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Wohnen in stadtnaher Lage in Leer - Reihenendhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten. Leer (Ostfriesland)

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Wohnen in stadtnaher Lage in Leer - Reihenendhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten.

Leer (Ostfriesland) [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

149 000 € Kaufpreis 90 m2 Wohnfläche 1 656 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
90 m2
ID:
349364

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Reihenendhaus befindet sich in der Oststadt in zentrumsnaher Lage von Leer und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung für eine kleine Familie oder als Altersruhesitz. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten in Süd-West-Lage. Raumaufteilung im Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer, von der Küche mit kleinem Sitzbereich und Küchenzeile (Preis VHS) gelangen Sie in den Garten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer nutzbar als Büro/Gästezimmer/Spielzimmer, Bad (Bj. 2010, bodentiefe Dusche, Waschtisch, WC), kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe, Flur und Windfang. Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Oberschoss. Hier befindet sich ein großzügiges Zimmer und der Flur. Auf gleicher Ebene besteht die Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Zimmer (zur Zeit als Stauraum genutzt). Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse, eine Garage und für Fahrräder und Gartengeräte ein Schuppen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale sind unter anderem: Kunststoff-Iso-Fenster (1984) mit Rollläden, Gas-Kombi-Therme (2010), Hochkeller, SAT-Anschluss, kleines Gewächshaus, gepflasterte Terrasse in West-Lage, Garage, Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Dachziegel, Lattung, Dämmung und Dachrinnen wurden 2007 erneuert. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 01.03.2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 396 m² Lagebeschreibung: Die zentrale Lage spricht für sich. Die gepflasterte, zum Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der pflegeleichte Garten ist aktuell überwiegend mit Rasenflächen angelegt. In ca. 5 Minuten ist die Fußgängerzone bzw. der Bahnhof von Leer bequem per Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle vom Stadtbus ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Evenburg mit ihren schönen Parkanlagen ist per Fahrrad in 10 Minuten erreichbar, ebenso der Ostfriesland Wanderweg. Die Autobahnen in Richtung Meppen/Groningen bzw. Emden/Oldenburg sind in ca. 10 PKW-Minuten erreichbar. Sonstiges: Eine Übergabe der Immobilie erfolgt zum 01.03.2021. Besichtigungen erfolgen unter Berücksichtigung der Empfehlung des Bundesgesundheitsministers. Unter Einhaltung der Hygienevorschriften : Abstand halten, Personenanzahl. Zudem bitten wir Sie, auch im eigenen Interesse, zur Besichtigung einen Mundschutz zu tragen. Die Maklerprovision in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 222.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2030-10-11 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 038 - 20 - 136 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Verkauf im Bieterverfahren! Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, in Leer-Loga, M 2024

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Hinzugefügt am: 2020-10-31