Wohnoase im Baugebiet "Fuhrtal" in Burglengenfelder Bestlage!

*********************** Makler Anfragen werden nicht beantwortet ******************** Objektbeschreibung HAUS B : Dieses moderne Reihenhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten entsteht 2020/2021 in zentraler Lage in Teublitz. Zeitgemäßes Design und eine optimale Raumaufteilung auf 2 Vollgeschossen zeichne... mehr »n dieses Bauprojekt aus. Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Gäste WC, den Technikraum mit Stauraummöglichkeit und einen verschließbaren Abstellraum unter der Treppe. Die innovative Einbauküche des deutschen Herstellers Nobilia inkl. aller elektrischer Geräte und einem BORA Induktionskochfeld ist im Gesamtpreis enthalten. Im Obergeschoss befinden sich das elterliche Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie zwei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Spitzboden ist durch eine Ausschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das helle Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken vollenden dieses Stockwert. Im Gesamtpreis ist ein Stellplatz und eine Garage inbegriffen. Für die Realisierung des Bauprojektes haben wir einen großen Wert auf Qualität, Einsatz hochwertiger Produkte und auf Beschäftigung regionaler und ortansässigen Firmen gelegt. Aktuell wurde der Rohbau fertiggestellt. In der KW 38 wird der Dachstuhl errichtet. Lagebeschreibung: Die Stadt Teublitz ... ... zentral liegend im Herzen der Oberpfalz, im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1971/72 gebaut und von Mieter und Eigentümer laufend in Stand gehalten. Die Aufteilung eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Der Grundriss ist so konzipiert, dass das untere Geschoss wie eine getrennte Einheit zu betrachten ist.... mehr »Hier kann im Sinne eines Mehrgenerationenhauses z. B. die Eltern mit den Kindern (oder umgekehrt) - ähnlich wie in einem Zweifamilienhaus - zusammen leben. Aber auch die Nutzung für Wohnen und Arbeiten ist hier gut vorstellbar. Im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, sowie eine Wohnküche mit Terrassenzugang und ein erst 2018 renoviertes Badezimmer. Auf der zweiten Ebene - zum großen Garten hin - finden Sie ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein Gästezimmer und ebenfalls noch eine Kochgelegenheit. Selbstverständlich ist auch in diesem Stockwerk eine Toilette untergebracht. Neben dem Heizungsraum gibt es hier auch noch einen Hobby- oder Partykeller, sowie einen Wasch-/Trockenraum. Zusätzliche große Stauflächen bietet das Dachgeschoss, welches über eine Einschubtreppe zu erreichen ist. Das Dach selbst wurde 2001 neu eingedeckt. Für Kapitalanleger interessant: Das Haus ist schon seit längerer Zeit an eine seriöse Familie vermietet. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt ca. 900,- Euro. Ausstattung: - Freistehendes Einfamilienhaus - Doppelgarage (unterkellert) - Balkon/Terrasse - schöner Garten Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% ink

Lagebeschreibung: Das beworbene Angebot stellt lediglich eine Variante für unsere Bauherren da. Natürlich können Sie auch ein anderes Haus aus unseren verschiedenen Varianten auswählen oder nach eigener Vorstellung von uns planen lassen. Im hier genannten Gesamtpreis ist das Grundstück nicht enthalt... mehr »en. Bauneben- und Nebenerwerbskosten für das Grundstück (z.B.s. Notar, Grunderwerbssteuer, ect.) sind nicht im Preis enthalten.Der Bauplatz muss separat beim Eigentümer/Verwalter je nach Verfügbarkeit erworben werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben weitergeben können. Da unser Angebot frei bleibend ist, bitten wir um Nachfrage, ob das hier genannte Grundstück noch zur Verfügung steht. Zwischenverkauf vorbehalten. Mit Ausnahme vom WC und Treppenhaus, werden in Haus Kunststoff Rollläden mit gedämmten Rollladenkasten und Elektromotoren eingebaut. Alle Rollläden werden aus hochwertigen Profilen in Weiß mit Licht- und Lüftungsschlitzen installiert. Moderne und hochwertige Fenster, bestehend aus einem 5-Kammerprofil und 3-Fach Verglasung garantieren eine hohe Effizienzklasse. Für die Heizung wird ein hoch effizientes mono-energetisches Wärmepumpensystem verwendet. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und zusätzlich in jedem Raum mit einem Thermostat gesteuert. Im Bad profitieren Sie sowohl von einer Badewanne, als auch von einer begehbaren Dusche, welche auf der einen Seite mehr Komfort bietet,

