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Provisionsfrei | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage in Lüneburg-Oedeme! Lüneburg

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Provisionsfrei | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage in Lüneburg-Oedeme!

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

799 000 € Kaufpreis 213 m2 Wohnfläche 3 752 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
213 m2
ID:
364682

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Erstbezug nach Renovierung! Die frisch renovierte Immobilie liegt im schönen Stadtteil Oedeme, einer der beliebtesten Wohngegenden im Lüneburger Süden. Das im Jahr 1994 erbaute Objekt zeichnet sich nicht nur durch die optimale Lage, sondern auch durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten aus. Durch die Option, das Haus ist in zwei Wohneinheiten aufzuteilen bietet dies die ideale Gelgenheit, die Immobilie als Kapitlanlage oder als Mehrgenerationenhaus zu bewohnen. Sie betreten das Objekt über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Ihre Jacken und Schuhe bietet. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Durch eine weitere Tür mit Lichtausschnitt gelangen Sie in den modern gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher mit seinen ca. 42 m² viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight des Objektes ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die Sie über den Wohnbereich betreten. Über einen Flur erreichen Sie alle weiteren, großzügig geschnittene Schlafzimmer und das erstklassig gestaltete... .. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern lassen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé zukommen Ausstattung: - Bodenbeläge: Eiche Landhausdiele 181x1800mm, hochwertige Fliesen 600x600 - Fenster- und Terrassenelement, abschließbar - Tageslichtbäder - Gäste WC - Terrasse mit Süd-West Ausrichtung - Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Garten als Sondereigentum - Neuwertige Gastherme - Beheizbarer Hobbyraum im Keller - Zwei große Kellerräume - Teilweise Rollläden - Garagenstellplatz - Carportstellplatz - zwei Außenstellplätze - Die Photovoltalkanlage wird nicht mitverkauft Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 0,00% inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 482 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in gewachsener Lage von Oedeme, einer der beliebtesten Wohngegenden im Lüneburgs Süden. Oedeme verbindet modernes Stadtleben mit seinen zahlreichen Einrichtungen wie dem Schulzentrum Oedeme, diversen Kitas, dem Jugendtreff und der Jugendfeuerwehr mit ländlichem Flair durch anliegende Wälder, die zum Wandern und Wild beobachten einladen. Kindergärten, eine Grundschule, das Schulzentrum Oedeme, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gelangen Sie mit dem Auto oder dem Fahrrad auf guten Wegen binnen weniger Minuten in die Innenstadt Lüneburgs. Über die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 benötigen Sie für eine Fahrt nach Hamburg nur etwa 40 Minuten. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 115.2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-06-15 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: K2038 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Hinzugefügt am: 2020-12-15