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Wohnidyll in ruhiger und zentrumsnaher Lage: EFH mit großem Garten bietet viele Möglichkeiten Wolfsburg
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Wohnidyll in ruhiger und zentrumsnaher Lage: EFH mit großem Garten bietet viele Möglichkeiten

Wolfsburg [. Niedersachsen, . Wolfsburg, . Wolfsburg]

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530 000 € Kaufpreis 162 m2 Wohnfläche 3 272 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
162 m2
ID:
220047

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hinter dieser wunderschönen Klinkerfassade erwarten Sie ca. 162 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 2 Etagen. Diese können als einzelne Wohneinheiten genutzt werden und eignen sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt oder auch für zwei Familien oder Paare. Der große und sonnige Garten ist sichtgeschützt und bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer Südterrasse während Ihre Kinder sich im Garten austoben. Das ca. 795 m² große Grundstück liegt familienfreundlich in ruhiger und idyllischer Feldrandlage mit bester Anbindung ins Wolfsburger Zentrum. Die Räume im Erdgeschoss des 1995 erbauten Einfamilienhauses sind komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in dem großen Wohn- und Esszimmer sowie dem gemütlichen Schlafzimmer für angenehme Wärme sorgt. Auf beiden Etagen finden Sie jeweils eine geschmackvolle Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Die beiden Tageslichtbäder sind modern gestaltet und werden mit Eckbadewanne und Dusche zu einer echten Wohlfühloase. Weitere 2 Schlafzimmer finden Sie im Dachgeschoss, diese können Sie flexibel nutzen, etwa als Kinder- oder Gästezimmer oder auch zum Arbeiten. Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt außerdem über einen überdachten Balkon, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Der geräumige Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet zusätzliche Staufläche. Für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen 2 Garagen sowie 2 Freiplätze. Das Obergeschoss der gepflegten Immobilie wurde bereits umgebaut und modernisiert, im Erdgeschoss besteht Gestaltungspotenzial und die Möglichkeit dieses an Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1025636 Ausstattung: + Ruhige Feldrandlage + Zentrumsnah + Großer, uneinsehbarer Garten + Sonnige Terrasse + Überdachter Balkon + 2 Einbauküchen + 2 Tageslichtbadezimmer + Eckbadewanne und Dusche + Teilweise Fußbodenheizung + Schöne Klinkerfassade + Geeignet für Mehrgenerationenhaushalt + 2 Garagen, 2 Freiplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.271,60 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 262 m² Grundstücksfläche: ca. 795 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause liegt im idyllischen Stadtteil Reislingen, zentrumsnah und ruhig im Osten Wolfsburgs. Hier findet jede Generation eine Möglichkeit zur Freizeitgestaltung, z.B. im örtlichen Seniorenzentrum oder im “Holzbank Theader”. Mit 13 Spiel- und Sportplätzen ist auch für den Freizeitspaß der jüngeren Bewohner gesorgt. Im Umkreis von ca. 750 m finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Apotheke und eine Arztpraxis. Das Rieslinger Einkaufszentrum liegt nur ca. 550 m entfernt. Ins Zentrum von Wolfsburg gelangen Sie nach ca. 11 Autominuten. Hier finden Sie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot und vielfältige Bildungseinrichtungen. Außerdem befinden sich in näherer Umgebung eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten, die Sie nach ca. 10 Gehminuten erreichen. Über die ca. 550 m entfernte Bushaltestelle “Rieslingen Einkaufszentrum” erhalten Sie Anschluss an verschiedene Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung durch das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. So auch zum Bahnhof Wolfsburg, den Sie mit der Buslinie 203/204 innerhalb weniger Minuten erreichen. Mit dem Auto besteht nach etwa 8 Fahrminuten Anbindung an die B188, auf die A39 gelangen Sie nach ca. 8 km. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 08fbba32e8 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schlüsselfertig, im kommenden Neubaugebiet-OT Brackstedt

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Hinzugefügt am: 2020-11-15 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 87 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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  • Wohnfläche: 127 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07 bei kalaydo.de

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PROMI-STADTVILLA IM BEGEHRTEN WOLFSBURG-VORSFELDE

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 117,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Wintergarten Kunststofffenster mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2021-01-19 bei immobilo.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de