Wohnhaus mit Stallanbau und Nebengebäude

Objektbeschreibung: älteres Stadthaus in Massivbauweise letzte Renovierungen (Fensteraustausch, Heizungsmodernisierung) großer, ehemaliger Ladenbereich im EG (Umbau zu Wohnraum ist möglich) vier unterschiedlich große Räume im Obergeschoss geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Küche mit Z... mehr »ugang zum Wintergarten Ausbaureserve im Dachgeschoss (aktuell Lager- und Stauraum) Teilunterkellerung (Kaltkeller, Heizungsraum) weitere Lagermöglichkeiten im angebauten Nebengebäude Einzelgarage pflegeleicht gestaltete Außenanlagen (gepflasterte Hoffläche, Kleingarten) Bezug nach Absprache Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 1.323,53 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 380 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 251,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 04.05.2020 Gültig bis: 2030-05-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0181

weitere Infos unter: www.die-denkmalschutz-immobilie.de Ausstattung •Denkmalschutz •Ensembleschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen – Erläuterung... mehr »Seite 9 •Stark Sanierungsbedürftig •Zentrale Lage in der Nähe des Marktplatzes von Ebrach •Dacheindeckung mit Biberschwanz •Bodenbelag: PVC und Holzdielen •Historische Holzfenster im EG auf der Vorderseite •historische Eingangstür Objektbeschreibung-Historie Sog. Bauernhof, geschlossene hufeisenförmige Anlage von Werkstatt-, Wohn-, Ökonomie- und Stallgebäuden des Klosters, mit vier zweigeschossigen Mansardwalmdach-Eckpavillons und eingeschossigen Zwischentrakten, 1. Drittel 18. Jh., störend: neuere Vorbauten im Nordflügel. Besonderheit 1.Grundstück besitzt keinen eigenen Zugang; vorgelagertes Grundstück (Flur-Nr. 46/2) im Gemeindebesitz. Gemeinde ist bereit Grundstück zum Preis von 18,00 €/m² zzgl. Erschließungskosten (25,00 – 35,00 €/m²) zu verkaufen 78 m² * 53 €/m² = 4134,00 € 2.Jeder moderne Wohnkomfort kann auch in denkmalgeschützten Objekten eingebaut werden. Der heutige Stand der technischen Gebäudeausrüstung kann in einem Denkmal regelmäßig erreicht werden. 3.Kamin wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt Baurechtliche Hinweise Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigun

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab projektiert Zimmer 5.0 Wohnfläche 147,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² Baujahr 2021 mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab projektiert Zimmer 5.0 Wohnfläche 136,58 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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