und gilt als bedeutender Schul-, Industrie-, und Gewerbestandort. Auch die Nahversorgung ist aufgrund der Ansiedlung zahlreicher Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben,

- PROVISIONSFREI - Ideal zum Selbstbezug für Paar oder Familie mit Kind: Neuwertige 3,5-Zimmer Wohnung über zwei Etagen, 103 m2 mit Balkon, Garage, Stellplatz und eigenem Kellerraum im Ortskern von Regenstauf Baujahr: 2003 Wohnfläche: ca. 103 m2 über 2 Ebenen (2. Stock und Dachgeschoß) Böden: Fliese... mehr »n, Massivholzparkett geräuchert offenporig geölt, Teppich Räume: 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, offenes Wohnzimmer, Speisekammer, große Küche mit Essbereich Markeneinbauküche, 2x Badmobiliar, Einbauschreibtisch aus Parkettplanken, weitere Einbauten und teils Lampen inklusive Balkon: mit neuer Elektromarkise, komplett öffenbare Doppelflügeltür ohne Mittelsteg, abnehmbare WPC-Fliesen und Doppelschiebe-Fliegengittertür inklusive Keller: Gefliester absperrbarer Kellerraum, Einbauregale aus hellem Massivholz auf Wunsch inklusive Außen-Stellplatz und Einzelgarage (Elektrisch ausgerüstet mit Beleuchtung, Steckdose, ferngesteuerter Garagentoröffnung) Kleineres Mehrfamilienhaus in gepflegter Wohnlage Gemeinschaftsgrünflächen Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluß Externer abgeschlossener Fahrradabstellbereich Endenergieverbrauch 86,62 kWh/(m2a), EEK: C, Gas Zentral, Fassaden-Vollwärmeschutz Aktuelles Hausgeld 230,- Türen: Holz hell (cremeweiß) Fenster: Kunststoffisolierglas weiß Hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung und integrierter dimmbarer Beleuchtung ------ Garage 5.000 € und Stellplatz 5.000 € bereits im Preis inbegriffen —- Ebenso im Preis enthalten > 5.000 € Rücklagen, EBK, B

Objektbeschreibung: Hier entstehen bis Oktober 2020 Eigentumswohnungen in KFW 55 Standard mit 18.000,- Euro Fördermöglichkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Geschmackvolle Baugestaltung bis ins Detail. Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ei... mehr »nes Mehrfamilienhauses im Zentrum von Roding. Die wunderschöne 3-Zimmer Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und ist ab Ende Oktober bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl. Klasse Grundriss - fairer Preis: Durch den großen Flur erreichen Sie folgende Räumlichkeiten: Ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie den großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in die angrenzende Küche. Der 5,3m² große Balkon sorgt für viele sonnenreiche und erholsame Stunden. Alle 6 Wohneinheiten werden mit einer Fußbodenheizung und Natursteinfliesen sowie Vinylböden im Kinder und Schlafzimmer ausgestattet. Wichtige Einrichtungsdetails wie Fliesen, Innentüren, Fensterbänke und Lichtschalter stehen Ihnen jederzeit zur Sichtung in einer kleinen Ausstellung bereit. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern und Türen vorhanden. Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern wie

Objektbeschreibung: In dieser großzügig und hell geschnittenen Eigentumswohnung finden Sie einen Ort zum Wohlfühlen. Auf 81 m² befindet sich ebenerdig der offene Wohn- Essbereich mit hochwertigem Fliesenboden und großer Fensterfront. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern... mehr » und hellem Laminat Boden. Das moderne Bad verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige, komfortable Dusche. Ergänzt wird die 3 Zimmer Wohnung durch ein weiteres Zimmer mit Zugang direkt zum Garten, dass Sie als Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Auch hier befinden sich bodentiefe Fenster und ein heller Fußboden. Der Eingangsbereich wird überdacht und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet diese wunderschöne Immobilie ab. Das Gebäude wurde 2020 fertigstellt, so dass Sie der erste Bewohner dieser Wohnung sind. Ihre Freizeit verbringen Sie auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Gartenabteil. Ihr Auto stellen Sie sicher in der vorhandenen Garage oder auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Kaufpreis Garage: 19.000 € Kaufpreis Gartenanteil: 4.532 € Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: Erstbezug Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Maxhütte-Haidhof ist ca. 25 km von Regensburg entfernt und liegt nur knapp 3 km von der nächsten Autobahnzufahrt entfernt. Zudem erreichen Sie auch den Bahnhof in wenigen