Objektbeschreibung: Das im Jahr 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 535 m² großen Grundstück in zentraler Lage, mitten in Roding. Im Erdgeschoß finden Sie das Schlaf- und Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit einer kleinen Speisekammer, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoß befin... mehr »den sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer und das helle, großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. weitere Angaben zur Infrastruktur: - alle Infrastruktureinrichtungen befinden sich in nächster Umgebung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen - erstklassige Verkehrsanbindung Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Das Objekt befindet sich auf zwei geteilten ca. 1000 m² großen Gesamtgrundstücks. Im Erdgeschoß finden Sie die Küche, einen kleinen Schlafraum, ein großes Wohnzimmer und das Bad. Im Obergeschoß befinden sich vier Räume und der Speicher. Zudem... mehr » gibt es einen kleinen Kellerraum. - 24 m² Küche - 28 m² Wohnzimmer - 14 m² Schlafzimmer - 12 m² sonstige Wohnräume - 9 m² Neben-Raum - 11 m² Bad/Dusche - 12 m² Kinderzimmer Ausstattung: - Holzofen Weitere Angaben: Objektzustand: baufällig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 4,64 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 5 m² Lagebeschreibung: Die am Fluss Regen gelegene Stadt Roding ist die zweitgrößte Kommune im Landkreis Cham. Mit ca.11.500 Einwohnern ist Sie das Zentrum des westlichen Landkreises. Roding liegt rund 45 km nordöstlich von Regensburg im reizvollen vorderen Bayerischen Wald. Zahlreiche kleine und mittlere Gewerbe und Industriegebiete, Supermärkte und Ladengeschäfte verleihen der Stadt ihre Bedeutung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Kindergärten, Schulen sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Mit von entscheidender Bedeutung ist die schnelle Verkehrsanbindungen zur B 85 Schwandorf - Cham - Furth im Wald und die B 16 nach Regensburg. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.3.2030. Endenergieverbrauch beträgt 220

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 161 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie Regensburg (30 km entfernt), Nittenau (23 km entfernt), Schwandorf (17 km entfernt) und Regenstauf (13 km entfernt) finden Si

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus im beliebten Burglengenfeld mit 1.333 m² Grundstücksfläche sucht einen neuen Eigentümer. Im Jahr 1966 wurde das Einfamilienhaus auf zweit Etagen in Massivbauweise erstellt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und seit 2010 wurden im gesamten Haus... mehr »die Elektrik, die Wasserleitungen, die Bäder und die Heizung erneuert. Im Jahr 2012 wurden dann auch neue Fenster verbaut. Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten die über eine ähnliche Aufteilung verfügen. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die gemütliche Wohnküche (inkl. Einbauküche), die durch die vielen Fenster sehr hell und einladend wirkt. Von hier aus hat man Zugang zum großen Balkon, der sich über die gesamte Seite des Hauses erstreckt. Im Wohnbereich wurde durch Trockenbaumaßnahmen ein Kinderzimmer abgetrennt. Diese Wand kann aber jederzeit wieder entfernt werden, wobei dann ein sehr geräumiges Wohnzimmer entstehend würde. Das Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist hell gefliest. Im Wohnzimmer und der Küche befindet sich ein Kachelofen, der durch die zentrale Ölbefeuerung geheizt wird. Das helle Schlafzimmer lädt zum zur Ruhe kommen ein. Über die massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gehen, wie im Erdgeschoss, alle Zimmer vom gefliesten Flur ab. Die großzügige Wohnküche ist hell und gemütlich. Das schöne Wohnzimmer mit Parkett und Holz-Kachelofen verfügt, wie die Küche, über Zugang zum Balkon. Ein Kinderzimmer ist ebenfa

Objektbeschreibung: Diese moderne Doppelhaushälfte ist in Burglengenfelds bester Lage geplant. Zeitgemäßes Design und optimale Raumgestaltung machen dieses Objekt aus. Der Neubau wird komplett Schlüsselfertig an Sie übergeben und besteht aus hochwertigsten Materialien - vom Ziegel bis zum Türgriff w... mehr »ird nur das Beste verwendet. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Gäste-WC, das vom Windfang aus zu betreten ist. Im Dachgeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Bad mit Wanne und Dusche. Das Studio kann als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Objekt ist komplett unterkellert, hier finden Sie zusätzlichen Stauraum und die Heiztechnik des Hauses. Das Objekt befindet sich im Rohbau und die Fertigstellung des Objekts ist voraussichtlich im Sommer 2020. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Erstbezug Grundstücksfläche: ca. 215 m² Lagebeschreibung: Der Ort Burglengenfeld ist Teil des Städtedreiecks und somit einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis Schwandorf. Vor Ort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Art sowie ein Krankenhaus. Eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in Ihrer unmittelbaren Nähe zu finden. Das Wohlfühlbad „Bulmare“ bietet eine Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und ist für Groß und Klein geeignet. In den nahe liegenden Ortschaften wie

