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WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone Kirchheim bei München

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img. WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone Kirchheim bei München

WOHNHIGHLIGHT in S-Bahnnähe - hoher Freizeitwert - 2 Balkone

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 75 m2 Wohnfläche 6 654 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
75 m2
ID:
367939

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohnhighlight mit 2 Balkonen und hohen Freizeitwert Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1971 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt diese Wohnung mit einer hervorragenden Raumaufteilung und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Diele mit Platz für die eigene Garderobe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Anschluss zur Diele finden Sie ein Kinderzimmer und ein ca. 12 m² große Schlafzimmer, welche Ihnen beide Zugang zum großen Balkon bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und kann gegen eine Ablöse erworben werden. Der offene Wohn- und Essbereich verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum als auch ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Ausstattung: + 2. Obergeschoss (3. Etage) + hochwertiger Parkettboden + ca. 2,50 m Deckenhöhe + TG-Sanierung 2019 + gemeinschaftlichen Außenschwimmbad & Liegewiese - kein Aufzug + großzügiger Eingangsbereich mit eigener Garderobe + offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon + großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon + Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon + Einbauküche mit Elektrogeräten (Ablöse € 3.000,-) + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschbecken + praktische Abstellkammer + separates Kellerabteil + gemeinschaftlicher Fahrradkeller + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + großer Tiefgarageneinzelstellplatz Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: BOGENHAUSEN – JOHANNESKIRCHEN - S-Bahn Nähe Auf dem Gebiet von Bogenhausen, dem Stadtbezirk 13 der bayrischen Landeshauptstadt München, mit einer Einwohnerzahl von über 80.000 Einwohnern, sind acht Stadtteile Münchens verteilt. Eines der Stadtteile ist Johanneskirchen, welcher im nord- östlichen Teil Bogenhausens gelegen ist. Dieser ist von einem dörflichen als auch städtischen Charakter geprägt. Die S-Bahnstrecke München-Ost und München-Flughafen trennt die jeweiligen Charaktereigenschaften Johanneskirchens. Östlich dieser Bahnstrecke befindet sich der historische Ortskern Johanneskirchens, an dem die größten Freiflächen des Stadtbezirks grenzen. Die als Kirchenburg errichtete Dorfkirche St. Johann Baptist liegt im Ortskern. Im Gegensatz dazu liegen westlich der Bahnstrecke die moderneren Neubaugebiete in Johanneskirchen-Nord und Johanneskirchen-West, mit zum Teil 15-stöckigen Wohnhäusern. Diese zeigen erneut die Vielfalt der Infrastruktur Johanneskirchens. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die Nähe zum Englischen Garten mit dem Isarhochufer und zum Feringasee, sowie das Cosimawellenbad an. Des Weiteren bietet Johanneskirchen eine hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz. Ärzte, Schulen, Apotheken und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. + nur ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn-Station \"Johanneskirchen\" (S8) + ca. 150 m Haltestelle \"Johanneskirchen Bahnhof\" (Arabellapark und Nordbad) + ca. 17 Minuten mit dem Auto zum Odeonsplatz + gute 2 km zum Englischen Garten Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2029. Endenergiebedarf beträgt 178.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Diele: ca. 3,29 m² Flur: ca. 7,63 m² Wohn - und Essbereich: ca. 20,24 m² Küche: ca. 5,87 m² Abstellraum: ca. 2,49 m² Schlafzimmer: ca. 12,35 m² Kinderzimmer: ca. 10,56 m² Bad: ca. 4,22 m² Balkon groß: ca. 10,40 m² / 2 = 5,20 m² Balkon klein: ca. 6,00 m² / 2 = 3,00 m² Gesamtwohnfläche: ca. 74,82 m² Gesamtnutzfläche: ca. 83,05 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 178.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2029-08-05 Anbieter-Objekt-ID: 6715-KH Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Wohnhighlight mit Süd-West-Loggia in ruhiger Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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WOHNEN BEIM CAMPEON IM MÜNCHNER SÜDEN

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 53 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Kapitalanlage oder Selbstbezug, 2 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
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Objektbeschreibung: Die Etagenwohnung, mit optimaler Grundrissaufteilung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung und das Haus selbst sind in einem gepflegten Zustand. Zentral gelegen, mit kurzem Weg zur S-Bahn, dem Mittleren Ring sowie den umliegenden Einkaufs-Möglich... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Bezugsfreie, komplett gestrichen, frisch geschliffenes Echtholzparkett: 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen, unweit des Olympiaparks

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  • Zimmer: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Hübsche 3-Zimmerwohnung in Erbpacht zur Kapitalanlage in Daglfing/Johanneskirchen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 78 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 77,82 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1985 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-08

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Ruhige und helle 2-Zimmer Wohnung in München Untermenzing

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 50 m2
  • Kaufpreis: 420 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab vermietet Zimmer 2.0 Wohnfläche 50,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Holzfenster Zustand: gehoben, gepflegt Kelleranteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 2005 Personenaufzug 1Ste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-12

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Über den Dächern von Bogenhausen: Komplett möblierte 2 1/2 Zimmerwohnung

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 73 m2
  • Kaufpreis: 948 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 73,19 m² Balkon, Terrasse Zustand: Erstbezug Kabelanschluss Baujahr 2018 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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LIEBHABER SCHMÜCKSTUCK GALERIE-MAISONETTE-WOHNUNG MIT VIEL LICHT

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 54 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
  • Preis/m²: 9 241 €

Objekttyp Maisonette Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 2.0 Wohnfläche 54,00 m² Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Zustand: neuwertig Kelleranteil Baujahr 2007 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25

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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in München Bogenhausen

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 121 m2
  • Kaufpreis: 912 000 €
  • Preis/m²: 7 538 €

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 121,00 m² Bad mit Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1973 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Neuperlach Sofortbezug: Ausgezeichnet geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Essdiele

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 519 900 €
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Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 81,20 m² Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Kunststofffenster Zustand: gepflegt Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, WG-geeignet Anschlüsse: ISDN-Anschluss Baujahr 1972 Personenaufzug... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15