Wohnhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und guter Autobahnanbindung Richtung Saarbrücken und Luxemburg!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein 1940 erbautes Mehrfamilienhaus, das sich in Wallerfangen unweit von Saarlouis an der Grenze zu Frankreich befindet. Die 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 557 m² sind bereits teilweise vermietet. Gemeinsam erzielen diese aktuell eine Ja... mehr »hresnettokaltmiete-Ist von 24.000 € - bei Vollvermietung lässt sich eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 36.000 € erwirtschaften. Die Nähe zu Saarlouis verspricht auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit des Objekts. Die Immobilie weist altersbedingt Renovierungsbedarf auf, lässt sich im Zuge einer Sanierung jedoch in ein ansprechendes und komfortables Mietobjekt verwandeln. Die Wohneinheiten verteilen sich über die 3 Etagen, sodass hier insgesamt 30 Zimmer mit 15 Schlafzimmern und 7 Badezimmer zur Verfügung stehen. Mit einem weitläufigen, grünen Garten auf dem rund 2.500 m² großen Grundstück wird den Bewohnern außerdem ein attraktiver Außenbereich geboten. Objektnr: 1021952 Ausstattung: + Großes Grundstück + Weitläufige, grüne Gartenfläche + Teilweise vermietet + JNKM (Ist): ca. 24.000 € + JNKM (Soll): ca. 36.000 € + Naturnahe Lage + Nähe zu Saarlouis und zur französischen Grenze + Hervorragende Anbindung ans Straßennetz Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Kaufpreis pro m²: 861,74 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 557,01 m² Grundstücksfläche: ca.

BESICHTIGUNGSTERMINE: Anfragen zur Adresse oder zur Besichtigung bitte immer aus datenschutzrechtlichen Gründen über diese Seite per Mail (Nachricht an...oben rechts....) anfragen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus. Vielen Dank Dieses 3-4 Familienhaus mit ca 180 m² Wohnfläche aus dem... mehr » Jahr ca 1920 auf ca 360m² Grundstück wurde 2020 aufwendig kernsaniert. Die Bäder und die Oberflächen können gegen Aufpreis (ca 30.000 € ) auf Wunsch fertiggestellt werden oder sie führen die Arbeiten selbst aus. Bauart: massiv Heizung neu: Fernwärme Fenster neu: Kunststoff doppelt Haustür neu: Kunststoff doppelt Wasserleitung neu Elektro neu incl. Zählerschrank Die komplette Technik ist ausgerichtet auf 4 Wohneinheiten. DG: ca 35 m² ausbaufähig zu einem 1 ZKB Appartement oder als Ergänzung zur Wohnung 2.OG mit 2 ZKB 2.OG: 2 ZKB, AR 1.OG: 2 ZKB, AR EG : 2 ZKB,AR Keller: Garage, Kellerräume, Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Zähler Elektro, Toilette Das interessante Objekt liegt in einem der besseren Wohnviertel von Völklingen. Völklingen ist eine saarländische Mittelstadt mit rund 40.000 Einwohnern und gehört dem Regionalverband Saarbrücken an. Sie ist die viertgrößte Stadt des Saarlands und kann auf eine über tausend Jahre lange Geschichte zurückblicken. Bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken fahren Sie gerade mal ca 12 km und in Saarlouis sind Sie in etwas mehr als 15 min. Provision Die Käuferprovision in Höhe 3480 € inkl. 16 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und

Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Anwesen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage verfügt neben einer Garage und einem Carport auch über einen hübschen Garten. Das Erdgeschoss setzt sich aus der Diele, dem großen Wohnzimmer mit unmittelbarem Zugang zur Terrasse und dem Garten, den Esszimmer mit ang... mehr »eschlossener kleiner Küche, sowie einem möglichen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC zusammen. Das Obergeschoss, bestehend aus vier Zimmer, überwiegend mit eigenem Zugang zu einem der Balkone, einem zweiten Badezimmer und einem Abstellraum, kann im Familienverbund unproblematisch auch als eigene, unabhängige Wohneinheit gestaltet werden. Das Haus ist kurzfristig frei und sofort bezugsfähig. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Sofort frei Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 447 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 156,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 24.06.2020 Gültig bis: 2030-06-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: L06326

Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 1000 m² Grundstücksfläche: ca. 3300 m² Sonstiges: Aufteilung: KG:: 10 Kellerräume, Anbau: MW mit 150 m² und Garten EG:: 3 Wohnungen mit je 4 ZKB, 89m² 1OG:: 3 Wohnungen mit je 5 ZKB, 106m² mi... mehr »t Terasse 10m² 2OG:: 1 Wohnung 2 ZKB mit 53m², 2 Wohnungen je 4 ZKB mit 89m² und Terrasse Anbau:: 1 Wohnung 3 ZKB, 96 m² mit separatem Eingang Bauplatz:: Front 23 m, Länge 10 a Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5140

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus, in dem sich im Erdgeschoss seit Generationen eine Arztpraxis bestand und im Obergeschoss und Dachgeschoss der Privathaushalt des Arztes war. Die Nutzung kann auch für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Berufszweige sehr in... mehr »teressant sein. Raumaufteilung Erdgeschoss: Arztpraxis von ca. 130 qm Empfang, 5 Zimmer, WC Obergeschoss: Wohnung von ca.129 qm Küche mit EBK, Bad, G-WC, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer Dachgeschoss: Ausbau von ca. 90 qm drei Schlafzimmer, Duschbad Besichtigungstermine Nach Vereinbarung unter Tel.Nr. 06838/9759225

