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Von Privat: Gepflegte Stadtvilla, zentrumsnah und doch ländlich Lüneburg

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Von Privat: Gepflegte Stadtvilla, zentrumsnah und doch ländlich

Lüneburg [. Niedersachsen, . Lüneburg, . Lüneburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

729 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 4 674 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
83562

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG Es handelt sich um ein ehemaliges Musterhaus, welches 2008 in hochwertiger Handwerker- Bauweise als Energie- Effizienzhaus erstellt wurde. Das äußere Erscheinungsbild wird durch die insgesamt 5 Erker und der pflegefreien Klinkerfassade geprägt. Im Haus selbst erwartet Sie ein helles und warmes Ambiente, wozu unter anderem die Marmor- und Echtholz- Parkettböden, sowie die Holztreppe mit der offenen Galerie beitragen. Praktische Details, wie eine versteckte Garderobe und zusätzlicher Stauraum in integrierten Einbauschränken, runden das wertige Gesamtbild ab. Das Haus besteht aus dem Erdgeschoß mit 82 Quadratmetern Wohnfläche, sowie dem Dachgeschoß mit 74 Quadratmetern Wohnfläche. Aufgrund des Walm- Mansarddaches, gibt es kaum Schrägen und somit gute Stellmöglichkeiten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein begehbarer Dachboden zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 942 Quadratmetern und wird durch einen großen Doppel- Carport, sowie einem isolierten Gartenhaus und einem neuen Gerätehaus ergänzt. Der hochwertig angelegte Garten wird durch einen eigenen Garten- Brunnen bewässert und beinhaltet neben einer Rasenfläche Büsche, Ziersträucher, sowie Apfel- Bäume und Zierkirschen. Das Grundstück ist durch eine Mauer, bzw. einen Zaun, komplett eingefriedet und somit auch ideal für Hundebesitzer oder Familien mit kleinen Kindern. AUSSTATTUNG + 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, HW- Raum, begehbarer Dachboden. + Niedrigenergie- Haus mit NIBE- Wärmepumpe, unterstützt durch Solar- Erwärmung auf der Dachfläche und Fußbodenheizung in allen Räumen. + Hochwertiger Kamin der Marke RÜEGG. + Terrasse in Süd/West- Ausrichtung, somit kann auch die Abendsonne genossen werden. + Kleinere, überdachte Zweitterrasse. + Gäste- WC mit ebenerdiger Dusche. + Bad mit großem Doppel- Waschtisch und kleiner Sauna von KLAFS. + Hochwertige Einbau- Küche mit Granit- Arbeitsplatte und SIEMENS- Markengeräten. + Individuell angefertigte Garderoben- und Einbauschränke mit Schiebetüren. + Fußbodenbelag ausschließlich Echtholz- Parkett oder Marmor. + Wohnzimmerwände in spezieller, aufwendiger Spachteltechnik. + Zimmertüren in weißer Matt- Optik. + Große Glastüren im Wohnzimmer, Glas- Schiebetüren im Eßzimmer. + Fliegengitter- Rahmen und – Türen. + Plissees an allen Fenstern. + Raff- Gardinen in der Küche, farblich abgestimmt. + Gardinenstangen im Wohn-, Eß-, Schlaf- und Gästezimmer. + Alle Zimmer mit TV- Anschluß. + Glasfaser- Kabel und maximal 200 Mbit/s schnelles Internet. für Schule und Homeoffice. LAGE Zentral und doch ländlich, u.a. 2 Bauernhöfe für Bio- Lebensmittel fußläufig erreichbar. Bushaltestelle in 100 m, Supermärkte, Apotheke und Post in 1 Km. Schulzentrum, Grundschule und Kindertagestätte in 2 Km. Leuphana- Universität Lüneburg in 2,5 Km. Bahnhof in 5 Km (u.a. ICE- und Metronom), Zentrum (Marktplatz) in 6 Km. SONSTIGES + Eigentumsgrundstück, frei von Erbpacht. + Verkauf von Privat, dadurch entfällt die übliche Makler- Provision. + Das gesamte Objekt wird laufend renoviert und gewartet, einziehen und wohlfühlen ! + Für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. + Zusätzlicher Anteil an Eigentümergemeinschaft, dadurch mögliche Nutzung von Besucher- Parkplätzen. + Energie- Effizienzhaus, dadurch geringe Unterhaltskosten. + Übergabezeitpunkt des Objektes nach individueller Absprache. --- Bitte keine Makleranfragen, danke !!! --- Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Mitten im Leben

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96 m2

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Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in diesem gepflegten und in Teilbereichen modernisierten Reihenendhaus. Sie finden es auf einem ca. 436 m² großen Eigentumsgrundstück in familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Umgebung. Ab Spätherbst 2020 könnte es Ihr neues Zuhause sein. Das massiv gebaute... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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400 000 €

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Suche ein Ein / Zweifamilienhaus im Kreis Lüneburg , Hamburg . Meine Familie und ich suchen ein schönes zu Hause. Der Preis soll zwischen 400.000 - 450.000€ sein. Weitere Angaben sind vorerst unwichtig. Auf Makleranfragen werde ich nicht reagieren. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Valencia Doppelhaushälfte 220mtr. Mit Pool

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20km Valencia. Die Anfragen werden ausschließlich per Mail beantwortet. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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  • Kaufpreis: 599 000 €
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Objektbeschreibung: OPEN HOUSE! Wir laden Sie herzlich zu unserem Open House am 24.10.2020 um 11 Uhr in die Artlenburger Landstraße 31, 21339 Lüneburg ein. Mit dem schönen Namen „Garden Village Lüneburg“ entstehen zehn Architektenhäuser Die geräumigen Stadtvillen bieten Größen von ca. 136 bis ca. 13... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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"Haus Hortensia" im Garden Village

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Schönes Endreihenhaus mit Garage

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Schönes Endreihenhaus mit Garage
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Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 94,00 m² Grundstücksfläche ca. 488,00 m² Baujahr 1958 Bad mit Dusche Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert Terrasse, Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Kunststofffe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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PROVISIONSFREI für Käufer - Einfamilienhaus in gute Hände abzugeben

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  • Wohnfläche: 103 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 103,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.072,00 m² Baujahr 1955 voll unterkellert Einbauküche Böden: Parkettboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Doppelhaushälfte auf Erbbaurecht in zentraler Lage von Lüneburg

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  • Wohnfläche: 94 m2
  • Kaufpreis: 199 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 93,53 m² Grundstücksfläche ca. 598,00 m² Baujahr 1926 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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PROVISIONSFREI für Käufer - Highlight: Mittelreihenhaus auf dem Kreideberg

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  • Wohnfläche: 84 m2
  • Kaufpreis: 197 500 €
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Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.5 Wohnfläche 84,00 m² Grundstücksfläche ca. 167,00 m² Baujahr 1885 Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-27

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Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

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  • Wohnfläche: 105 m2
  • Kaufpreis: 445 000 €
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Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus vermietet Zimmer 5.0 Wohnfläche 105,11 m² Grundstücksfläche ca. 355,00 m² Baujahr 1989 Gäste-WC Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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RESERVIERT - Idyllische Lage aber dennoch stadtnah

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  • Wohnfläche: 220 m2
  • Kaufpreis: 430 000 €
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Objekttyp Doppelhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 220,00 m² Grundstücksfläche ca. 843,00 m² Baujahr 1993 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden Abstellraum, Dach ausgebaut mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15