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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter Lüneburg

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PROVISIONSFREI für Käufer - Renditeobjekt in bester Lage - Verkäufer wird Mieter

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

446 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 2 520 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
57083

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 177 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Lüneburg im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten Wohn-, Geschäfts- und Ärztehauses. Das Highlight der Wohnung ist die über 70 m² große, sonnige Dachterrasse, die von allen drei Räumen aus begehbar ist. Die Terrasse ist entsprechend dem gesetzlichen Standard mit ca. 18 m² nur zu ¼ der Wohnfläche zugerechnet. Die Einzelheiten der intelligenten Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Direkt vor der Haustür und fußläufig gut erreichbar befindet sich „Am Sande“, einer der zentralen und historischen Plätze von Lüneburg mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung soll nun verkauft werden und der jetzige Eigentümer soll Mieter werden. Die Eigentümer (83 Jahre und 88 Jahre) wohnen seit 1984 in dieser Wohnung und möchten dort auch weiterhin gegen eine Kaltmiete von 1700 € mit einem im Grundbuch eingetragenen Wohnrecht verbleiben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Vermietbare Fläche: ca. 177 m² Lagebeschreibung: Lüneburg mit seinen beinahe 80 000 Einwohnern überzeugt vor allem durch eine sehr hohe Lebensqualität und sein wunderschönes historisches Stadtbild. Deshalb haben in den vergangenen Jahren auch immer mehr Pendler die „kleine“ Hansestadt als Wohnort für sich entdeckt. Zudem ist die große Hanse-Schwester Hamburg mit öffentlichen Verkehrsmitteln und über verschiedene Autobahnen gut und schnell zu erreichen. Die Bevölkerung der Hansestadt ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Lüneburg zählt heute zu den schnell wachsenden Städten in Deutschland. Dazu beigetragen hat auch die expandierende Universität Lüneburg. Besondere Bekanntheit hat Lüneburg durch die erfolgreiche Fernsehserie „Rote Rosen“ erlangt. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: • Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an • Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln • Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes • Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich • Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 183.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2027-08-08 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-LG-19-035 Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Ferienhaus, Wochenendhaus, Tiny Haus, Liederflex TERZETT mit 54qm

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Sie sind auf der Suche nach dem richtigen Grundstück? Oder Sie haben bereits einen perfekten Ort gefunden? Dann fehlt jetzt nur noch das passende Traumhaus. Egal ob im In- oder Ausland: Mit Liederflex haben Sie einen innovativen und zuverlässigen Partner an Ihrer Seite. Sie bauen gesund, umweltfreun... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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PROVISIONSFREI für Käufer – Charmantes Stadthaus in Citylage

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  • Wohnfläche: 81 m2
  • Kaufpreis: 297 500 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Die Altstadt im Blick

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495 000 €

80 m2

6 188 €/m2

Die Altstadt im Blick
  • Wohnfläche: 80 m2
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Objektbeschreibung: Der eigene Garten im Herzen von Lüneburg. Dieses Privileg wird Ihnen hier auf einem Eigentumsgrundstück geboten. Und natürlich hat Ihnen auch das aufwendig modernisierte und in enger Absprache mit dem Denkmalschutz, liebevoll restaurierte Stadthaus einiges zu bieten. Details dazu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Valencia Doppelhaushälfte 220mtr. Mit Pool

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
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20km Valencia. Die Anfragen werden ausschließlich per Mail beantwortet. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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"Haus Iris" im Garden Village

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599 000 €

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"Haus Iris" im Garden Village
  • Wohnfläche: 139 m2
  • Kaufpreis: 599 000 €
  • Preis/m²: 4 310 €

Objektbeschreibung: OPEN HOUSE! Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am 24.10.2020 um 11 Uhr in die Artlenburger Landstraße 31, 21339 Lüneburg ein. Mit dem schönen Namen „Garden Village Lüneburg“ entstehen zehn Architektenhäuser Die geräumigen Stadtvillen bieten Größen von ca. 136 bis ca. 13... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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"Haus Hortensia" im Garden Village

Neu

729 000 €

136 m2

5 361 €/m2

"Haus Hortensia" im Garden Village
  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 729 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Provisionsfrei | Viel Platz für die ganze Familie in ruhiger Lage in Lüneburg-Oedeme!

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  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 799 000 €
  • Preis/m²: 3 752 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 213,00 m² Grundstücksfläche ca. 482,00 m² Baujahr 1994 voll unterkellert Terrasse Haustiere erlaubt Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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PROVISIONSFREI für Käufer – Viel Platz in Oedeme!

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  • Wohnfläche: 258 m2
  • Kaufpreis: 880 000 €
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Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne und großzügige Zweifamilienhaus ist vielleicht genau das, wonach Sie suchen! Das Wohnhaus wurde 1999 von den jetzigen Eigentümern in massiver Bauweise mit Klinkerfassade errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 143 m² große Wohnung, die von den Eigentümern... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Platz für Ideen.

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339 000 €

147 m2

2 307 €/m2

Platz für Ideen.
  • Wohnfläche: 147 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 2 307 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,56 m² Grundstücksfläche ca. 752,00 m² Baujahr 1963 Garten Einbauküche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden voll erschlossen mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-16

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Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht in zentraler Lage von Lüneburg

Neu

  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
  • Preis/m²: 2 118 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,53 m² Grundstücksfläche ca. 598,00 m² Baujahr 1926 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Exklusives Zweifamilienhaus im stadtnahen und familienfreundlichen Lüneburg - Häcklingen

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  • Wohnfläche: 345 m2
  • Kaufpreis: 1 295 000 €
  • Preis/m²: 3 754 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 8.0 Wohnfläche 345,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.484,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse, Wintergarten Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden Holzfenster, Kunststofffen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-03

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Zwangsversteigerung Haus, Zechlinstraße in Lüneburg

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  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 207 000 €
  • Preis/m²: 2 494 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 83,00 m² Grundstücksfläche ca. 224,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11