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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter Lüneburg

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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

446 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 2 520 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
57083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 177 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüneburg im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten Wohn-, Geschäfts- und Ärztehauses. Das Highlight der Wohnung ist die über 70 m² große, sonnige Dachterrasse, die von allen drei Räumen aus begehbar ist. Die Terrasse ist entsprechend dem gesetzlichen Standard mit ca. 18 m² nur zu ¼ der Wohnfläche zugerechnet. Die Einzelheiten der intelligenten Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Direkt vor der Haustür und fußläufig gut erreichbar befindet sich „Am Sande“, einer der zentralen und historischen Plätze von Lüneburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung soll nun verkauft werden und der jetzige Eigentümer soll Mieter werden. Die Eigentümer (83 Jahre und 88 Jahre) wohnen seit 1984 in dieser Wohnung und möchten dort auch weiterhin gegen eine Kaltmiete von 1700 € mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht verbleiben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Vermietbare Fläche: ca. 177 m² Lagebeschreibung: Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg. Besondere Bekanntheit hat Lüneburg durch die erfolgreiche Fernsehserie „Rote Rosen“ erlangt. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 183.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-08-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-19-035 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI für Käufer - Viel Platz in Oedeme!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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20km Valencia. Die Anfragen werden ausschließlich per Mail beantwortet. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Platz für Ideen.

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Schönes Endreihenhaus mit Garage

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht in zentraler Lage von Lüneburg

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  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Modernisierter Familientraum

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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 427,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Top-Rarität in bester Lage - saniertes Altstadthaus in Lüneburg!

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  • Wohnfläche: 104 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Zwangsversteigerung Haus, Zechlinstraße in Lüneburg

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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RESERVIERT - Idyllische Lage aber dennoch stadtnah

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Hinzugefügt am: 2020-12-15