Ausstattung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Bad mit Wanne und die Tür in den Garten. Obergeschoss: im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und eine Diele Dachboden: dient zur Zeit als Abstellraum, geeignet für Büro oder evtl. Kinderzimmer Insgesamt 3... mehr »Zimmer Küche, Bad, Garten von ca. 20m * 4m Renovierungen im Jahre 2009: Dach erneuert Blechdach 2020 erneuert Bad erneuert Fenster erneuert Türen erneuert Heizkessel erneuert Strom erneuert Anmerkung : Kanal ist defekt Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 6,96 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Lagebeschreibung: Das kleine Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Wallerfangen. Wallerfangen hat ca. 10.000 Einwohner. In unmittelbarem Nähe befindet sich eine Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Schwimmbad. Saarlouis ist mit dem Auto 5 min entfernt, in der sich eine Schöne Altstadt und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden. Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unserem Geschäftspartner Herr Yavuz aus Saarlouis betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Durch Ihre Kontaktaufnahme verlangen Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tä

Objektbeschreibung: Diese schöne Immobilie mit ca. 140m² Wohnfläche (inkl. Wohnräume im Untergeschoß) befindet sich in einer Sackgasse und ist auf eine Etage + Untergeschoß aufgeteilt. Das Erdgeschoß mutet wie ein Bungalow an – alle Funktionen sind dort vorhanden: Ein großzügiger Eingangsbereich, ei... mehr »n Wohn-, Essbereich mit Kamin, eine offene Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Über eine Tür im Flur gelangen Sie zur unteren Etage. Auch hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, eine Küche, ein Atelier, zwei weitere Abstellräume, eine Waschküche, ein WC mit Waschbecken sowie die Garage. Das Grundstück mit seinen 672m² ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten ist liebevoll angelegt und gut gepflegt. Dort befindet sich ein Gartenhaus mit Biergarten, Ihr Auto parkt in der Garage und ein riesiger Campingwagen Carport steht ebenfalls zur Verfügung. Die Einfahrt bietet weitere Stellflächen. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eradeutschland.de Ausstattung: Massivhaus-Ytong 20cm + Dämmung Photovoltaikanlage von 2009 – wirft ca.2000,-/Jahr Dach + Dämmung von 2017 Fassade neuer Putz + Anstrich 2017 Carport für Campingwagen 8m lang - 5,5m breit - 2,60m hoch von 2014 Heizungsanlage Öl mit neuen Tanks 2016 Fenster mit Rollläden und Insektenschutzrollos Terrassen-Überdachung 2018 Haustür 5 Punkt von 2010 Terrass

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 6.0 Wohnfläche 133,00 m² Grundstücksfläche ca. 727,00 m² Baujahr 1920 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne teilweise unterkellert Garten Böden: Holzdielen, Linoleum Aluminiumfenster Dach ausgebaut, Dachboden mehr »

Gebäude: Baujahr 1962 - Massivbauweise, die Immobilie befindet sich zum Teil in einem Renovierungszustand. Diese Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in L'Hôpital (Lothringen) nähe der deutschen Grenze (Lauterbach, Saarland - ca. 5 Minuten) bietet eine große Raumaufteilung mit einer Wohnfläche vo... mehr »n ca.240 qm² auf drei Etagen. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie 3 weitere Räume und die Garage. Es befindet sich eine Koksheizung im separaten Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn-,/Essbereich mit Kamin und Balkon, ein weiteres großes Esszimmer, die Küche mit Abstellraum, ein Gäste WC und ein Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem weiteren Balkon und einem Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein 10 Ar (1000 qm²) großer Garten runden das Angebot ab! Weitere Angaben: Fenster: teilweise Einfachverglasung Energieausweis: vorhanden Heizung: Koksheizung / Kamin Garagen/Stellplätze: vorhanden Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Marmor, PVC Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie alle Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Saarbrücken (A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken) erreichen sie in 20 Minuten. Saarlouis (N33/B269) erreichen sie mit dem Auto ebenfalls in 15-20 Minuten. Schreiben Sie mir für einen Besichtigungstermin!

Von Privat ohne Maklergebühren, sehr gepflegtes, ruhig aber zentral gelegenes Einfamilienhaus mit 2 Garage in Völklingen - Ludweiler zu verkaufen. Schule, Geschäfte für den täglichen Bedarf, alles in Ludweiler vorhanden. Das Haus verfügt über einen großen Garten, 2 Garagen, Stellplätze, eine Terrass... mehr »e und einen Balkon. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer nähe. Das Haus grenzt ebenso an einen Wald, der zu Spaziergängen einlädt. Haus verfügt in allen Zimmern echten Stuck. Aufteilung: Keller: Voll unterkellert mit 3 Räumen ( Heizung, Wasch, Vorratsraum) Garage unter dem Haus mit Zugang zum Haus und einer Werkstatt. Erdgeschoss: Großer Flur mit Steintreppe 1 Große Wohnküche ca. 50 quadratameter und 1 Wohn -Esszimmer der gleichen Größe. 1 Bad mit begehbarer Dusche, Wc 1 Etage: 4 Schlafzimmer ca. jeweils 25 quadratmeter, Badezimmer mit Eckwanne , WC und Waschbecken Dachgeschoß: Küche, Bad, Wc und Wohn und Schlafraum ca. 40 quadratmeter Heizung: Brennwert 2014, Wasser, Bäder etc. 2014 Besichtigungen außschließlich über die angegebene Email vereinbar. Keine Makleranfragen!!War ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wurde umgebaut zum Einfamilienhaus.

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 725,00 m² Baujahr 1956 Gäste-WC Balkon, Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 95,59 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Bad mit Dusche voll unterkellert Balkon, Garten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »