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Wohnen und Wirtschaften: EFH + MFH mit weitläufigem Grundstück und Option für weiteres Haus Martfeld

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Wohnen und Wirtschaften: EFH + MFH mit weitläufigem Grundstück und Option für weiteres Haus

Martfeld [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 412 m2 Wohnfläche 1 212 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
412 m2
ID:
91237

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: EFH: +++ Link zum 360°-Rudngang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851933?accessKey=5e6e +++ MFH: WE-EG: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1851934?accessKey=5e17 +++ Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Zimmer-Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, die sich auf einem ca. 7.773 m² großen Grundstück in Martfeld erstrecken. Das Einfamilienfamilienhaus wird zum Verkauf frei, 2 der Wohneinheiten im MFH sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.620 €. So können Sie sich bspw. im EFH heimisch einrichten, während Sie von einer lukrativen Vermietung des MFHs profitieren. Darüber hinaus überzeugt das idyllische Grundstück mit der Option, ein weiteres Haus zu errichten. Die Immobilien wurde im Jahr 1910 errichtet und zuletzt 1997 komplett saniert. Der weitläufige Garten steht auch dem MFH zur Mitbenutzung offen und bietet mit einer großen Scheune, ehemaligen Ställen und der Weide reichlich Abstellmöglichkeiten sowie Platz für Ideen. Das mögliche Baugrundstück von 1.200 m² ist noch unerschlossen. Das Einfamilienhaus umfasst ca. 113 m² und begeistert nicht nur mit einem gepflegten Zustand, sondern auch mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, die sich u.a. in den offenen Holzelementen sowie dem großzügigen Tageslichteinfall äußert. Im Erdgeschoss erwarten Sie die Küche inklusive Einbauküche mit Induktionsherd und ein Gäste-WC, während Ess- und Wohnzimmer über eine Treppe verbunden zugleich in das Obergeschoss leiten. Dort befindet sich ein Schlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer, das über eine Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, Bidet und Pissoir verfügt. Abgerundet wird der Grundriss mit einem Abstellbereich sowie einem ca. 10 m² großen Keller. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Erdgeschosswohnungen mit je 2 Zimmern und einer Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern. Alle Wohneinheiten werden jeweils durch eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad ergänzt. Objektnr: 1023898 Ausstattung: + 3-Zi.-EFH und MFH mit 3 WE + 2 WE in MFH vermietet + JNKM: ca. 7.620 € + Weitläufiges Grundstück + Mögliches Baugrundstück für weiteres Haus + Weide, Scheune und ehemalige Ställe + Einbauküchen vorhanden + 4 Tageslichtbäder + EFH mit Keller (ca. 10 m²) + Doppelgarage, 2 Carport-Stellplätze und 2 Freiplätze + Absolut idyllische Lage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.211,43 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 411,91 m² Grundstücksfläche: ca. 7773,27 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien befinden sich in Martfeld, einer niedersächsischen Gemeinde in Bruchhausen-Vilsen des Landkreises Diepholz, die rund 30 km südlich von Bremen liegt. Hier leben Sie ca. 3 km vom Zentrum der Gemeinde entfernt in absoluter Idylle umgeben von weiten Wiesen und Feldern. Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie in besagtem Zentrum erledigen, von dem Sie etwa 3 Autominuten trennen. Dort erwarten Sie u.a. 2 Supermärkte, 2 Bankfilialen sowie einige Restaurants und ein Café. Darüber hinaus stellen eine Arztpraxis und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicher. Familien profitieren von Kindergärten und Grundschulen vor Ort sowie bspw. einem Hallenbad und einem Sportverein. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten Entfernung. Mit dem Auto genießen Sie Anbindungen über die B6, B215 und A27. Das Bremer Zentrum erreichen Sie in ca. 40 Minuten - Verden an der Aller in weniger als 20 Minuten. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 217.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910 Letzte Modernisierung: 1997 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6fa04e1db2 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30