Wohnen und Gewerbe verbinden

Objektbeschreibung: Die herrschaftliche 2-geschossige Stadtvilla / Doppelhaushälfte mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde 1920 massiv erbaut, ist voll unterkellert und steht auf der Denkmalschutzliste der Stadt Adorf. Eine Teilsanierung erfolgte 2016. Keller: Heizungsraum, Kellerräume / EG: W... mehr »ohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wintergarten, separates WC / 1.OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Wintergarten, separates WC / DG: unsaniert / ausbaufähig, 3 Zimmer, Küche, Bad zzgl. Spitzboden Ausstattung: Im Jahr 2016 wurden neue Stromleitungen verlegt, neue Kunststoff-Fenster und neue Heizung (Pelletkessel) eingebaut sowie das Dach neu gemacht. Massives Treppenhaus mit gusseisernem Geländer, Wohnungseingangsbereiche rustikale Holzvertäfelung mit Glasausschnitt und Eingangstür, geflieste innen liegende Bäder mit Wanne, separate WC mit Fenster, geflieste Küchen, verglaste Wintergärten, Fischgrät-Parkett, Dielen, DG unsaniert / ausbaufähig, gefliester Keller, separater Kellereingang, gepflasterter Eingangsbereich, Fachwerk Weitere Angaben: Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 5,80 % incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: 5,80 % incl. 16 % MwSt. Grundstücksfläche: ca. 710 m² Lagebeschreibung: Adorf mit ca. 4845 Einwohnern ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis (Freistaat Sachsen). Adorf grenzt an vier Gemeinden Eichigt, Mühlental, Markneukirchen, Bad Elster und

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Haus, dass sich auf der Straße "Mehlthau" in Adorf/Vogtland befindet. Das Haus wurde 1818 errichtet und im Jahr 1924 hat eine Erweiterung des Dachgeschosses statt gefunden. Da durch wurde mehr Wohnfläche geschaffen. 2000 wurden Renovierungsarbeiten an der Dac... mehr »hentwässerung, den Fenstern und dem Tor vorgenommen. Die Gesamtfläche des Hauses plus Grundstück beträgt 700m². Das Haus selbst hat eine Gesamtfläche von ca. 602m². Die Gesamtfläche wird unter teilt in: -EG Nutzfläche ca. 77m² und Nebenflächen ca. 141m² -OG 1 Wohnfläche ca. 146m² (bis 11/2018 bewohnt) und Nebenflächen ca. 14m² -DG 1 Wohnfläche ca. 130m² und Nebenflächen ca. 14m² -DG 2 Wohnfläche ca. 80m² und Nebenflächen ca. 14m² Das Haus steht seit November 2018 leer und ist seitdem unbewohnt. Es ist stark herrunter gekommen und dringend sanierungs- und renovierungsbedürftig. Es handelt sich um ein 100% denkmalgeschütztes Haus. Es ist sehr viel Arbeit an dem Haus zuverrichten bis es genutzt werden kann. Bei Interesse wäre nach Absprache eine Besichtigung möglich. (Ps. kein Mietkauf)

KEIN MIETKAUF MÖGLICH!! Das Grundstück liegt mit zwei Seiten direkt an einem Feld und am äußeren Rand von Freiberg. Die Nachbarhäuser haben einen großen Abstand zum Grundstück und die Straße ist ebenfalls abschüssig (sehr ruhige Lage - herrlicher Blick über das Vogtland, bis nach Schöneck). Die Nach... mehr »barschaft ist offen, hilfsbereit und herzlich. Das Grundstück/Haus wurde über mehrere Generationen gehegt und gepflegt, vergrößert und umgebaut. Zuletzt wurden im Garten und der nahegelegenen Wiese (100 m entfernt vom Garten) Hasen und wenige Schafe zur Selbstversorgung gehalten. Alle landwirtschaftlichen Kleingeräte zur Kleintierhaltung inkl. Traktor und verschiedene Anhänger sind im Kaufpaket enthalten. Zudem beinhaltet das Grundstück 4 Schuppen und 2 Garagen. Das Haus hat einen fast stufenlosen Zugang (1 Stufe), der Keller besteht aus gesetzten Steinen und auf dem Dachboden (nicht ausgebaut) sind offene Holzschindeln verlegt. Das Dach besteht aus Zinkblech und die Zentralheizung ist eine Feststoff-Ölheizung. Zudem verfügt das Haus über eine eigene Kläranlage und einen hauseigenen Brunnen. Die Flure bieten optimale Möglichkeiten als Stau-/Vorratsfläche. Aktuell ist das Haus voll möbliert. Auf Wunsch kann es auch teilweise oder komplett geräumt werden. Besichtigungen jederzeit in Absprache möglich. KEIN MIETKAUF MÖGLICH!!