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Wohnen in guter Nachbarschaft Tegernheim

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Wohnen in guter Nachbarschaft

Tegernheim [. Bayern, . Landkreis Regensburg, . Landkreis Regensburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

695 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 4 965 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
17076

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hier macht Wohnen Spaß ! Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1991 auf einem Grundstück von ca. 637 m² erbaut. Es ist ruhig gelegen und diese ruhige Lage mit wenig Verkehr macht es für Familien mit Kinder äußerst interessant. Der gute Schnitt und die angenehm großen Räume mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² bieten viel Platz für eine Familie. Das Haus ist praktisch und durchdacht aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnzimmer / Essbereich mit ca. 47 m², die Küche mit ca. 10 m² und ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 12 m². Die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 12 m² ist in die Wohnfläche nicht eingerechnet und ideal zum grillen, feiern oder einfach nur angenehm den Tag ausklingen zu lassen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer zwischen 16 m² und 25 m²: Das Bad und der Spitzboden wurden zusätzlich ausgebaut. Der Spitzboden ist ebenfalls in der Wohnfläche nicht mit enthalten und vom Kinderzimmer zugänglich. Auch das Badezimmer wurde großzügig geplant mit Eckbadewanne (Whirlpool), Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Eine kleine Wohlfühloase! Das Untergeschoss hat durchaus Wohnqualität. Alle Räume sind mit einer Heizung ausgestattet und zusätzlich befindet sich ein beeindruckendes Bad im Untergeschoss. Die Räume eignen sich als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro oder für erwachsene Kinder als Wohnbereich. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 637 m² Lagebeschreibung: Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern mit circa 5.500 Einwohnern. Der Ort liegt unmittelbar östlich von Regensburg, nördlich der Donau, an den Ausläufern des Falkensteiner Vorwaldes. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe angesiedelt. Im Ort gibt es eine Kleinkinderbetreuung, eine Kindergrippe, Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gemeindebücherei. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. In vielen verschiedenen Vereinen, wie z. B. der Freiwilligen Feuerwehr, der Blaskapelle oder den diversen Sportvereinen kann man sich sozial engagieren oder sportlich betätigen. Hier ist für jede Altersklasse etwas geboten. Außerdem trägt das KulturFORUM Tegernheim mit vielfältigen Veranstaltungen wie dem Bauernmarkt, dem Jugendtag oder dem Opern-Air-Theater wesentlich zu einer generationenfreundlichen Gemeinde bei. Im Norden der Gemeinde liegt die geologisch höchst interessante Tegernheimer Schlucht. Im September 2009 wurde der Geopfad eingeweiht, welcher ein Fenster zur Erdgeschichte öffnet. Hier kommen auf engstem Raum verschiedene Gesteinsarten, wie Gneis (550 Mio. Jahren), Granit (300 Mio. Jahren) und Jura (150 Mio. Jahren) zusammen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit dem RVV gut abgedeckt und durch die nahegelegene Autobahn A3 Passau – Nürnberg sowie die Bundesstraßen B8 und B16 ist Tegernheim hervorragend an die Verkehrsanbindung angeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.01.2020 Gültig bis: 2030-01-22 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0018 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau von 16 Reihen- und Doppelhäusern in der alten Gärtnersiedlung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Reihenmittelhaus mit schönem Garten und TG-Stellplatz - Regensburg Westenviertel

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  • Wohnfläche: 139 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-14

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16_ZEI6004 Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage / Regensburg - Altstadtrand

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zweifamilienhaus in Regensburg zu verkaufen.

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 1 180 000 €
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Objektbeschreibung: 2-Familienhaus, insgesamt 8 Zimmer, 2 Wohnküchen, Abstellraum, 2 x Bad mit Fenster und Wanne, 3 separate Gäste-WC mit Fenster, 1 Duschbad mit Fenster, 2 große Balkone, 3 Garagen, schöner Garten, freiwerdend Ausstattung: voll unterkellertes Haus in Massivbauweise mit Satteldach, F... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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21_HS6249 Charmanter Einfamilienhaus-Altbau mit Innenhof / Regensburg Ost

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  • Wohnfläche: 190 m2
  • Kaufpreis: 489 000 €
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Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus liegt ruhig im Osten von Regensburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte sind in direkter Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung über den RVV und über den Autobahnanschluss A 93 sind gegeben. Der Altbau wurde in den l... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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21_ZEI6412 Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter / Regensburg-Königswiesen

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  • Wohnfläche: 82 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Niedrigenergiehaus sucht neue Eigentümer

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  • Kaufpreis: 895 000 €
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Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01/2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 113,00 m² Grundstücksfläche ca. 398,00 m² Baujahr 2004 Bad mit Wanne, Gäste-WC Terrasse Einbauküche 2Stellplätze, je Garage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08