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WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone Kirchheim bei München

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img. WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone Kirchheim bei München

WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 6 654 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
367939

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnhighlight mit 2 Balkonen und hohen Freizeitwert Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele mit Platz für die eigene Garderobe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss zur Diele finden Sie ein Kinderzimmer und ein ca. 12 m² große Schlafzimmer, welche Ihnen beide Zugang zum großen Balkon bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann gegen eine Ablöse erworben werden. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ausstattung: + 2. Obergeschoss (3. Etage) + hochwertiger Parkettboden + ca. 2,50 m Deckenhöhe + TG-Sanierung 2019 + gemeinschaftlichen Außenschwimmbad & Liegewiese - kein Aufzug + großzügiger Eingangsbereich mit eigener Garderobe + offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon + Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon + Einbauküche mit Elektrogeräten (Ablöse € 3.000,-) + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken + praktische Abstellkammer + separates Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + großer Tiefgarageneinzelstellplatz Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: BOGENHAUSEN – JOHANNESKIRCHEN - S-Bahn Nähe Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 der bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines der Stadtteile ist Johanneskirchen, welcher im nord- östlichen Teil Bogenhausens gelegen ist. Dieser ist von einem dörflichen als auch städtischen Charakter geprägt. Die S-Bahnstrecke München-Ost und München-Flughafen trennt die jeweiligen Charaktereigenschaften Johanneskirchens. Östlich dieser Bahnstrecke befindet sich der historische Ortskern Johanneskirchens, an dem die größten Freiflächen des Stadtbezirks grenzen. Die als Kirchenburg errichtete Dorfkirche St. Johann Baptist liegt im Ortskern. Im Gegensatz dazu liegen westlich der Bahnstrecke die moderneren Neubaugebiete in Johanneskirchen-Nord und Johanneskirchen-West, mit zum Teil 15-stöckigen Wohnhäusern. Diese zeigen erneut die Vielfalt der Infrastruktur Johanneskirchens. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und zum Feringasee, sowie das Cosimawellenbad an. Des Weiteren bietet Johanneskirchen eine hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz. Ärzte, Schulen, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. + nur ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station \"Johanneskirchen\" (S8) + ca. 150 m Haltestelle \"Johanneskirchen Bahnhof\" (Arabellapark und Nordbad) + ca. 17 Minuten mit dem Auto zum Odeonsplatz + gute 2 km zum Englischen Garten Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Diele: ca. 3,29 m² Flur: ca. 7,63 m² Wohn - und Essbereich: ca. 20,24 m² Küche: ca. 5,87 m² Abstellraum: ca. 2,49 m² Schlafzimmer: ca. 12,35 m² Kinderzimmer: ca. 10,56 m² Bad: ca. 4,22 m² Balkon groß: ca. 10,40 m² / 2 = 5,20 m² Balkon klein: ca. 6,00 m² / 2 = 3,00 m² Gesamtwohnfläche: ca. 74,82 m² Gesamtnutzfläche: ca. 83,05 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 178.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-08-05 Anbieter-Objekt-ID: 6715-KH Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Objektbeschreibung: Das im Jahre 1903 errichtete Gründerzeit-Haus wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es besitzt noch den Flair und die Ausstrahlung eines Altbaus dieser Dekade mit schön gestalteter Fassade, originalem Treppenhaus, Türen und Türstöcken, etc.. Die schöne Altbau-Wohnung m... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Als reine Kapitalanlage: Sehr gepflegte 3-Zimmer-ETW in Bogenhausen

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  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die hier von uns exklusiv angebotene 3- Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss von 8 Etagen des ca. im Jahre 1966 erstellten Mehrfamilienhauses. Das gesamte Haus befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Das Dach wurde regelmäßig bei Bedarf ausgebes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Waldtrudering/am Landschaftsschutzgebiet - Helles Ambiente mit sonniger Süd-Westterrasse -Investment

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 63 m2
  • Kaufpreis: 600 000 €
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Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 62,81 m² Garten, Terrasse Einbauküche Zustand: gepflegt, Standard barrierefrei Baujahr 2001 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Zuhause in Laim - 3-Zimmer mit pfiffigen Grundriss

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab vorauss. 2023 Zimmer 3.0 Wohnfläche 76,70 m² Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: Erstbezug, Neubau Baujahr vorauss. 2021 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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IMMOBILIEN SCHNEIDER - Traumhaft schöne 2 Zimmer Galerie Wohnung mit Süd-Balkon und EBK

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 84 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-21

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Hier können Sie sofort einziehen und die Küche ist schon drin!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 729 800 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 74,00 m² Balkon Einbauküche Zustand: Erstbezug, Neubau Kelleranteil Baujahr 2020 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Zuschlagen: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 61 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 61,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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München/Neuhausen: Rundum Sorglos-Paket - Eigenbezug und Kapitalanlage in Bestlage!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 548 m2
  • Kaufpreis: 3 350 000 €
  • Preis/m²: 6 114 €

Kategorie Wohnung Zimmer 7.0 Wohnfläche 548,00 m² Gäste-WC Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1963 2Stellplätze, je Duplex mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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gut geschnittene 4,5 Zimmer-Etagenwohnung mit großer Terrasse - Eigennutz o. Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 131 m2
  • Kaufpreis: 950 000 €
  • Preis/m²: 7 252 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 4.0 Wohnfläche 131,00 m² Balkon Einbauküche Kelleranteil Baujahr 1964 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-01

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Untermenzing, 2,5 Zimmer, großer Südgarten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 369 500 €
  • Preis/m²: 7 390 €

Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 50,02 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Loggia Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 1953 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Ruhige Südlage: 2,5 Zimmer, großer Südgarten

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 369 500 €
  • Preis/m²: 7 390 €

Kategorie Wohnung Zimmer 2.5 Wohnfläche 50,02 m² Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Loggia Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss Baujahr 1953 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-13