Objektbeschreibung: * NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN FREI!! * Mit viel Gefühl für Raumfreiheit und hervorragende Baumaterialien entsteht dieses besondere Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten. * Barrierefreie Zugänge, eine Aufzugsanlage und die durchdachte Planung bieten komfortables Wohnen auch im Alter. *... mehr » Die Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum und laden zum Entspannung im Grünen ein. Der Ausblick in die Natur ist unverbaubar und wertet das Grundstück enorm auf. ZUR WOHNANLAGEN GEHÖREN FOLGENDE AUßENANLAGEN: * 6 CARPORTSTELLPLÄTZE á 12.900 € * 6 AUßENSTELLPLÄTZE á 7.500 € Ausstattung: * Große und bodentiefe 3-fach verglaste Fenster lassen viel Licht in die Innenräume. * Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit den qualitativen Bodenbelägen - Parkett und Fliesen – liefern eine angenehme Wärme. * Die geräumigen Bäder und großzügigen Wohnräume sind prägende Elemente der gemütlichen und üppigen Wohnatmosphäre. * Elektrische Rollläden in allen Räumen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: März 2021 Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,48 % inkl Ust. Provisionshinweis: Kaufpreis jeweils zzgl. 3,48 % Provision (inkl. Ust.) der notariellen Kaufpreissumme. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung. Fälligkeit ggü. der Immobilienagentur Nadine Müller erst nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da! Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12,60 m² La

Objektbeschreibung: Diese Dachgeschosswohnung liegt sehr ruhig direkt in Regenstauf, ist geräumt und steht leer. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Parteien) und kann grds. sofort übernommen werden. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Kellerabteil. Hinter dem Gara... mehr »gengebäude ist ein Grünstreifen zur persönlichen Nutzung vorhanden. Das Dach wurde ca. 1990 vollständig gemacht. Die Elektrowandheizung wurde ca. 2007 installiert. Das Modell nennt sich MH Primus. Die Wohnung kann zusätzlich oder nur rein durch einen Öleinzelofen beheizt werden. Anzumerken ist, dass die Hausverwaltung von den Eigentümern intern selbst durchgeführt wird. Das JÄHRLICHE Hausgeldvorauszahlung für die Wohnung beträgt aktuell nur 400 €. Lt. letzter Abrechnung betragen die Gesamtkosten ca. 500-600 € p.a. Insofern ist die Wohnung aus Vermieter - und Eigennutzersicht in Bezug auf die Hausnebenkosten günstig. Rücklagen für Instandhaltung wurden die letzten Jahre keine gebildet. Notwendige Maßnahmen werden abgesprochen und dann finanziert. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Gemeinde Regenstauf ist mit seinen ca. 15.000 Einwohnern die größte Gemeinde des Landkreises Regensburg. Mit einer Entfernung von ca. 13 km zu Regensburg stellt sie das wirtschaftliche und kulturelle

Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht vor allen Dingen durch ihre Lage. Sie erreichen beispielsweise die Autobahn in wenigen Minuten. Zudem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich. Der Abstellraum sorgt fü... mehr »r zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche in jedem Raum extra steuerbar ist. Im modern gestalteten Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Durch den vorhandenen Aufzug und eine barrierefreie Gestaltung ist diese Wohnung besonders für ältere Generationen oder Rollstuhlfahrer geeignet. Um anfallende Arbeiten am Gebäude kümmert sich eine Hausverwaltung. Für den Außenstellplatz fallen noch Kosten in Höhe von 5.000 € an. Da die Wohnung in KFW 55 Standard gebaut ist, kommen Sie in den Genuss eines Tilgungszuschusses von bis zu 18.000 €. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 09671 300 93-0 oder 09671 300 93-14! Ausstattung: Die 2 Zimmer-Wohnung teilt sich in einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Küche und Speisekammer. Dort bringen Sie bequem auch Putzutensilien unter. Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das geräumige Badezimmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist in jedem Raum extra steuerbar. Im Flurbereich haben Sie Platz für eine Garderobe. Ebenfalls g

Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Alle Einheiten stehen derzeit leer. Das Grundstück grenzt an den unverbauten Außenbereich Richtung Wenzenbach. Wohnung EG: 117 qm mit eigenem Gartenanteil Weiterhin gehört zu der großzügig geschnittenen Wohnung ein große... mehr »r Hobbyraum mit Fenster und eigenem Eingang unter der Terrasse; zwei Garagen- und drei Stellplätzen Eigener Gartenanteil mit ca. 100 qm Preis: 397.800 € VB zzgl. 2 Garagen zu je 8.000 € Jeder Einheit ist ein separater Anschluß für die Waschmaschine im Keller zugeordnet Das Haus wurde beginnend im Jahr 2010 bis 2015 wie folgt komplett saniert: - Fenster - maßgefertigter Insektenschutz - Türen - Außenisolierung bis zur Bodenplatte - Wasserrohre - Wasserenthärtungsanlage - Garagentore - Dachgeschossausbau & Isolierung - Dach - Außenanlage mit Muschelkalk-Pflaster - Wassertonne 5 qm - Kellerräumeausbau - PV-Anlage mit 8,7 kWp und garantierter Einspeisevergütung von 34, 05 Cent netto fur die nächsten 10 Jahre Beheizt wird das Haus mit Heizöl Das Haus ist voll unterkellert. Energieausweisauszug befindet sich unter den Fotos. Vollständige Version gibt es auf Anfrage. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich am Rande von Wenzenbach OT Grünthal in unverbauter Lage. Die B 16-Auffahrt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zur Wenzenbach-Mitte sind es 2 km und zur Stadmitte von Regensburg 10 km. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ferner ist d