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Wohnen und Gewerbe in Paderborn-Sande! Nordrhein-Westfalen
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Wohnen und Gewerbe in Paderborn-Sande!

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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515 000 € Kaufpreis 284 m2 Wohnfläche 1 814 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
284 m2
ID:
67477

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geräumigkeit finden Sie hier sowohl im Gewerbeobjekt wie auch in dem gut konzipierten Einfamilienhaus in Paderborn-Sande. Die Gewerbeimmobilie ist derzeit an ein nicht störendes Gewerbe vermietet. Mehrere Büros, Produktions- und Lagerbereiche, Sozialräume sowie eine Küche geben Ihnen auch für die Zukunft viele Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Gebäude und Einrichtungen wurden gut gepflegt und präsentieren sich im ordentlichen Zustand. Als guten Ausgleich zum "Schaffen" dient das auf dem 1.360 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², das ebenfalls vermietet ist. Parkfläche für Besucher und Mitarbeiter sind auf dem teils überdachten Grundstück verfügbar. Desweiteren steht eine Garage zur Verfügung. Sprechen Sie uns auf dieses Wohn-/Geschäftshaus an! Das Angebot eignet sich bestens für Gewerbetreibende und Selbständige oder als Vermietungsobjekt, denn sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit sind z.Zt. an unterschiedliche Nutzer vermietet. Die beiden Gebäude sind nur als Gesamtliegenschaft zu erwerben. Nähere Angaben und Informationen geben wir Ihnen gern - rufen Sie uns an! Ausstattung: Gewerbeobjekt: - massiv erstelltes Gewerbegebäude ohne Keller - teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung - Baujahr 1965, Erweiterungen 1966, 1968 - 1987 umfassende Modernisierung inkl. Dach und Fassade 2009 - EDV-Netzwerk - abgehängte Decken Unterkellertes Einfamilienhaus: - Massivbauweise, Baujahr ca. 1954 - Gaszentralheizung aus 2009 - 2009 Dacherneuerung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Käuferprovision: 3,9 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1360 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Sonstige Fläche: ca. 283,61 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 211,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 05.09.2019 Gültig bis: 2029-09-04 Ein zweiter Energieausweis für den Gewerbeteil/ Nichtwohngebäude ist vorhanden. Diesen finden Sie im Datei-Anhang. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 8450 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de