Objektbeschreibung: Die Villa ist sehr großzügig und offen gebaut und bietet dennoch Rückzugsmöglichkeiten. In der Küche fühlt sich jede Frau wohl, sie ist übersichtlich und mit Allem ausgestattet, sie bietet außerdem sehr viel Stauraum. Die massive Bauweise spricht für sich. Im Obergeschoß bietet s... mehr »ich die Möglichkeit, daß der sehr helle und großzügige obere Teil als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Kamin ist Teil des Wohnzimmers und bietet Ihnen nach einem ansträngenden Arbeitstag eine wunderbare Möglichkeit der Erholung. Auch der eingelassene Whirlpool kann eine weitere Möglichkeit der Erholung für Sie sein. Das Schlafzimmer ist ein abgeschlossener Bereich dort befinden sich ein Ankleide Zimmer und ein Bad. Die Balkone sind sehr groß und bieten einen traumhaften Blick auf den Garten sowie auf die unverbaubare Landschaft. Eine Doppelgarage und insgesamt zwei Stellplätze sind Teil des Grundstücks. Man gelangt ohne der Witterung ausgesetzt zu sein von der Garage ins Haus. Das Haus verfügt im Untergeschoß über einen großzügigen ´Wellnessbereich mit Sauna und eingelassenen Whirlpool. Das Gebäude wird über eine Pelletheizung und Solaranlage beheizt. Besichtigungstermine: Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung. Es ist kein Besichtigungstermin gewünscht von Interessenten, deren Budget das Machbare übersteigt. Kein Besichtigungstourismus. Zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen benötigen wir Ihre Kontaktdaten und Ihre Ruf-Nr. mit Angabe der Erreichbarkeit. Ausst

Objektbeschreibung: Das Gebäude aus dem 16. Jahrhundert mit den schönen Zinngibeln besteht aus zwei Wohnungen sowie einem Restaurant im EG. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohnung im OG wurde in letzten Jahren modernisiert. Weitere Renovie... mehr »rungen wie die Erneuerung des Daches, Instandsetzung bzw. Erneuerung der Zinnen des nördlichen Giebels sowie die Erneuerung des Fassadenanstrichs wurden vorgenommen. Förderung Steuerabschreibungen nach § 7h (zutreffend nur bei Sanierungsgebieten), §§ 7i, 10f, 11b und § 10g EStG möglich; Zuschüsse bei Instandsetzung denkbar (u. a. aus Städtebauförderungsprogramm, Denkmalpflegefördermitteln). Ausstattung: Die Wohnung im OG wurde aufwendig renoviert und ist sehr modern ausgestattet. Die Wohnung im DG und das Restaurant im EG befinden sich in einem guten Zustand. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 1.700,36 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 467,45 m² Grundstücksfläche: ca. 162,60 m² Vermietbare Fläche: ca. 417,45 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Roding ist eine Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern in der Region Regensburg und wird als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet. Roding bietet einen Lebensraum mit viel Natur und Charme. Vielerlei Ausflugs-möglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Urlaubsregion am Regen. Sie bietet jeden Tag die optimale Balance für Körper, Geist und Seele. Roding i

Objektbeschreibung: Das große Mehrgenerationenhaus, welches wir zum Verkauf anbieten, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der Stadt Maxhütte- Haidhof. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl ins 20 km entfernte Regensburg, als auch nach Schwandorf.... mehr » In Maxhütte gibt es alles, um die täglichen Dinge des Lebens zu erledigen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten und Apotheken hat man hier auch Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung im Dachgeschoss in Kombination mit einer Solaranlage für Warmwasser beheizt. Das komplette Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage, deren Strom teilweise selbst genutzt und teilweise verkauft wird. Nahezu alle Rollläden sind elektrisch. Die Möbel können auf Wunsch miterworben werden. Aufgrund der Außentreppe ist das Dachgeschoss ganz oder teilweise als separate Wohnung nutzbar. Über die Haustür betritt man zunächst die äußerst großzügige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor. In der Garage befindet sich sodann die Eingangstüre ins Haus. Man betritt das Haus durch einen mit hellen Fliesen ausgestatteten Flur, von dem alle Räume des ursprünglichen Hauses begehbar sind. In der gefliesten Küche befindet sich eine neuwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Von der Küche aus gelangt man in das geräumige helle Esszimmer mit Kachelofen und Fliesenboden. Der prak

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