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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter Lüneburg

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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

446 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 2 520 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
57083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 177 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüneburg im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten Wohn-, Geschäfts- und Ärztehauses. Das Highlight der Wohnung ist die über 70 m² große, sonnige Dachterrasse, die von allen drei Räumen aus begehbar ist. Die Terrasse ist entsprechend dem gesetzlichen Standard mit ca. 18 m² nur zu ¼ der Wohnfläche zugerechnet. Die Einzelheiten der intelligenten Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Direkt vor der Haustür und fußläufig gut erreichbar befindet sich „Am Sande“, einer der zentralen und historischen Plätze von Lüneburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung soll nun verkauft werden und der jetzige Eigentümer soll Mieter werden. Die Eigentümer (83 Jahre und 88 Jahre) wohnen seit 1984 in dieser Wohnung und möchten dort auch weiterhin gegen eine Kaltmiete von 1700 € mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht verbleiben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Vermietbare Fläche: ca. 177 m² Lagebeschreibung: Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg. Besondere Bekanntheit hat Lüneburg durch die erfolgreiche Fernsehserie „Rote Rosen“ erlangt. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 183.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-08-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-19-035 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tiny House - Minihaus auf Ihrem Grundstück

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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429 000 €

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Lüneburg Altstadt (Lambertiplatz) https://homestaging-ruland.de/portfolio-immobilienfotografie/ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Altstadt Haus Lüneburg

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325 000 €

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Altstadt Haus Lüneburg
  • Wohnfläche: 110 m2
  • Kaufpreis: 325 000 €
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Aktuell sind drei Studentenwohnungen drinnen Die Gastherme ist recht neu. Ideal für die kleine Familie. Es gibt einen kleinen Innenhof und einen Gewölbe Keller. Aktuelle Mieteinnahmen Monatlich 1110 Euro mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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"Haus Hortensia" im Garden Village

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729 000 €

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  • Wohnfläche: 136 m2
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Objektbeschreibung: OPEN HOUSE! Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am 24.10.2020 um 11 Uhr in die Artlenburger Landstraße 31, 21339 Lüneburg ein. Mit dem schönen Namen „Garden Village Lüneburg“ entstehen zehn Architektenhäuser Die geräumigen Stadtvillen bieten Größen von ca. 136 bis ca. 13... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Provisionsfrei | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage in Lüneburg-Oedeme!

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 213,00 m² Grundstücksfläche ca. 482,00 m² Baujahr 1994 voll unterkellert Terrasse Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Gehobener Wohnkomfort für Familien: 9-Zi.-Klinkerhaus auf einem Erbbaugrundstück

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 565 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 01.02.2021 Zimmer 9.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 880,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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ZENTRAL GELEGENES MEHRFAMILIENHAUS IN 21339 LÜNEBURG

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  • Wohnfläche: 280 m2
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  • Preis/m²: 2 250 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 279,84 m² Grundstücksfläche ca. 794,00 m² Baujahr 1955 teilweise unterkellert Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-13

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Platz für Ideen.

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339 000 €

147 m2

2 307 €/m2

Platz für Ideen.
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,56 m² Grundstücksfläche ca. 752,00 m² Baujahr 1963 Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Neuwertiges Townhouse

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515 000 €

147 m2

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Neuwertiges Townhouse
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 515 000 €
  • Preis/m²: 3 504 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 147,25 m² Grundstücksfläche ca. 244,00 m² Baujahr 2014 Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-22

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Exklusives Townhouse in beliebter Lage im Hanseviertel.

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  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 499 000 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 128,00 m² Baujahr 2015 nicht unterkellert Terrasse Einbauküche Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03