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Wohnträume individuell gestalten: Kleines EFH in schöner, ruhiger und dennoch zentralen Lage in Lüneburgs Stadtteil Neu Hagen Lüneburg

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img. Wohnträume individuell gestalten: Kleines EFH in schöner, ruhiger und dennoch zentralen Lage in Lüneburgs Stadtteil Neu Hagen Lüneburg

Wohnträume individuell gestalten: Kleines EFH in schöner, ruhiger und dennoch zentralen Lage in Lüneburgs Stadtteil Neu Hagen

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

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398 000 € Kaufpreis 80 m2 Wohnfläche 4 975 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
80 m2
ID:
219361

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem ca. 676 m² großen Eigentumsgrundstück in einer sehr schönen, ruhigen und zentralen Wohngegend im beliebten Stadtteil Neu Hagen errichtet. Die Gegend ist geprägt von alten Siedlungshäusern, welche sich nach und nach in einem neuen Glanz präsentieren. In der Eingangsdiele ist ausreichend Platz für einen Garderobenschrank vorhanden und auch das Gäste-WC wurde klassisch im Flurbereich platziert. Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit einem anliegenden, kleinen Abstellraum. Neben genügend Stellfläche für eine gemütliche Sofaecke, lässt sich im Wohnzimmer auch ohne Probleme ein großer Esstisch platzieren. Zwischen dem Wohn- und Essbereich und der Küche, befindet sich ein Zwischenraum / Mittelgang, von dem Sie den Keller betreten können und gleichzeitig einen direkten Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse haben. Auf der Terrasse können Sie die morgendlichen Sonnenstrahlen und die Sonne am Vormittag, mit einem tollen Blick in den schönen, uneinsichtigen Garten genießen. Der Keller weist einen soliden, trockenen Zustand auf, bietet viel Stauraum, einen Heizungsraum und einen großen, individuell nutzbaren Hobbyraum. Dieser ist derzeit mit einer Theke ausgestattet und wurde gerne genutzt um fröhliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Zimmer, welches sich wunderbar als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt sowie ein kleines Wannenbad. Von dem Flur aus gelangen Sie über eine Einschubtreppe in das Dachgeschoss. Wer noch ein weiteres Zimmer benötigt, hat hier die Möglichkeit, das bisher ungenutzte Dachgeschoss, zu einem Studio auszubauen. Alternativ kann das Gebäude um einen Anbau.. ..Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zukommen. Ausstattung: Daten & Fakten auf einen Blick: Baujahr 1965 Ausbaureserve im Spitzboden (Nutzfläche) Erweiterung durch einen Anbau möglich ca. 676 m² Eigentumsgrundstück Trockender Keller mit Abstellraum, Hobbyraum und Heizungsraum Gasheizung von Brötje aus 2019 Wannenbad im Dachgeschoss Gäste-WC Fliesen- und Teppichfußböden Zweifach verglaste, gut erhaltene Kunststofffenster aus 1988 Teilweise manuell bedienbare Rollläden Garage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. Grundstücksfläche: ca. 676 m² Lagebeschreibung: Eine ruhige Oase inmitten einer boomenden Stadt mit einer idealen Infrastruktur und Lage. Es befindet sich alles, was Sie zum täglichen und angenehmen Leben benötigen, in direkter Nähe zu der Immobilie. Mit dem Rad sind es nur wenige Minuten bis in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi, Rewe, Lidl und Penny sind max. 5 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt. Auch sonntags haben Sie die Möglichkeit, bei der nur 450 m entfernten Aral Tankstelle mit integriertem Rewe to Go, einzukaufen. Mehrere Ärzte und eine Apotheke finden Sie nur wenige Meter entfernt, alternativ in einem breiten Angebot direkt in der Innenstadt. Die Stadt umfasst außerdem ein tolles Angebot an Kindergärten und Schulen: Ein Sprachheilkindergarten, ein konventioneller Kindergarten, zwei Kindertagesstätten sind zwischen 850 m - 2 km und die Grundschule 700 m entfernt. Weiterführende Schulen, wie die IGS Lüneburg, die Berufsbildenden Schule 1-3, das Johanneum-Gymnasium und die Christiani-Oberschule und viele Weitere, finden Sie in einem Umkreis von einem bis vier Kilometer. Lüneburg mit der historischen Altstadt bietet die perfekte Infrastruktur für jedes Alter. Die Uni bringt Leben in die Stadt, deren kulturelles Angebot eine sehr hohe Lebensqualität verspricht. Im Gegensatz zu anderen Stadtzentren ist in der Innenstadt Lüneburgs immer etwas los, kein Wunder, reihen sich doch kleine Geschäfte, Gastronomie, Cafés und Galerien nahtlos aneinander. Von Lüneburg aus sind Sie schnell mitten in der Natur. Die weitläufigen Elbtalauen und die Lüneburger Heide locken mit zahlreichen Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K2022 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Von Privat: Ihr Wohntraum mit Stil und Charme

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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  • Wohnfläche: 94 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Neuwertiges Townhouse

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515 000 €

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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,25 m² Grundstücksfläche ca. 244,00 m² Baujahr 2014 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Einfamilienhaus im Mittelfeld

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  • Wohnfläche: 155 m2
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Hinzugefügt am: 2020-11-23

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Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht in zentraler Lage von Lüneburg

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  • Wohnfläche: 94 m2
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,53 m² Grundstücksfläche ca. 598,00 m² Baujahr 1926 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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PROVISIONSFREI für Käufer - Highlight: Mittelreihenhaus auf dem Kreideberg

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  • Wohnfläche: 84 m2
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 84,00 m² Grundstücksfläche ca. 167,00 m² Baujahr 1885 Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Exklusives Zweifamilienhaus im stadtnahen und familienfreundlichen Lüneburg - Häcklingen

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  • Wohnfläche: 345 m2
  • Kaufpreis: 1 295 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.484,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden Holzfenster, Kunststofffen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Zwangsversteigerung Haus, Zechlinstraße in Lüneburg

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  • Wohnfläche: 83 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Zwangsversteigerung Haus, Zechlinstraße in Lüneburg

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  • Wohnfläche: 83 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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Reihenmittelhaus in toller Lage mit viel Potenzial.

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 229 000 €
  • Preis/m²: 2 863 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 79,70 m² Grundstücksfläche ca. 153,00 m² Baujahr 1957 voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12